Sobiraemsa sdavat condo v rent, znajem o problemax svjazan. s oplatoj i potom eshe i nevozmoznosti viselit zilcov - xaljavshikov. Xotim sebja obezopasit. Mozet v Lease dopisat naprim " V sluchaje neuplati, zilci sjezajut k pervomu chislu sled. mes-ca". No , kak eto napisat po angl.? I budet li pomoshju? Spasibo.

Дело в том что в штате Иллинойс есть закон который запрещает зимой например выселять в случае не уплаты рента. У меня знакомые черным сдали дом и те просто перестали платить зимой. В lease можно что угодно написать но если это противоречит законам штата то тогда весь lease можно обжаловать в суде.
Алекс.

точно так, Алекс

L., единственное - смотрите, кому сдаете. Чтобы наш человек сдал жилье черным -это совершенно ничем необъяснимый поступок.

Vse ponjatno, no tem ne meneje, pomogite perevezti gramotno:"V sluchaje neuplati, zilci sjezajut k pervomu chislu sled. mes-ca"- esli ne juridicheski, to vozmozno moralno pomozet

Da chto ti muchaeshsya, poidi v Office Depot, tam est' standartnie formi dlya lease/rent

Солнце, про стандартные формы... Я в последний раз когда с новым жильцом рент подписывала, навеселилась. Он эту стандартную форму так перекорёжил - живого места не осталось. Одно убрать хотел, другое добавить и т.д. и т.п.

Vot ja i govorju...dopisat. Forma to u menja est, no nado i ot sebja dobavit

In case of rent payment being overdue more than ... days renters must move out by the 1st of the following month.

Ogromnoje spasibo! Nadejus moralno eto budet rabotat.

написать можно всё что угодно, по закону даже еси он те в глаза скажет что не будет платить ты не сможеш ево выселить зимой и тогда договором етим ты сможеш тока подтерется.

Дед прав. Процесс выселения занимает в среднем 6 месяцев... а зимой ты вааще никого не выселишь.

a esli ne bydyt platit' onluchem gaz, ulu furnace

a esli ne bydyt platit' onluchem gaz, ulu furnace

А вот за это уже Вам светит статья, жильцы по здешним законам подадут на Вас в суд за нанесение морального ущерба, приченнего холодом, а также отсутствием воды итд. Welcome to America!

ny a esli on slomaetsya nechaino

Ded, "podtiratsa" ti mozesh svoimi bumagami i ne uchi delat eto drugix. I vooshe, , chto za xamstvo? Ti chto normalnix slov ne znaesh?
I eshe, ja ze napisala.."Nadejus MORALNO eto budet rabotat"

Если сломается - обязан починить, иначе у жильцов как раз-таки появится valid причина не платить.

хорошо вам. у меня в лизе написано, что поломка не является поводом для неуплаты за жильё.

Ti chto normalnix slov ne znaesh? (ц)

Ок, твой, подписаный обеими сторонами, договор аренды не будет иметь юридической силы если поправки внесённые в нево будут противоречить существующему законодательству.

Так лучше? Лехче? Что то изменилось?

и ты ето подписала? молодец.

дед, конечно подписала, а куда деваться? но у нас, слава богу, чинят. правда, не так быстро, как мне бы того хотелось.

Da, Ded, tak luchshe, tak "Лехче"., izminilos - da. Sleng nevsegda umesten, osobenno ne smeshnoj.

Л, ты слишком серьёзна и сосредоточена на том как бы себя обезопасить от недобросовестных жильцов, ето значит что у тебя нет опыта в данном вопросе. люди (особенно не чистые на руку) ето чуствуют и неприминут воспользоватся. Расслабся и всё у тебя получится. 100% гарантий бе даст никто, здача квартиры в рент ето лотерея

бе=тебе "те" убежало

здача квартиры в рент ето лотерея
-------------------
Гы, точно.

Lana, projexali.

запроси 1.5 - 2 месяца депозит

Всё не так как вы сдесь пишите.

В среднем выселение занимает 1.5 месяца, если делать грамотно, через адвоката. Зимой есче как выселяют, с детьми или без, просто дают на пару недель больше. А если у меня как у владельца нету денег платить банку если мне не платят? Теперь что, чтобы меня банк судил? Я что, бесплатная гостиница?

Я не мало раз выселял квартирантов, в разное время года, и с разным семейным положением, с детьми и без.

Игорь Громов
Адвокат
(312) 953-4801

Уря! Игорь, я буду знать к кому обращаться, ежли што.

Игорь, ну со всем к Вам уважением, понятно, что Вам заработать хочется, но не надо говорить того, чего нет. Не выселите Вы никого за полтора месяца, да еще с детьми. Не вводите, пожалуйста, людей в заблуждение.

Еще как выселяют зимой! Нас выселили 30 декабря, с маленькими детьми! Но не за неуплату, а за то, что я устроился на работу в компанию, к которой у владельца дома была личная неприязнь. Когда дома никого не было, он подбросил в квартиру кошку и сломал оконную раму, а на следующий день потребовал выселения. Обращение в полицию не помогло - там босс его брат, как оказалось. Разумеется, доказать происхождение кошки тоже оказалось нереальным. Далее было совсем интересно - он поднял рент со следующего месяца в два раза, причем под лизом стояла красиво нарисованная моя же подпись. И НИЧЕГО НЕ УДАЛОСЬ ДОКАЗАТЬ даже с адвокатом! 30 декабря вещи стояли на улице!

Вот это называется демократическая Америка
Привет Совкову-правдолюбцу

TO : Fri, Feb 2 08:16am [Аноним]

Детский сад какой-то

Бред.

Аноним,

Спасибо за уважение, но не спорьте со мной. Я зарабатываю на хлеб (частично)выселением жильцов. Я это делал не однократно, и в графстве Кук и Лейк. Если квартирант не оспаривает и не подает встречный иск, дело занимает месяц-полтора. Правда тянулось у меня одно дело 2-3 месяца, квартирантка хитрая попалась, пошла в клинику бесплатных адвокатов для бомжей, подала встречный иск. Ничего, дело выиграли, правда она выиграла в том что бесплатно жила пока дело тянулось.

Игорь Громов
Адвокат
(312) 953-4801

И поверьте мне аноним, если бы я зарабатывал вводя людей в заблуждение, я бы уже эх как подзаработал. Правда мне совесть дороже денег.

И это правильно !