Вообщем такая проблема: Мне надо продать кой чо из недвижимости в Киеве, зарегестрированную на жену. Для совершения сделки требуеца моё письменное согласие заверенное нотариусом. Нотариус отказываеца заверять согласие без предоставления ИН. Для получения ИН нужна киевская (или любая украинская) прописка каторой у меня ессесна нет. Как выходить из ситуации?
Кто чо знает по етаму поводу прошу высказываца.

П.С. Можно конешно клеймать меня как НЕ резидента но в таком случае налог на продажу повышаеца вдвое и составляет 30% от суммы (вот такие чудесные законы на моей родине)

натариусу коробку денег предлагал?

Законов не знаю. Но, может, подарить квартиру жене дешевле, чем платить 30%? Она потом продаст со своим ИН.

Читайте внимательней ишодный материал.

Неее Деда, ты совсем запутал, а почему жена сама не продаст? И почму нужно твоё разрешение а не её? ведь зарегистрировано ведь на ней?

не понимаю, почему жена не может продать??

Развестись, "жена" продает квартуру сама по своему ИН, приезжаеш и женишся опять. Не тока выгодно, а и скока фана!

Деда, а знакомых натариусов нет? Или это очень сурьёзное дело?

Я продавала дачу в Минске так:
ваше (мужа) согласие оформляла здесь ( форму заявления узнать точно- слово в слово), подписываете при нотариусе здесь (в банке и т.д. - сами знаете) И ОТПРАВЛЯЕТЕ в Спринфилгд или тратите время в даунтауне, чтобы поставить АПОСТИЛЬ. Потом все это отправляла в РБ и там работал мой доверенный.
Все прошло гладко.

Пришли им доверенность отсюда заверенную туташним нотариусом, и пусть себе там рога обламывают шо в ней понаписано))))

Неее Деда, ты совсем запутал, а почему жена сама не продаст? И почму нужно твоё разрешение а не её? ведь зарегистрировано ведь на ней?

даже несмотря на то, что Дед женился недавно (как я понимаю) и отношения к недвижимости жены не имеет, но брачный контракт не составлялся, и вследствие этого все имущество супругов делится поровну (т.е. он имеет к этому отношение).
Или очень долго доказывать в суде, что собственность жены была приобретена до вступления в брак и т.д. и т.п.

Получается тупик. Доверенность - потребуют ИН Деда. Развод - жену сюда не впустят. Ето опять идти по кругу. Остается только лишь взятка знакомому нотариусу или 'покупка' ИН.

Дед, ты же кажется писал у тебя есть внутренний пасспорт. С ним без проблем можно ИНН получить в налоговой. Или он у тебя без прописки ?
Кстати по моему этот налог с неризедентов уже отменили. С продажи квартир по моему 1% если квартира меньше чем 100 кв. м и если не болле 2-х квартир за год продавать.
Алекс.

Нерезедентам так же в налоговой без проблем ИНН выдают, так мне говорили когда я был в Марте на Украине.
Алекс.

Ещо раз. Читайте внимательно ишодник. Паспорт есть - прописки в нём нет. Если продавец сосотоит в браке, то обязательно письменное согласие второва супруга. Брачный контракт сдесь не причом ваще. НЕ резидент получая ИН, автоматом платит в 2 раза больше налог. Нотариус знакомый, но лайсенсом своим очень дорожит.

Нет таких налогов!!! Налог берётся, если ты продаёшь раньше, чем через 3 года после покупки.

Делаешь временную регистрацию, идёшь к натариусу, пишешь согласие, продаёшь, и живёшь счастливо

Так и есть, продаём купленное год назад. Временная регистрация автоматически делает из меня НЕ резидента.

Деда, ты тока тапками не кидайся , а она там не может всю эту муру *купить* вместе с натариусом и твоей подписью? Может там хто-то больше дорожит бабками, чем лайсенсом?

Временная регистрация делает из тебя 100% резидента

Ты можешь сам себе сделать, так как ты хозяин кватриры или жена

для тебя важен факт прихода к нотариусу, а без прописки он не обслуживает, и никто не будет вдаватся в подробности прописка временная или нет

или путь твоя жена возьмёт форму у натариуса( форма для иностранцев) на согласие к сделки, вышлкт тебе, ты заполнишь, заверишь, и ей обратно...

