|
| Пн, Янв 16, 2012 10:27am tvika - 4506 d back | ↑↓ |
|---|
Вопрос к тем кто живет в Wheeling. Почему на, казалось бы, схожие дома property taxes очень сильно отличается . Смотрю на саитах, домики 130-150К, таксы очень отличаются. На один 5 тыс в год, а на другои всего 1000. Земля вроде бы не сильно отличается по площади. И вообще, кто живет там, скажите честно за такую цену можно купить что-либо приличное? В более или менее приличном месте? Or will it be just a waste of money?
|
|
| Пн, Янв 16, 2012 11:01am Sheisthe1 - 4506 d back | ↑↓ |
|---|
Because each household has different tax excemption- seniors have it smaller tax, but if the house bought for investmentment, it is higher tax.....
You can also look in the older section of Buffalo Grove- by Bernard Dr and Raupp blvd.-It is still Cook Co.
|
|
| Пн, Янв 16, 2012 12:00pm Ekaterina - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
Если finished basement то такс тоже выше. Если несколько этажей, то тоже такс выше.
|
|
| Пн, Янв 16, 2012 01:57pm tvika - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
а откуда они знают что для investment? То есть, She, если такс меньше (на listing саите), ето еще не значит что я буду платить его в таком же количестве, ето только значит что там жили seniors? Разве такс не один и тот же для всех на одну и ту же собственность? Anyway, thanks for responding.
|
|
| Пн, Янв 16, 2012 02:16pm Edna - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
Дом в одном квартале может иметь более высокий налог, чем точно такой же дом в другом квартале. Location, location, location. 
|
|
| Пн, Янв 16, 2012 06:09pm tvika - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
мне кажется что $6000 в год такс ето дороговато. Получается что снимать все равно дешевле in a long run, and no responsibility.
|
|
| Пн, Янв 16, 2012 08:05pm Sheisthe1 - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
"а откуда они знают что для investment?" At the closing you will fill out the papers if it's going to be your primary address or you live somethere else... Katya is right: If you buy property with low tax, after a year you will be paying higher for your own excemption.
|
|
| Пн, Янв 16, 2012 08:08pm Sheisthe1 - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
"мне кажется что $6000 в год такс ето дороговато"- try $12000 for average 4Br house in BG (Lake County).
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 04:02am Edna - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
Твика, снимать дешевле иногда, конечно. Но когда вы платите те же деньги ежемесячно за мортгедж, то уплаченные проценты вы списывате с налогов каждый год. Т.е. если вы платите примерно 500 долларов в месяц в виде процентов, то за 12 м-цев списываете с налогов 6000 дол., когда подаете налоговую декларацию о своих доходоах в IRS. А если вы снимаете дом, то ничего списать вам не удастся. Правда, если налог на дом высокий, да еще ежемесячные association fees (если это кондоминиум или таун-хаус), то вы как бы ничего не выигратете здесь. Какие есть преимущества своего дома? Через несколько лет вы можете продать дом подороже, чем за ту сумму, которую вы платите сейчас, и вернете свои деньги с лихвой (кроме процентов, разумеется и если цены действительно пойдут вверх, а не вниз, как сейчас). Другое преимущество - это то, что вы можете делать со своим домом все, что хотите: красить в любые цвета, менять полы, кухни, ванны, камины...... Но кто-то предпочитает свободу передвижения, таким надо снимать жилье. А кто-то не думает о переездах вообще и любят иметь свой собственный дом.Раньше советовали покупать свое жилье, если вы намерены прожить в нем хотя бы 5 лет (это в те времена, когда жилье росло в цене очень быстро), но сейчас все смешалось и однозначного ответа нет. Но таких низких процентов за мортгедж и таких низких цен на жилье давно не было, т.е. сейчас - самое благоприятное время покупать дом. Вот такой вот расклад. Вам решать.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 08:14am ►E.◄ - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
>>Получается что снимать все равно дешевле in a long run, and no responsibility. (твика)
