|
| Чт, Июн 23, 2016 07:04pm [Аноним] - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
Подскажите стоили тут покупать дом/ квартиру или жить на ренте?
Если покупать то какой район? Как правильно все сделать? Спасибо
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 08:31pm Ket - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
Покупка зависит от вашей платежеспособности (работы,накоплений и т.д.),район тоже.Есть дорогие или дешевые районы.
Остальное за вас все сделают реалторы и lawyers .
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 09:58pm [Аноним] - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
Имеет смысл покупать за полную стоимость,не фенасировать
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 10:12pm [Аноним] - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
Жилье -это не актив, это пассив. Кратко: снимая жилье, Вы экономите 50% от месячной оплаты. Инветируйте эти деньги и будет вам счастье.
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 11:05pm [Аноним] - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
Если брать жильё то в Калифорнии, Илья в этом плане очень уступает, там же цены постоянно растут, на старости лет спокойно сдадите выплаченный дом тыщи за две плюс пенсия.
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 11:20pm Ket - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
...сдадите....
Смешно ,а жить в старости где?Тоже арендовать ?
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 11:28pm [Аноним] - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
Хотите поспорить ? Почему сразу смешно ? Или вашим дедушкам с бабушками легко было следить за домом, за хозяйством ? В таком возрасте это очень не просто. На деток не всегда рассчитывают, в Америке много предложений о сдаче типа отелей для пенсионеров как в бедных так и дорогих районах, или кто захочет продав дом может купить квартиру.
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 11:39pm [Аноним] - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
А вы не могли бы об#яснить, с каких денег человек, владеющий недвижимостью в $500,000 в Калифории, сдавший за $2000 эту недвижимость, будет платить налог на недвижимость и обслуживание дома? С $2000? Ага, налоги Кали в легкую могут быть $15,000 в год. Ну , там еще долларов $200 надо в месяц на обслуживание дома припасти, и молить бога, чтобы какой-нибудь кондиционер не крякнул. А , между тем, квартирка Москве , прикупленая за $50,000 дает $800 в месяц сейчас. Есть не просит, жильцы стоят в очередь. Вместо того, чтобы пулить деньги в недвиимость в США, которая не ваша и вашей никогда не будет (не верите? налог оди раз не заплатите на нее), спокойнехонько покупаем квартирки в Киеве, Москве, Питере. Сдаем, и живем спокойно там, где нравится, а не там, где хватило денег дом купить.
|
|
| Чт, Июн 23, 2016 11:57pm Ket - 3386 d back | ↑↓ |
|---|
Поспорить хотите.....
При чем здесь спор? Мнение в стране еще никто не отменял. А вот с 11.49 pм очень даже согласна.Хорошая идея. У меня почти такая ситуация,но недвижимость не в той стране.В одной из бывших Советских,млин! К сожалению там не так много можно заработать,как в Москве.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 08:04am [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
А вдруг жильцы в Москве не будут платить, ездить в Москву каждый раз выкалачивать с них деньги и иметь нервотрепку с судами что бы их выгнать?
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 08:30am [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
"покупаем квартирки в Киеве, Москве, Питере. Сдаем, и " -- и их отжимают у вас черные риалтеры через подсадных и своих людей в суде. И вот вместо "$800 в месяц" вы полный лох потерявший "$50,000". Жизнь удалась.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 08:35am Ket - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
А что ,они там еще водятся,черные реалторы ?
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 09:32am [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
Ещё и размножаются как тараканы
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 09:33am [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
Что мне в Америке нравится так это то что законы работают
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 10:20am [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
08:30 БРАВО! Ровно так! Кроме черных риэлтеров, которые тут же присматривают потенциально перспективную квартирку, есть еще друзья и родственники, которые в глубине души уверены, что "вы и так в Америке жируете", и которые сами втихую переоформляют вашу доверенную им квартирку через третьих лиц на себя или своих деток...
А насчет Калифорнии... Зачем Калифорния, если нормальная (ничего особенного) квартирка на Шеридан сдается за полторы штуки, и очередь еще стоит, чтоб ее взять.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 10:24am [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
Да, и мой ответ - стоит.
