Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

куда девается ваш downpayment если
Список форумов → Прочее

Пт, Янв 27, 2012 09:12pm tvika - 4533 d back	↑↓
куда девается ваш downpayment если вы по каким-то причинам не можете платить mortgage? Прямо так вот все пропадает?

... Показать пропущенные сообщения (151) ...

Чт, Фев 2, 2012 01:58pm Aladin - 4527 d back	↑↓
Money that sit in the house equity are a dead weight, they're not working for you. Lets say today mortgages are between 3 and 4%, instead of paying it off you invest your money in some reputable mutual fond, it's simple, doesn't require you to know much. It's realistic over long term to get 6 - 8% yearly returns - that means double of what you're loosing in the mortgage.

Чт, Фев 2, 2012 02:01pm [Аноним] - 4527 d back	↑↓
Thu, Feb 2 12:37pm Koshka - 1 час назад ↑↓ So, you DON'T know the definition of "лимитчицa".... just as I thought... another example of you using words you don't understand.... ================= он правильно все объяснил тебе. Лимита - она не прописке, а в мозгах... как у тебя

Чт, Фев 2, 2012 02:28pm zluka - 4527 d back

↑↓

>>Е расскажи мне про арм и ELC, я послушаю (Чудо)

Не дюд, не тут. Нужно в интерактиве, лучше с бумажкой, потому что вопросов будет, и обычно приходится do it over and over несколько раз пока народ полностью понимает. (E.)
-------------------------
I think Chudo was sarcastic.

Чт, Фев 2, 2012 02:33pm Koshka - 4527 d back

↑↓

So, let's see, I asked Klient a simple question that can be answered even with a quote from Wikipedia, but instead I receive two full paragraphs of baseless insults... Let's see, what was your definition of "limita"?... You're sure you didn't describe yourself just now?
The paradox of it is, that every time you try to insult me you just show how bitter and vengefull you are against women. Oh and I'd really like to see how you'll support your claims of me being a "glamura". Good luck, loser...

Чт, Фев 2, 2012 02:36pm ►E.◄ - 4527 d back	↑↓
>>I think Chudo was sarcastic.(злю) Ах этат Чудо, партизан подматрасный...

Чт, Фев 2, 2012 04:27pm Klient - 4527 d back	↑↓
Let's see when I said to Siamese Cat @ Thu, Feb 2 12:54pm Klient "I'm not wasting my time on you, that's it. "The Spin Stops Right Here"." !!!!!! Ppl, that Thu, Feb 2 02:33pm Koshka continues to mumble her old song of nonsense as usual. What a useless ignoramus!!!!!

Чт, Фев 2, 2012 04:31pm Koshka - 4527 d back	↑↓
And yet, you, moron, keep replying every time I poke at ya ))) You're way too easy to manipulate... too predictable to be fun.... Boooring...

Чт, Фев 2, 2012 08:26pm ЧудоФан - 4527 d back

↑↓

Нет, Злюка, не в етом случае. я просто смаилик поставил, потому что с пазитивным человеком по-нормальному диспутирую. Но мне всеже очень хочется узнать что сие буквы означают хотябы.
Я енергично вырос в банке за последние 2 года, и мне интересна любая информация, которая будет полезна в будушем.
Когдато я помню Е вючил что то про фактори кик бек в машинном бизнесе от меня, вот и надеялся что ответит взаимностью. Вообше если чесно, мне очень нравицо что я сеицахс делаю и вроде даже получается немного.

Клиент банкам наплевать на людеи, а людям наплевать на банки и на предупреждения, что они вмазываюца куда не надо. Информация как и что покупать, сколько иметь в резерве желательно и анализировать что случится в случае с падением цен были везде. Если бы люди делали ресерч и прошитывали все наперед, мы бы не были, где мысеичас находимыса. Большенство нормальных людеи даже когда к доктору идут, кое какои ресерч сами делают, а тут самая большая покупка в жизни и их как лохов находят. Не всех конечно, у некоторых со здоровьем проблемы возникли, и тут ничего не поделаешь, но большенство попали изза своеи собственнои жадности и запросов. Баба сказала, что в *таком* доме она жить не будет, и мужик пошел на третью работу, дабы еи гнездышко, размером с морвогзал, опачивать. А там кризис пришел.... И кто виноват? Банк.