Смотря что. Имхо так: снимать имеет смысл нечто недорогое, аппартмент например, и с одной целью - собрать приличный даунпеймент на свою недвижимость. Или снимать если переезжаеш часто. Рентовать дом финансово, имхо, совершенный абсурд. Дом нужно только покупать. Кстати, in a long run, when you pay your property off, this will be the "minimal payment" one can imagine. А в ренете ты платиш постоянно.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 09:22am tvika - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
спасибо всем. Я всегда себя считала очень knowledgeable но вот например не знала что можно списывать property tax. Вы уверены что с налога,а не с дохода? Тогда конечно имело бы смысл. Я снимаю 3 бедроом за $1200 и планирую продолжать жить пока здесь, а в дом приезжать по выходным. Интересно ето будет primary residence? У меня тут малюсенький бизнес и не хотелось бы его бросать, то есть ето наш единственный источник дохода.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 09:34am tvika - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
дом с $12,000 такс я бы никогда не смогла себе позволить...Вообщем кое-что начинает проясняться - прежде всего нужно смотреть сколько будет мне ето обходиться даже когда сам дом выплачен. И могу ли я себе ето позволить. Я знаю людей которые всего платят около 2,5 тыс такс. Я заметила что на кирпичные дома такс больше, а vinyl/frame я вообще не хочу смотреть, там наверное за отoпление бешеные деньги надо платить, они же наверное холодные. Voobchem, chem men'she hochesh' potratit', tem bol'she golovnoj boli kak i so vsem ostal'nym v zhizni.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 09:39am Edna - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
Проперти тэкс списывается с дохода только, если вы сдаете дом в аренду. Там вообще много чего списывается. А если вы в нем живете, то с дохода списываются только проценты за мортгедж. По-моему, так .
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 11:19am tvika - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
Една - с дохода или с самой суммы налога? Ладно, буду делать таксы через пару недель, сама разберусь во всем! Спасибо за отклики... Поедем на выходных в ваш БГ посмотрим шо ето такое. Равно как и Wheeling.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 11:25am ►E.◄ - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
>>очень knowledgeable но вот например не знала что можно списывать property tax. (Твика)
Ну это как вы логично, ибо брать тексы с тексов - дабтаксешн, что запрещено законом.
Я бы сказал детальные знания о пропертиз+моргинж+налоги= 30% всех знаний о жизни в Америке. Дом тут ка бы фундамет семьи, основная статья расхода и огромный кусок экономики в целом.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 11:28am Edna - 4505 d back | ↑↓ |
|---|
Твика, я только говорю о списывании процентов с дохода при заполнении налоговой декларации. За прошлый год у вас не будет этого списывания, раз вы только нынче дом покупаете.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 11:36am Edna - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Проперти тэксы с доходов не списываются, хотя и указываются в декларации.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 01:46pm Marta - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
wheeling voobshche ne lytshuj rajon, pochemy tam???
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 01:50pm [Аноним] - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Ia uzhe pisal v drugom topike. Povtoray zdes:
-------------
Po moemu naschiot gadyshnika, preuvelicheno.... , Ia ne govory o tom chto ves Wheeling "shikarnie" raion.... est mesta ne ochen klasnie... no a est... ochen dazhe nichego... Posmotrite na doma vokrug Arlington Lake. Novie doma vdol Hintz. Posmotrite novie doma vozle Biblioteki na Schoumbek.. Wheeling izmenilsa v luchshuy storonu ... kstati po povodu cen na doma.... tam gde ia zhivu, ceni ne upali tak dramatichno kak v drugih suburbs. Tak chto ne katite bochku na Wheeling.... Kstai i Middle School (moi rebionok hodit v McArthur) ia tozhe dovolen....