Вас будут выселять с обжитой площади, потому что у хозяев поменялись планы на это жилье, цена будет меняться; Вы за 15-20 лет выплатите это жилье дяде, а сами пойдете (ну, вы знаете куда). Короче, у человека должно быть свое жилье, если он хоть как-то себя ценит.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 02:19pm [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
10:20 АМ, та квартирка, которая сдается на Шеридан за полторы тысячи, имеет ассессмент 1000 долларов, и 350 долларов налогов в месяц. Это вам названы суммы, которые надо будет платить вне зависимости от того, выплачено у вас жилье или нет. Ну а когда власти этого когда решат сделать фестончики на все балконы, тогда Вы заплатите еще тысяч 7-10, в зависимости от доли собственности. А в когда регулярно надо чинить крышу, бассейн, балконы, парковку, перекладывать тротуары и ковролин в общем холле. И заплатите Вы за радость владения 25,000 экстра. А рядом будет жить веселая молодежь, будет иметь все тоже самое, только за 50% от того, что платите Вы. Кроме того, Вы про очереди на квартиры на Шеридан рассказываете, Вы там, вероятно, живете? Нет? Вам из условного Манделайна лучше видно?
А то, что Вам с родственниками не повезло, ну что же, бывает. Вы хотя бы детишек своих учите, что семья - это крепко сжатый кулак, где один за всех и все за одного. Но данные несчастия вашей жизни прямого отношения к вопросам инвестиции не имеют. Вам просто не повезло. Бывают другие семьи.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 02:23pm [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
10:24 АМ, это вкусовщина. Кто-то считает, что человек, который себя уважает, должен иметь хорошее инвестиционное портфолио, ездить в Европу, когда захочется и не ходить на службу каждый день, дабы не чморило начальство. Каждому свое.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 03:34pm [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
та квартирка, которая сдается на Шеридан за полторы тысячи, имеет ассессмент 1000 долларов
------
идиот какой-то написал ватномозгий. с лопаты поеш пойди, ватник.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 08:17pm [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
та квартирка, которая сдается на Шеридан за полторы тысячи, имеет ассессмент 1000 долларов, и 350 долларов налогов в месяц.
ну да, откуда мне знать, что почем, если квартирка эта - инвестиционная недвижимость дочки... Ща побегу ее убеждать срочно продать... про фестончики расскажу. а то она последние 8 лет ничего о них не слышала...
И бежать буду из своего дома в Гленвью, но через условный Манделайн (чтоб автора уважить).
А если серьезно - любит народ у нас учить других. Дети станы советов, однако.
|
|
| Пт, Июн 24, 2016 08:19pm [Аноним] - 3385 d back | ↑↓ |
|---|
Вообще-то ответ простейший: не было бы выгодно - не покупали бы.
|
|
| Сб, Июн 25, 2016 08:00am ЧудоФан - 3384 d back | ↑↓ |
|---|
Читаешь людеи и вообше непонимаешь откуда у людеи такая информация. Причем выдают они ее за чистую правду с такои увереностью, что как будто все вокруг ну просто обязаны их слушать. Гы
Кратко: снимая жилье, Вы экономите 50% от месячной оплаты. (ц) Ето вам кто такую глупость сказал? Может в Сан Францизко так или на Манхеттане. В Чикаго Саборбии, все наоборот. Покупая жилье, ваш пеимент ниже аренды. Правда нужно минимум 10% дать вперед, а желательно 20%.
Имеет смысл покупать за полную стоимость,не фенасировать (ц) Рылли? Ето наверно если вы трак драивер селф-имплоиныи. На купленную квартиру и налоги списать можно, и ремонт и еше и хом еквити открыть потом и выплачивать деньги самому себе, да еше и налоги с етого списывать тоже. Где еше можно получить сам у себя лон, где за 10к одолженых, $100 в месяц пеимент?
Про Москву, Киев, Питер не знаю, может уже что-то изменилось, но про 50к квартиры там -- ничего не слышал. Может где-то на очень далекои окраине...
Минус покупки -- ето то что вы бросаете небольшои якорь на месте. Если у вас нет стабильности в работе и вы в любои момент можете поменять место проживания, то лучше (легче) рентовать. (ето не про инвестмент недвижимость, а про свою). И внимательно читаите правила асоциации, если ето не дом.
Сегодня % ниже 4ех на 30лет. Скоро (2018) такого не будет.
|
|
| Сб, Июн 25, 2016 09:42am [Аноним] - 3384 d back | ↑↓ |
|---|
Покупать нужно за наличку, а не в кредит, бо через 10 лет хата надоест и вы решите переехать, только вот окажется что все эти 10 лет вы платили не в свой карман, а процент банку. То есть, дав 20% down, человек образно говоря, тупо платит те же деньги, что и за аренду.