Чт, Фев 2, 2012 09:10pm [Аноним] - 4527 d back	↑↓
invest your money in some reputable mutual fond -------------- any suggestions please

Чт, Фев 2, 2012 09:55pm ►E.◄ - 4527 d back	↑↓
ELC=HELOC, ну а что такое ARM т и сам знаеш...

Чт, Фев 2, 2012 10:09pm ►E.◄ - 4527 d back	↑↓
Вообщем как-то при встрече расскажу если интересно, но не тут.

Чт, Фев 2, 2012 10:09pm ЧудоФан - 4527 d back	↑↓
Я знаю что такое Хом еквати лаин оф кредит тоже, но я не понимаю к чему ето. и как ето связать. Ладно проехали...

Чт, Фев 2, 2012 10:10pm ►E.◄ - 4527 d back	↑↓
О-о, дюд, HELOC - сильнейшая штука, очень сильно недооцененная в этом деле. Люди просто не понимают всего потенциала. А он в деталях...

Чт, Фев 2, 2012 10:17pm ЧудоФан - 4527 d back	↑↓
как ето помогает при покупке, непоиму. Тем более сеичас, когда серьезно прижали процент которыи дают от твоего еквати. Чтобы продать что нибудь ненужное, нужно сначала купить что нибудь ненужное, а у нас денех нет (ц)

Чт, Фев 2, 2012 10:34pm [Аноним] - 4527 d back

↑↓

С 2008 года HELOC не дают. ну сами понимаете почему, несмотря на то, что СУД ПРИЗНАЛ это незаконным (простые люди судились) но банкам это до ... выплатить дом через линию кредита ... можно теоретически как МММ. ну а про РУЧКУ слышать такое от Е., который на форуме всех задолбал тем, что люди покупали дома под РУКИ...
Знаешь, Чудо, Е.все врет - хочет крутым показаться, а потом скажет "умнее надо быть". Провокатор Е., причем вшивый.

Чт, Фев 2, 2012 10:44pm ЧудоФан - 4527 d back

↑↓

Не, ну кеш ауты можно делать, просто при покупке ето мне не понятно.
Купил дом, 100 штук, дал 20 даун, но дом не растет в цене как раньше поетому что бы получить 75 процентов под еквати, которого там 20 (разве что феиковыи апреизал сделать, что тоже сложно, ну или очень андер маркет валыью купить, а потом новыи аппреизал сделать с доказательствами, что дом поднялся. Но ето очень сложно сеичас, да и помоиму законы есть, что нельзы что бы на какое-то время зппреизал был намного выше, чем предыдушии....вообшем я не очень давно в етом бизнесе и на другои стороне

Пт, Фев 3, 2012 07:55am ►E.◄ - 4526 d back	↑↓
>>С 2008 года HELOC не дают. (ц) "Опытные" люди поднимают настроение прямо с утра. Пасиба....

Пт, Фев 3, 2012 11:49am [Аноним] - 4526 d back

↑↓

пардон, конечно, если ты не купил свою халупу в Дирфилде 20 лет назад.
здесь речь идет о тех пропертис, которые покупались в последние 10 лет, а эти врядли подойдут под общие критерии. можешь конечно искать блох в сене - говорить, что дали большой даунпеймент и т.д., все индивидуально, но тенденция всем ясна и не дрочись с утра - иди поработай, умник хренов!

Пт, Фев 3, 2012 11:57am Reina - 4526 d back

↑↓

Люди, обсуждайте то, о чем хоть что-то знаете...а то смешно прямо. ХЕЛОКи дают, законов против них нет, не на право-на лево как раньше, но при достаточно низком ЛТВ, хорошей кредитной историей и допустимом соотношении долгов к доходам, дают.