вышлкт тебе, ты заполнишь, заверишь, и ей обратно... (ц)
----------------------------
Дык... не заверяют ему!

Дык ему нужно толко заверить его подпись

Нотариус отказываеца заверять согласие без предоставления ИН. Нотариус знакомый, но лайсенсом своим очень дорожит. (Дед)
Аноним, вы можете это Дедову нотариусу обьяснить?

Он ставит роспись на выслоной форме, А ЭТУ РОСПИСЬ ЕМУ ЗАВЕРИТ НАТАРИУС ЕГО БАНКА БЕСПЛАТНО!!! ЕМУ НЕ НАДО ЗАВЕРЯТЬ ВЕСЬ ДОКУМЕНТ А ТОЛЬКО РОСПИСЬ

Аноним, вы не понимаете. Ему нельзя показывать, что он НЕ резидент. Пoетому нужен только украинский нотариус.

ок, дура я...пойду погуляю по интернету

Что -то тут не так...
чувствую что Дед очень честно играет

ОК, мой фолт. Обьясняю, нотариус должен быть тока украинский и все документы должны быть на украинском.
П.С. В посольстве не делают без ИН

а она там не может всю эту муру *купить* вместе с натариусом и твоей подписью? (ц)

может, но ето сделка с МОЕЙ недвижимостью, и мне пост фактум судица с покупателем савсем не улыбаеца. Мне надо штоб документы были - комар носа не подточит.

Дед, а если ты просто Дарственную на жену оформишь ? Ну как нерезидент ты же можешь подарить свое имущество ? Или все равно Шреку прийдется налог платить и с подарка ?
Алекс.

Всё и так уже с самава начала на неё зарегестрировано.

Дед напиши свой маил, может че посоветую.

here it is

Для получения ИН нужна киевская (или любая украинская) прописка каторой у меня ессесна нет. Как выходить из ситуации?
====================================
так и поставь прописку в свой украинский паспорт 8-о

Ой, Деда, чует моё сердце, что тебе ета закордонная невеста влетит в хорошую
копеечку
И ето же только начало.
Не дешевле ли было какую- нибудь здешнюю подцепить?

и правда, тебе из стирательной резинки любую печать вырежут, вот тебе и прописачка

Пусть жена пропишет в своем доме.

О, а как на счет такого варианта - жена передает квартиру ближайшему родственнику(папе например) по дарственной, и уже под его именем как нового владельца продавать ее.

На дарение тоже налог. лехче сделать ИН

на дарение налог?! Разве налог не от суммы берут? Бардак а не страна....

>>>Ой, Деда, чует моё сердце, что тебе ета закордонная невеста влетит в хорошую
копеечку

а по-моему неплохо, невеста с квартирой. хотя, может дед и купил эту квартиру...
сорри, по теме ничего сказать не могу

гр.

>>хотя, может дед и купил эту квартиру...(гр)
Ага, типа шоб жене было где перекантоваться до отезда. А-а, нет, знаю - купил шоб иметь гемморой на свою голову при продаже.

е, ну может тогда другие планы были, кто знает...она бы тоже наверное не стала покупать если бы знала, что будет геморрой

гр.

-----на дарение налог?! Разве налог не от суммы берут? Бардак а не страна....---- (Е.)

В Америке налог на дарение тоже будь здоров. Поетому все оформляют в траст. До траста не могут добраться ни государство, ни судебные органы (почти), ни новые мужья-жены. Только те, кто вписан в траст. Обычно родители и дети. Имущество переходит от одного к другому только внутри указанной семьи.

една, в америке дарение не облагается налогом до $12,000 кажется
а потом трасты платят налог

гр.

траст передаёт имущество в пользование (управление) а не дарит ево, етот юридический нюанс позволяет избегать налогов.
Да, именно так и вышло, покупали как инвестмент но строительство затянулось, судить нельзя патаму как ужасный украинский жилищный закон ето огаваривает (со всех сторон обставились суки) и нам ничево не остаёца как минимизировать потери сейчас чем платить больше патом.