Покупка это хорошо, только за наличку, а не в кредит.
|
|
| Сб, Июн 25, 2016 09:46am [Аноним] - 3384 d back | ↑↓ |
|---|
[Аноним] - 1 минуту назад ↑↓
Покупать нужно за наличку, а не в кредит, бо через 10 лет хата надоест и вы решите переехать, только вот окажется что все эти 10 лет вы платили не в свой карман, а процент банку. То есть, дав 20% down, человек образно говоря, тупо платит те же деньги, что и за аренду.
Покупка это хорошо, только за наличку, а не в кредит.
Можно если ты миллионер или купишь сарай
|
|
| Сб, Июн 25, 2016 10:23am ЧудоФан - 3384 d back | ↑↓ |
|---|
А пока ты в ренте живешь, и копиш деньги чтобы за наличку купить, с тремя детьми и жанои в студии, ты кому деньги платиш? Или именно банку жаба давит?
|
|
| Сб, Июн 25, 2016 10:44am Маркиза - 3384 d back | ↑↓ |
|---|
Чудо, как дела, редко заходишь 
|
|
| Пн, Июн 27, 2016 10:17pm Тата - 3382 d back | ↑↓ |
|---|
Всё просто. Спросите у своих знакомых, которые более 10-20 лет владеют своим жильём, довольны ли они, что решились на покупку. Они вам скажут, что об одном жалеют: что не купили в 3 раза больше. Вот и весь сказ. Везде одно и то же: и в России, и в Америке, и в Украине. Жильё и земля дорожают так, что идут сильно впереди инфляции. Если у вас есть деньги на даунпеймент (5-20 и вы созрели для покупки, то я считаю, что нужно покупать!
|
|
| Пн, Июн 27, 2016 10:39pm [Аноним] - 3382 d back | ↑↓ |
|---|
а что же эта брокер такого сможет предложить ? В чём заключается её такая неординарность ? Найти В дорогом районе недорогой дом или квартиру ?
|
|
| Пн, Июн 27, 2016 10:50pm [Аноним] - 3382 d back | ↑↓ |
|---|
Она хороша подмахывает
|
|
| Вт, Июн 28, 2016 12:13pm Блонда - 3381 d back | ↑↓ |
|---|
Ну ты вааще Мужжжик, Вован
|
|
| Вт, Июн 28, 2016 11:50pm ЧудоФан - 3381 d back | ↑↓ |
|---|
Бред какои. Разница между 30 и 15 лет всего лишь пол процента, а пеимент почти в два раза. Зачем одевать на себя хомут огромного пеимента, когда если можешь плати за 30, как за 15, а когда не можеш не плати? Собственные комплексы, что дескать без хомута, я не смогу заставить платить себя больше, не канает. Если человек умен и рсторопен, то лучше уж платить скажем 3.5 процента интереса банку и зарабатывать своими деньгами минимум 7 в инвестициях.
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 08:23am [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Вован да ты простой эгоист помешенный на капусте.
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 08:56am [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Если ты не в состоянии выплатить кредит за 5-8 лет, то ты однозначно раззявил рот на больше чем способен. И 30 лет и 15 лет моргидж - хомут для лохов, дойные коровки для банков.
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 08:57am [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Вован нищий, вот за баблом и трусится.
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:14am [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Я купила за 35к кэш два года назад, сдаю и всем довольна. Покупайте пока цены еще не так уж высоко пошли
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 05:39pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Купила за 35к studio?
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 05:44pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Или что то побольше но вложила в ремонт столько же или больше. или купила 1 bedroom, но в очень плохом районе с ужасными школами?
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 09:38pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Нет, ремонт 5к, район норм, квартира сдается
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 09:39pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
One bedroom
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 09:45pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Чем же вы можете быть довольны ? Деньги то вы вложили . Акей ... Если вам и платят то минимум $ 700. Вы посчитайте сколько лет пройдёт, пока вы начнёте получать чистейшую прибыль с этой квартиры ... в среднем 7 - 10 лет ...
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:13pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Довольна тем, что имею инвестмент, это раз. Прирбретенный по цене, которая меньше чем на бывшей родине, это два. Себестоимость этой квартиры уже в два раза выросла, это три. Деньги несут доход, а не бесполезно лежат в банке.