Люди покупали дома под интерест онли АРМс и когда процент был низким, то и помесячный пеймент соответственно был низким. Когда срок (обычно 3,5 лет) истек, процент вырос и к интересу каждый месяц стал прибавляться принсипал. За щет етого помесячный пеймент вырос и те, кто взял "дешевые" мортгичи без проверки доходов сели на заднее место.

Пт, Фев 3, 2012 11:59am Reina - 4526 d back	↑↓
Те у кого на самом деле не было денег платить, я имею ввиду.

Пт, Фев 3, 2012 12:07pm [Аноним] - 4526 d back

↑↓

но при достаточно низком ЛТВ, хорошей кредитной историей и допустимом соотношении долгов к доходам, дают. Reina
_------------------------
о этом и шла речь, реально сейчас под это подходят 5 %, кто купил дома в последние 10 лет!!
Что Рейна, с умным видом повторила вышенаписанное?

Пт, Фев 3, 2012 12:11pm Reina - 4526 d back	↑↓
Я ответила тем кто щитает что ХЕЛОКИ не дают, во первых. А во вторых, тут и с умным видом не нужно на фоне того что некоторые пишут, не переживайте так.

Пт, Фев 3, 2012 01:45pm Klient - 4526 d back

↑↓

Thu, Feb 2 08:26pm ЧудоФан

Посмотри в Канаде Чудо. Там люде умнее или богаче Американцев? Нет. Просто Канадское правительство регулирует маркет, финансы, банки етц.. намного лучше и эффективней чем у нас. Банкам не плохо, не зажрались и деньги есть реальные, а не бумажные или электронные от плохих ссуд. Покупателям намного лучше, не надо думать о том что у нас происходит за последние парочку лет и еще будет длиться минимум до 2015-17 г.

Пт, Фев 3, 2012 01:48pm Klient - 4526 d back	↑↓
Thu, Feb 2 10:44pm ЧудоФан - Fake appraisals, in-house mortgage brokers with their own title firms or thru their own lawyers, etc.. contributed alot to the housing market crisis too. All these insider deals were falsifying real figures o market property valuation much above than it was actually worse. That's besides bad lending practices, etc..

Пт, Фев 3, 2012 01:50pm ►E.◄ - 4526 d back	↑↓
>>реально сейчас под это подходят 5 % (ц) Ну то что ты в кандидаты на HELOC не входиш мы уже поняли. Расслабся, беднота казанская, речь че о тебе, а о тех кто кто ведет свои финансы думая головой.

Пт, Фев 3, 2012 02:14pm Reina - 4526 d back

↑↓

Klient, agreed....thus the much needed regulation since when we have very vivid facts about what happens with deregulations and those who are against it are plain blind. Capitalism is great together with government regulation and don't tell me that the market will correct itself as it was going to crash if it wasn't for the government's involvement. People are out to thicken their wallets and are not concerned about the greater impact. That's a fact. So, the first part toger with some control to keep them in check isn't only good, it's necessary.

Пт, Фев 3, 2012 02:16pm Reina - 4526 d back	↑↓
What is happening in the lending industry now is what should have been happening all along and yes, Clinton wasn't correct to have advocated deregulation but congress was in fact republican at the time, so let's not play the blame game too much.

Пт, Фев 3, 2012 02:43pm Klient - 4526 d back	↑↓
Reina, Great American Dream is to pay Zero or lowest taxes, very small or no Government, Zero regulation. Yet, those who propose that want a free ride for Gov backed pensions & Medicare, but they want to contribute Zero taxes to it. Cannot have it both ways, but GOP & Tea Party fiscal agenda proponents don't get it.

Пт, Фев 3, 2012 02:44pm Klient - 4526 d back	↑↓
Clinton was forced to do deregulation & to sign American Reinvestment Act under GOP Congress & Gingrich as speaker in mid 90's. Otherwise, he would've never be elected for his 2nd term.

Пт, Фев 3, 2012 02:53pm Reina - 4526 d back	↑↓
No objections here.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)