|
| Вс, Апр 28, 2013 07:03pm tvika - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Злюка, ты хорошо знаешь Glenview? Что можешь сказать о тамошних обладателях недорогих таунхаусов? Ето, наверное в основном выходцы из индии? Ну, сейчас мои доброжелатели обьявятся...
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 07:13pm [Аноним] - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Твика, вы - прелесть, ето же надо с таким упорством искать. Вам просто обязано повезти, и вы должны будете всех нас, как свидетелей ваших поисков, позвать на новоселие, уж очень интересно, что же вы такое найдете.
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 07:14pm ЧудоФан - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
а где недорогие таунхомы в Гленвью?
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 07:17pm [Аноним] - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Пока она,наконец,купит,то уже будет намного дороже
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 08:10pm Тучка - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Твика, вы - прелесть, ето же надо с таким упорством искать.(ц)-одна наша приятельница искала больше года. Просмотрела почти 150 домов. Один прекрасный раз , когда надо было ехать смотреть очередной хаус у них уже небыло сил... вот последний и купили.
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 09:48pm tvika - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
не скажу чудо. У тебя уже до фига и так пропертис. Вот женись, тогда так уж и быть...
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 09:56pm ЧудоФан - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
ну так познакомь.  Будем соседями Я тихии и не Индус.
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 10:41pm ЕФИМ - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
ЛУЧШЕ ЖИТь С ИНДУСАМИ РЯДОМ , ЧЕМ С ЕВРЕЯМИ И РУССКИМИ
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 10:48pm zluka - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
ТВика, в Glenview я всего лишь работаю, а не живу. Так что кто чем обладает сказать не могу. Среди тех кого вижу в ланч в магазинах и ресторанах индусов практически не наблюдаю.
|
|
| Вс, Апр 28, 2013 11:29pm мила - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
tvika - а с чего ты взяла что там есть недорогин танхаузы, ?недорогие это сколько?
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 07:58am [Аноним] - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Сара,какая разница,русский он или изгой,главное,он дебил,никогда ничего путного он написать не может,только дурацкие реплики,как позывы при испражнении,
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 09:04am Lady - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
А чем вас индусы обидели? Вполне безобидные люди.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 09:05am [Аноним] - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Район Central, Dearlove, Milwaukee много индусов, мексов и всех остальных. я живу ближе к Chestnut и Lake, восновном все белые.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 09:21am Психопат - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
А чем вас индусы обидели? Вполне безобидные люди.
А русские?
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 09:36am [Аноним] - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
А чем вас индусы обидели? Вполне безобидные люди.
Ничем не обидели; просто запах не нравится;
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 09:39am Lady - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Какой запах? Вы же не в квартирах с ними живёте.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 09:44am Iggy - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Speaking of smells...
I love indian cousine
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 11:16am ►E.◄ - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Об упорстве Тети Вики будут слогать легенды.
Твика, тебе нельзя покупать жилье, иначе пропадет цель в жизни, и ты либо сопьешся, либо станеш демократкой( что почти равнозначно).
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 11:19am Критикун - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
демократкой еще не так плохо, как Демократкой, Е...
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 11:41am [Аноним] - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Критикун, поясни!
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 12:14pm Тучка - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Mon, Apr 29 07:08am Сара - 5 часов назад ↑↓
Ефим,а вы русский? (ц)- АГА!!! Ефим -чисто русское имя!!! Зачем спрашивать? И так всё ясно.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 12:20pm [Аноним] - 4538 d back | ↑↓ |
|---|
Тучка,по Вашему нику тоже не определишь кто Вы
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 01:01pm Критикун - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
democrat (with a small d) just means a general set of beliefs. Democrat (with capital D) means means a member of the Democratic party.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 02:33pm tvika - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
ушел собака таунхоум за 109 тыс, short sale. Маленький, да и раёнчик наверное не ахти -
Pickwick lane.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 02:36pm ►E.◄ - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Твика, все еще ищещь бриллиант на 4 карата в платиновой оправе в коробках с секондхендом? Ну-ну... Гуд лак.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 02:38pm tvika - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
е я пью тока воду..У меня проблема - желания не совпадают с возможностями (то есть хочу дом с видом на океан а хватает только на кондо с видом на кладбище), а лоан не хочу брать. Против индусов ничего не имею, но среди них попадаются не столь культурные особи.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 02:42pm [Аноним] - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
tvika- почему ты не хочешь в Buffalo Grove?
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 02:44pm ►E.◄ - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
>>У меня проблема - желания не совпадают с возможностями (твика)
Коммунально-имперический диссонанс. Твика, от такого только неврастению и дипрессию заработать можно. Тебе никогда не найти жилье. Будь у тебя милиион, ты бы мучалась в поисках виллы с соседом типа Ди Каприо или Пласидо Доминго, и жутко бы страдала что не хватате каких-то 10-15 миллионафф, при этом "лоан не хочу брать".