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:14pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Пять -сплю спокойно, дети не будут считаться по маминым квартирам или же, когда необходимо будет-продам и вытащу деньги из этого вложения
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:16pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Спасибо аноним, все посчитала уже два года назад, и опять повторюсь, очень и очень довольна
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:16pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Спасибо аноним, все посчитала уже два года назад, и опять повторюсь, очень и очень довольна
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:18pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Вот именно, что вложила деньги, а не выбросила или спустила на чтт-то. Мой совет автору, ищите, если есть возможность, обдумайте и купите. Да, таких цен уже нет, но найти еще по более менее норм цене можно
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:18pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Вот именно, что вложила деньги, а не выбросила или спустила на чтт-то. Мой совет автору, ищите, если есть возможность, обдумайте и купите. Да, таких цен уже нет, но найти еще по более менее норм цене можно
|
|
| Ср, Июн 29, 2016 10:20pm [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
P. S дети не будут скитаться по съемным квартирам, описка. Всем спасибо за разносторонние взгляды
|
|
| Чт, Июн 30, 2016 07:41am [Аноним] - 3379 d back | ↑↓ |
|---|
Молодец, все грамотно сделала .Наверное еврейка 
|
|
| Чт, Июн 30, 2016 12:56pm [Аноним] - 3379 d back | ↑↓ |
|---|
|
|
| Чт, Июн 30, 2016 02:41pm [Аноним] - 3379 d back | ↑↓ |
|---|
дети вырастают и уезжают, вряд ли они будут там жить. А иметь rental property ето всегда хорошо, хоть и в плохом райене, какая разница откуда идет доход.
|
|
| Чт, Июн 30, 2016 10:36pm Автор - 3379 d back | ↑↓ |
|---|
Всем спасибо за ответы!) ещё один вопрос есть. Что лучше брать дом или квартиру? Знакомые разделились во мнение. Вроде дом кажется лучше но говорят налоги очень сильно могут рости. А если квартиру то ассесмент так же же могут рости. Плюс четыре кВ смотрели то говорят нельзя на Рент сдавать ( что мы хотели делать через несколько лет) . Спасибо
|
|
| Чт, Июн 30, 2016 11:15pm [Аноним] - 3379 d back | ↑↓ |
|---|
Дома, townhouse and couch house в хорошем районе с хорошими школами легче потом будет продать (да и в цене должны подняться) и в rent легче будет сдать за лучшею цену чем квартиру
|
|
| Чт, Июн 30, 2016 11:57pm [Аноним] - 3379 d back | ↑↓ |
|---|
Да не вигодно ничего покупать пока !!!
будет рецессиЯ тогда возможно , а то возьмете квартиру за 300 тис а за год она 70 тис стоить будет))
|
|
| Пт, Июл 1, 2016 02:38pm [Аноним] - 3378 d back | ↑↓ |
|---|
если есть деньги на дом то естественно лучше дом. Квартир много где можно сдавать, нужно сразу спрашивать об етом.
|
|
| Сб, Июл 2, 2016 08:56pm [Аноним] - 3377 d back | ↑↓ |
|---|
Перед покупкой дома для тонуса почитайте статистику сколько за год покупается домов, и сколько буквально через два три года из купленных выставляют на продажу, с учетом того что людям по 3-5 человек нечем платить. Чтобы жизнь в доме хорошего района была в радость доход у семьи должен быть минимум восемь тысяч.
|
|
| Пн, Июл 4, 2016 10:31am KKK - 3375 d back | ↑↓ |
|---|
Короче, если стоИт, то стОит ))
|
|
| Пт, Июл 8, 2016 01:19am [Аноним] - 3372 d back | ↑↓ |
|---|
А что выгоднее недвижимость взять или бизнес какой либо по франшизе открыть?
|
|
| Чт, Июл 14, 2016 02:01pm [Аноним] - 3365 d back | ↑↓ |
|---|
Ну вы задали вопрос так задали, аж у всех челюсть отпала на 6 дней: давайте теперь будем сравнивать КАКОЙ-НИБУДь бизнес с КАКОЙ-НИБУДь квартирой. Пока не опупеем.
|
|
| Чт, Июл 14, 2016 02:16pm Салли - 3365 d back | ↑↓ |
|---|
Автор: подсчитайте, во сколько вам обойдётся снимаемая квартира и во сколько приблизительно такая же в том же районе. Если снимамая больше или столько же, то лучше купить. Сейчас восходящий рынок, с большой вероятностью вы сделаете деньги, когда будете продавать. И эти деньги (до $250,000 прибыли) не будут облагаться налогом.
|
|
Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации
© 2000-2025 Chicago.Ru
|