(со всех сторон обставились суки) (Дед)

Дед, ну а почему когда Ам. "обставляется" законами, и люди спрашивают совета ты злословишь и говоришь, что все вокруг недотепы (это очень мягко и синоним мой) , а когда другое гос-во делает то же самое - то...( см. выше),
Почему в США ты "пасть порвешь", если кто-то ищет "выход из положения", а на Украине - твоей Родине, можно откровенно шельмовать.
Получается в одной стране можно гадить, а потом крыть ее матом, а в другой мы паиньки, "закон работает" и т.д.

Лека, я савсем не понял вопроса. Ты што хотела сказать то?

нащот моей ремарки по поводу сук, поясняю; в жилищном кодексе Украины предусмотрены варианты когда девелопер имеет право задерживать сроки строитльства, сроки задержки ваще не определны!!!!!!!!!! следовательно клиенты (тоесть я) судить их не могут. В ситуации когда я плачу реальные деньги, за непостроеную квартиру (тоесть за воздух) и такая ситуация может продолжаца сколько угодно долго, я лично выбираю вариант каторый предусматривает наименьшие затраты, тоесть продажу етой гипотетической недвижимости. Так Понятно?

Ой, Дед, твой kонсултант /ка по инвестментам ( не уверена в правильности перевода ) очень плохо пахнет ( или воняет ) !

Дед, судя по всему ты с самого начала не мог строить эту квартиру как гр Укр, поэтому делал документы на другое лицо, а потом решил прижениться, чтобы "случаем" деньги не пропали. То, что ты решил продать - твое дело, но плати, как положено по закону.
Как ты здесь на форуме не "раскрашиваешь" Батьку, но когда все делается по закону - проблем нет, я продала полгода назад - чтобы выучить моего сына здесь. Спасибо моей Родине за такую возможность!
Сроки с вводом недвижимости везде приблизительные, я потеряла полгода в США, пришлось переплачивать много за рент.
P/S/
И вообще честный открытый человек, женившись, кричал бы на весь форум "Люди, я ....." , а ты все предпочитаешь "животное,да животное"
Есть хитрость в твоем мероприятии и не кляни свою "родину", ты ведь имеешь паспорт этой страны и твои родные живут там.
С уважением, Лека

Аааа, теперь понятно. Я тоже всегда ЗА критику снизу. Постараюсь принять к сведению твои коментарии

-----Я тоже всегда ЗА критику снизу---- (Дед)

Приехали. Снизу, оказывается.

>> жилищном кодексе Украины
Дед, все претензии к Шреку, однозначно. - Непонятно как с такими законами Украина может в ВТО вступать.
Алекс.

Една, ну шучу я ессесна Просто на глупые обвинения в несуществующих грехах я предпочитаю отвечать шуткой. Я надеюсь што ты понимаеш што Лека пишет глупости просто она имеет притензии лично ко мне и решила использовать етот момент для таво штобы попытаца свести таким образом со мной щоты.

А в чём тут проблема?
Может Дед просто решил взять назад часть того, что и сколько у него ( и его родных ) забрало то место, где он родился ( не имея на ето выбора ) и которое он решил покинуть
( по своему выбору ) много лет назад.

Спасибо Девушка 2-ва размера и Дремка за советы.

Да нет проблемы ваще никакой даблсмайл. Лека просто пузырики пускает, всеми естественными отверстиями, патамушто ей не нравица моя гражданская позиция, она там усмотрела двойные страндарты.

никаких двойных стандартов у деда нет. он и в америке не хочет платить налоги, и на украине

гр.

Да ето ж он просто, что бы никто на него не обиделся, а то yкраина скажет, а почемy
же ты Дед, ясно солнышко, только им заплатил, ведь мы же тоже хотим тебя опять
обобрать? !

А кто их хочет платить? Почти Вся Масква на серои зарплате (часть так часть етак). Да и тут любои мелкий бизнес и частник придумывает лазеику что бы их не платить.
государство трахает нас -- мы госудаство. было всегда и будет, и нечего в етом нету такого.