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 05:13pm Edna - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Твика, можно заплатить 80-90% от цены и на остальное взять кредит и купить что-то немного подороже, но лучше. Т.е. я хочу сказать, что необязательно платить только 100% или только 20% с мортгеджем.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 06:57pm tvika - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
нет я вряд ли бы была с такими соседями...Я человек тихий, мне надо чтобы все вокруг тихо улыбались...Наверное, ето можно найти только в дурдоме. Если серьезно, мне надо сдавать, жить я там себе не могу позволить так как работаю в чикаго.. За сколько можно сдать кондо в Бг или glenview, поделитесь...На сайтах написано 2 берум сдается за 1000-1100, неужели так дорого в сабербах?
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 07:30pm ЧудоФан - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Тетя Вика 2бд в Бафало Грове от 1000 до 1200. Таки да. На здачу таунхом/квартиру брать опасно, что будете делать если завтра асоциация решит, что больше здавать не разрешаеца?
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 07:31pm ЧудоФан - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Если для инвестмента, то лучше небольшои дом за 130-150к в каком-то Дес плеинсе.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 08:05pm [Аноним] - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
v Norridge 2bedroom tozhe 1000-1200, blizko k chicago, za sdachi otlichnij variant
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 08:28pm tvika - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
а дом окупится черeз 30 лет, в чем point такого инвестмента?
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 08:37pm ЧудоФан - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
всмысле? Вы же собираетесь купить что-то в любом случае.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 08:42pm tvika - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
не совсем. Если там когда-то жить, а сдавать только временно, ето одно, а если жить там не собираешься, то имеет смысл купить что-то что окупится и будет приносить небольшой доход при жизни, как говорится. Да и дом не купишь за 130 тыс.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 08:48pm ЧудоФан - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
так ето на будушее? Ну тогда ето другое дело. Но тогда с таунхомом могут быть проблемы, если поменяеца полиси по здаче. А дома можно купить по 130к. И в Вилинге такие есть и в Десплеинсе и в Наилс. Попробуите просто поиграца с redfin.com
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 10:08pm tvika - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
ето хорошо что вы напомнили про то что правила могут поменяться. Спрошу у нашей агентши. Я думаю если покупаешь как инвестор, то есть заранее известно, что ты там жить не будешь, должно ето оговариваться в контракте, должны быть какие-то гарантии.
Кстати, по-моему mortgage rates выросли. 15 летняя где-то 3.5% apr. Год назад мне предлагали где-то 2.8%, 3,1 APR.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 10:11pm tvika - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
что вы имеете ввиду, на будущее? Ну купили вы дом за 130 тыс, сдали его за 1300-1400, еще попробуй сдать. Рент будет вам. думаете, платить за дом плюс моргич? Думаю, нет. Простая математика. При одинаковом rent быстрее окупается более дешевое жилье.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 10:24pm [Аноним] - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Твика,да забодала ты уже всех со своим домом.Ты,наверное,мужа так не выбирала,как ты ищешь проперти в хорошем раЁНЕ БЕЗ ИНДУСОВ И ПОЧТИ ЗАДАРОМ А потом и жильцов надежных будешь искать еще два года.Не завидую я твоему риэлтору.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 11:17pm ЧудоФан - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Купив дом за 130-140к вы имеете пеимент в 600 долларов (если моргедж) + налоги скажем еше 600. 1300 рент уже выгадно. А если учесть что еше и налоги списывать, то очень выгадно. А если учесть что в конечном итоге всеже вырастит цена -- то очень очень выгадно.
|
|
| Пн, Апр 29, 2013 11:18pm ЧудоФан - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Более дешевое жилье будет квартира/таунхом, а там вечныи и неизбежныи ассесмент, плюс еше и решать вопрос кого можно заселить, а кого нельзя.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 11:31am [Аноним] - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Да... а потом жильцы доживут до осени и откажутся платить. И будет эта тетя мотя их выселять в идеальном варианте с сильным адвокатом пол-года, а в стандартном - до конца срока (так, чуть поменьше года). И они съедут, свинтив и продав все, что теоретически отвинчивается и отсоединяется, включая двери и унитазы.
Из своего собственного опыта.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 12:42pm Дедушка - 4537 d back | ↑↓ |
|---|
Chcek Credit history.... Bacckgrond check and etc... reduces the risk of bad tenants dramatically.
To tVika: if you are looking to buy townhouse without mortgage then you can find good deals on 6 unit appartment building make down payment and get mortgage live in one or 2 units and rent others....
You can have enogh to cover mortgage, taxes and have some income. 