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:07pm Костромская братва - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
переезжаыте в мандy как Пихта 
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:22pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
ну значит я упустила 30% знаний так как своего жилья у меня пока еще не было. Однако, будучи self employed/joint venture, никогда не обращалась за помощью к tax specialist, а делала всю свою бухгалтерию сама. Не совсем понятно Е о double taxation. Думаю мы говорiм о разном.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:24pm Костромская братва - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Пихта, писдалет пристреливаешь, сам знаешь в Манделеыне так жyтко жид,
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:27pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
по-видимому, нужно будет делать itemized deductions чтобы вычитать mortgage and stuff.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:29pm ►E.◄ - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
>>ну значит я упустила 30% знаний так как своего жилья у меня пока еще не было. (tvika)
Индид. Homeownership - corner stone of american culture, and bread-n-butter of american economy. Если у тебя нет своего жилья - ты врядли можеш считать себя местным жителем.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:31pm ►E.◄ - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
"american economy" заменить на "american small business"
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:36pm Edna - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Если вы self-employed и работаете на дому, то вы можете списывать расходы на содержание офиса у себя дома: аренда офиса у самой себя, расходы на содержание. Но надо всегда иметь доказательства и расчеты.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:37pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
все, нашла. Schedule A, itemized deductions. Mortgage interest вычитывается из дохода. Есть смысл тольko тогда когда сумма будет больше chem standard deduction, ето понятно. Е, кое-что можно выщитывать непосредственно с tax, как например Retirement savings contributions credit. Так, здорово. А говорят форум бесполезен.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:40pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
а я все равно местный житель. А как же миллионы афро-амерканцев без своего жилья? попробуй им сказать что они не местные жители. Yep, Една, выщитываю все что можно и все равно такс большои довольно, неплохо было бы уменьшить.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:42pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
остается выяснить про primary residence.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:45pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
думаю без звонка в IRS не обойтись. Могу ли я писать что для primary residence но продолжать жить в другом месте, вот в чем вопрос. А в дом приезжать раз в неделю.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:50pm Edna - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Можете, не в другом же штате живете. Просто считайте новое жилье за праймери резиденс. Кстати, страховку опять же надо будет оформить. А другое жилье - кому какое дело, оно же не личная собственность.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 02:55pm Edna - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Афро-американцы снимают квартиры, и это их праймери резиденс. Но свой рент с доходов они списывать не могут. Они - специалисты, как использовать систему за счет своих низких доходов, кучи детей и безотцовщины. Проперти тэкс - таки-да, надо смотреть, чтобы не убил все остальные преимущества покупки дома. Но низкий налог - тоже опасно, т.к. район может оказаться не самым приятным. Палка о двух концах.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 03:03pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
посмотрела, Buffalo grove, конечно подороже чем wheeling, в основном condos for sale . Скажите, дома которые виниловые, ето же несерьезно, да?
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 03:06pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Една, я об афро-американцах написала в ответ на реплику Е, что те кто не имеют своего жилья не могут себя щитать местными жителями.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 03:09pm ►E.◄ - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
>>А как же миллионы афро-амерканцев без своего жилья? (твика)
Они гетто, и они это знают. Американец это дом, семья, собака, машина, лужайка и винчестер над камином.
Пы.Сы. Поздравляю с ознакомленией со "Schedule A" формы 1040. 
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 03:37pm Edna - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Кирпичные дома теперь не строят, только если покрывают стены покрытием в пол-кирпича для декоративности. Есть старые дома постройки примерно 1922 года....Ну, на худой конец, 1955 г.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 04:07pm marta - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
Е, а у Вас какого года дом?
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 09:45pm tvika - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
oh my... I see what you mean E when you talk about schedule A. I feel totally incompetent. I feel I need to take some classes before I buy anything.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 09:51pm zluka - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
ТВика, вам бы может просто поговорить с каким-нибудь accountant, or tax accountant...
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 09:58pm ►E.◄ - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
>>I feel totally incompetent. (твика)
Вот когда ты добавиш туда кепитал геинс, списание убытков от инвестиций, 1099, селфимплоймент, ведение пейрола и полный сет на S-corporation, тада Schedule A покажется тебе сущей безделицей. Велком ту Америка.
|
|
| Вт, Янв 17, 2012 10:43pm realtor - 4504 d back | ↑↓ |
|---|
что ето за вирoдок: Костромская братва ???
|
|
Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации © 2000-2024 Chicago.Ru
|