я продала полгода назад - чтобы выучить моего сына здесь. Спасибо моей Родине за такую возможность! (ц)

Неее Чудик, ты не панимаеш. Человек каторый говорит спасибо Родине за то што продал свою квартиру достоин пяти строчек в форуме. Вы тока вдумайтесь, Лека продала квартиру и гаварит Родине!!!!! за ето спасибо не себе, не таму кто купил - Родине спасибо. Во как!!!! Я даже не знаю с какова края начинать подбираца к Лекиным проблемам после етава заявления. Сильно - ничо не скажеш.

я уже своеи Родине несколько раз спасибо говорил
Новыи гимик для риалстеитофф -- купи/продаи квартиру через меня и скажи СПАСИБО Родине Клюнут?

1 - гражданской позиции у тебя нет и не будет,
2 - "просто пузырики пускает, всеми естественными отверстиями" - ты меня с собой не путай,Дед, этот диагноз для твоего возраста, а я еще козочка та - этим не страдаю!
3 - а дачу (отслежмвай кстати информацию чётче, если еще на самом деле не дед) продала, потому что здесь живу и с такими ценами на основные вещи в жизни (как жилье и образование) вшивой амер.зарплаты не хватает(как и тебя впрочем, иначе в аферу не полез бы). Поэтому родине спасибо, что заработала в свое время. Не уверена, что отсюда уеду с деньгами - боюсь разденут догола, но я и в этом виде хороша.
4 - если бы ты был умнее, замолчал бы после моего поста, потому что ты себя выдал с потрохами этой темой. Так нет, ты стал говорить глупости уровня ПТУшника, делая из меня пугало. Но все прекрасно поняли ху из ху. И если кто тебе подыгрывает, то из соображений стеба, а не солидарности и понимания.

Я даже не знаю с какова края начинать подбираца к Лекиным проблемам (ц)
------------------
А ты мне не нужен, я сама свои проблемы решаю - ПО ЗАКОНУ.
Ты со своими разберись! Постеснялся бы себя в таком виде показывать, других-то как упрекаешь во всех грехах (большей частью тобой придуманных)

I rest my case

Странная анамалия, в сети я почти всегда могу сказать сразу, што именно человек из себя представляет, и што интересно, почти никогда не ошибаюсь (вот как с Лекой) - в жизни же совсем наоборот.......

Мальчики и девочки, давайте жить дружно.

Лека, а может пора тебе сваливать? а то ведь действительно обберут. Раз ты не в состоянии себя нормально здесь содержать, то ето никак не вина страны, а твоя собственная. Если тебе приходится продавать недвижимость чтобы оплатить щета, то моё тебе НЕ ЗАВИДУЮ. Да и ваще, ехала б себе к бацьке, он бы те не вшивую американскую зарплату выдал, а чего-то покруче, например статью уг. кодекса. И тогда тебя цены на рент никаким образом и не волновали бы...

М-дас. Каким образом с лонами и со всеми бенефитами, тут может не хватать на жилье и образование??? У меня тут десятки тысяч примеров, что именно ето в америке не проблема, если конечно здоровье в поряде. непонимаю и никогда с етими проблемами не сталкивался н в своеи ни в окружаюшеи жизни.

Одного не могу понять, почему зарплата вшивая? Ведь Лека раньше писала что зарабатывает долларов $40 в час, если не ошибаюсь.

Ну может она по другим меркам вшивая. Помнишь я историю про москвича из ресторана. которому я в нетрезвом состоянии говорил, что 50к в америке прожить можно, а он меня не понял как ето может раньше 40в минуту было, тогда я таки да понимаю.

>>разденут догола, но я и в этом виде хороша (Лека)
От каждого по возможности, и...
>>вшивой амер.зарплаты не хватает
..каждому по способности.

Чудо, ну если по тем меркам...

I don't care, I am an uncle!!!!!!!!! I am gonna get waisted tonight!!!!!!!! Pampararaaaaammmm!!!!
Sorry for oftop!!

Congrats!

Лишний раз убедилась,что лучше здесь совета не искать.Облают,обо@%рут,тумаков надают,но совета не получишь.Как говорится - что платишь,то и маешь

Дед, такая же проблема и у меня сейчас. Любую бумажку отсюда заверять тока в
Консулате, от которого у меня волосы дыбом. А тебя там прописать не могут? Потом бы
плясал от этого. Знаю там одну, заочно правда, которая делала этот ИН моей
знакомой.