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 01:31pm Edna - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
-----И они съедут, свинтив и продав все, что теоретически отвинчивается и отсоединяется, включая двери и унитазы.----
Так не пускайте кого попало к себе в жильцы. Я сдаю жилье уже не один год и ни разу не было плохих жильцов. Правда, их ищет и находит компания, не я, проверяет кр.историю и разговаривает с ними и потом уже мне рекомендует. Да, приходится им платить, но зато можно спать спокойно.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 01:34pm [Аноним] - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
Вот-вот. Мне компания и нашла! Очень с виду были приличные люди. И кредитная история у жены была в порядке.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 01:57pm ►E.◄ - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
Один такой "жилец" раз за 7 лет окажется, и весь ваш профит за это время пойдет коту под хвост. Иллиноис не тот штат где можно уверенно вести такой бизнесс.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 02:13pm Дедушка - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
How about 15 years and no problems or 20 years and no problems and mortgages paid off?
Owners look at your tenants' histories and back ground check on your own.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 02:19pm [Аноним] - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
Один такой "жилец" раз за 7 лет окажется, и весь ваш профит за это время пойдет коту под хвост. Иллиноис не тот штат где можно уверенно вести такой бизнесс
Это дословно то, что мне сказал адвокат.
Альтернатива - иметь знакомых бандитов
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 03:03pm Edna - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
Сдавать жилье в аренду - это бизнес. А если есть бизнес, есть и риски. Волков бояться - в лес не ходить. А насчет откручивания кранов и всего остального - для этого существуют страховки, а также судебные иски за воровство личного имущества.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 04:03pm tvika - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
да, значит надо селить нелегалов...Те побоятся так себя вести. Нащет скручивания, ето действительно воровство. Чудофан, ты имеешь ввиду 30летний моргич?
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 04:06pm Edna - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
Нелегалов как раз следует обходить сторроной. У них ни СС номеров, ни кредитной истории, ни адреса постоянного. Ищи -свищи потом их от Аляски до Алабамы. Только людей с нормальной работой и нормальным доходом можно рассматривать.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 04:10pm tvika - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
или сдавать по комнатам, как здесь многие делают. Тогда больше шанс что будут платить.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 04:26pm [Аноним] - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
Судебный иск - дело хорошее. Я его выиграла. Потратила, понятно, на адвоката. Сечас получаю по 60-80 дол с пейчека тварей. Кроме морального удовлетворения - ничего.
В принципе, сдача нелегам - не так плохо, если деньги вперед и при неплатеже - пинком на воздух. Лучше, если прапорти дорогая - я сделала ошибку, опустила цену до полутора тысяч. Оказывается, то что дороже - платится лучше. Еще лучше - если тебе платит работодатель нанимателя.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 04:50pm A.A. - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
твика, комнату снимают те, у кого не хватает денег снять квартиру. Выше написали уже, нужно сдавать нормальным людям с нормальной работой, а не кому попало.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 04:53pm Klient - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
Mon, Apr 29 02:36pm ►E.◄
Е только сейчас понял что к чему Твика хочет побольше, пошире, поуютней, подешевле, поновее и желательно бесплатно Наверняка Твика давно купила недвижимость, то есть заимела в самом не престижном месте, если бесплатно или почти даром.. Так долго искать можно до пенсии Твика, твоя фамилия случайно не Зухерман? Не путай с Цукерман с ФБ
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 06:26pm ЧудоФан - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
да, 30летнии. и всем только 30летнии и советую. Иметь хомут на шее, в виде крепкои обязаловки-пеимента, глупая вешь. Плати в три раза больше если можеш и хочеш, но имеи 30 летнии. Разница в пол процента не играет роли. Другое дело если ты себя платить должен заставлять и иначе не можеш, как только из под палки. тогда бери 10 лет и мучаися.
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 06:46pm tvika - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
да, раньше-то всегда можно выплатить, необязательно тянуть 30 лет. Согласна..
|
|
| Вт, Апр 30, 2013 06:54pm tvika - 4536 d back | ↑↓ |
|---|
http://www.evictionresources.com/eviction_process_articles/illinois_eviction_process.html
|
|
| Чт, Май 2, 2013 02:16pm Klient - 4534 d back | ↑↓ |
|---|
Туе, Апр 30 06:26пм ЧудоФан
Весь этом многострадальный процесс покупки жилья у ТВики напоминает некую лесбиянку которая хочет ребенка и может быть забеременеть, и конечно в поисках суррогатного донора, но совокупляться ни в коем случае
ъребеночка хочу, и секс ребенку выбрать хочу и цвет волос и глаз, и вес, етц.. и может быть искусственно забеременеть, етц.. хочу, но совокупляться никогда! ъ
Тоже самое с покупкой дома: ищет место, размер и дизайн дома, налоги, школы, размер комнат, етц.. демографикс, етц.. и Всегда (!) что то не устраивает долгое время .. но за Бесплатно, да почти в любое место перееду не глядя
|
|
| Пт, Май 3, 2013 03:58pm Edna - 4533 d back | ↑↓ |
|---|
Рассказ Татьяны Толстой, для tviki http://www.snob.ru/selected/entry/60065
|
|
Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации
© 2000-2025 Chicago.Ru
|
