Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

Реально ли купить недвижимость?
Список форумов → Прочее

Пн, Ноя 1, 2010 05:12pm Петя - 4934 d back	↑↓
Можно получить финансирование без проверки доходов с 20% даунпэймантом ? Может кто знает.

... Показать пропущенные сообщения (2) ...

Пн, Ноя 1, 2010 10:05pm Edna - 4934 d back	↑↓
Опоздали года на три-четыре. Это раньше направо-налево кредиты раздавали без проверок...

Пн, Ноя 1, 2010 10:50pm ►E.◄ - 4934 d back	↑↓
А што Пете мешает спросить об этом у моргидж брокера? Петя стесняецца?

Вт, Ноя 2, 2010 09:53am Петя - 4933 d back	↑↓
Петя у них спрашивал, просто хотел убидиться в компетентности их ответов.

Вт, Ноя 2, 2010 10:03am ►E.◄ - 4933 d back

↑↓

Приятно осознавать что Петя ставит уровень экспертизы чикаго.ру выше уровня профессионалов.

Нет, думаю это невозможно. У меня приятель с работы получал моргидж на новое жилье последние пол-года: 810 кредитный скор, отличная зарплата, 10 лет без анимплоймента, никаких других кредитов, и тем не менее, ты даже не представляеш аккой это головняк. Ничего общего с тем что было даже 10 лет назад.

Вт, Ноя 2, 2010 12:02pm Петя - 4933 d back	↑↓
Да чикаго ру это вообще колыбель мировоздания Е ты случаем ни админишь тут ?

Вт, Ноя 2, 2010 12:04pm КУ - 4933 d back	↑↓
Петя. если бы он тут админил, он бы легко повыбрасывал неких неприятных гавнюков. А гавнюка ещё здесь. Отсюда вывод- Е. - не админ!

Вт, Ноя 2, 2010 12:09pm Петя - 4933 d back	↑↓
RE: приятных гавнюков. А гавнюка ещё здесь - ой как ты мелодично высказываешься

Вт, Ноя 2, 2010 12:11pm [Аноним] - 4933 d back	↑↓
>>>ты даже не представляеш аккой это головняк я покупала год назад. никакого головняка. всё очень быстро и чётко было сделано, никаких сюрпризов. но у меня всё чисто.

Вт, Ноя 2, 2010 01:08pm Сказочница - 4933 d back

↑↓

Найдите хорошего посредника. Чтобы посмотрел на Вашу кредитоспособность, выяснил, не положены ли льготы(к примеру, если первая покупка дома-есть какая-то специальная программа.) Невозможного не бывает, но побегать придётся.

Вт, Ноя 2, 2010 01:26pm [Аноним] - 4933 d back	↑↓
RЕ: Сказочница Льготы давно закончились - читайте прессу

Вт, Ноя 2, 2010 01:30pm Сказочница - 4933 d back	↑↓
Льготы давно закончились - читайте прессу Аноним, а каким-то образом люди всё равно покупают-странно, правда?

Вт, Ноя 2, 2010 01:44pm [Аноним] - 4933 d back

↑↓

Cлушайте бардак здесь да и только с этими домами. мы старались купить у банка дом, два раза ставили офер, поднимали цену на 50 000 и что? Все равно забрали другие... вывод без блата на фиг ничего не купишь. Слышала такое что есть некоторые релистейты с банком вась вась.... сверху кому то на лапу 5000 и дом ваш. Поэтому мы простые смертные купить не можем. Все равно в сторону все уходит....

Вт, Ноя 2, 2010 01:49pm [Аноним] - 4933 d back	↑↓
Поэтому мы простые смертные купить не можем. Ага, кто-то предложил больше и виноват банк, а не сами?

Вт, Ноя 2, 2010 01:53pm Сказочница - 4933 d back	↑↓
Несколько лет назад мы свой дом покупали-было ещё 3 покупателя кроме нас. Мы были вторые, но те, кто предложил больше, требовали такое за дополнительные деньги, что продавцы согласились на наше предложение.

Вт, Ноя 2, 2010 02:03pm ►E.◄ - 4933 d back	↑↓
>>Поэтому мы простые смертные купить не можем. (ц) На рынке вал домов и куча пропертей. Ты хочеш скзать что вы не можете купить ЗАмок по цене сарая - в это я охотно верю, но это всегда было так.

Вт, Ноя 2, 2010 02:08pm Reina - 4933 d back	↑↓
Покупают собрав достаточно денег для первого взноса...доказывать нужно все, что вы можете себе представить и больше. No more magic tricks.

Вт, Ноя 2, 2010 02:18pm ►E.◄ - 4933 d back	↑↓
О, я знаю, есть один вариант, там правда все зависит он размера даунпеймента. Но зато все гарантированно.

Ср, Ноя 3, 2010 07:22am [Аноним] - 4932 d back

↑↓

Е а на сколько ты думаешь надо цену взвинтить чтобы купить? по твоему 60 000 мало? Я давно наблюдаю за продажами, если дом более менее с приличными спальнями так он никогда тебе не достанется, ты хоть как планку задери, он будет куплен со стороны. А остальные дома пожалуйста бери сколько влезет с крысинными норами вместо спален.

Ср, Ноя 3, 2010 07:31am ►E.◄ - 4932 d back	↑↓
>>по твоему 60 000 мало? (??) Ну подумай логически: если тебе не продали, значит продали кому-то кто дал больше. Или ты реально вериш в мировой заговор против себя? Предложи на 100, 200..300,000 больше, и увидиш как все поменяется.

Ср, Ноя 3, 2010 07:48am Anton - 4932 d back	↑↓
cash buying -the best!!!

Ср, Ноя 3, 2010 08:05am [Аноним] - 4932 d back	↑↓
е- ты меня насмешил, а если этот дом не стоит того чтобы 100 000 сверху? Заговор не заговор, но там свои покупают, может с банка , может релистейты перехватывают...

Ср, Ноя 3, 2010 08:11am ►E.◄ - 4932 d back

↑↓

>>если этот дом не стоит того чтобы 100 000 сверху? (ц)

Для кого не стоит? Для тебя не стоит. А для другого стоит. Вот и все, рыночная экономика. Хочеш спальню величиной с Ригли Филдс стадион - плати. Нечем платить - живи в "крысиной норе" как ты сказала. Сымпл.

Ср, Ноя 3, 2010 08:47am Edna - 4932 d back	↑↓
Может, где-то Е. и неправ, но тут действительно рынок (тире деньги) делает погоду.

Ср, Ноя 3, 2010 08:59am Edna - 4932 d back	↑↓
Да, наверное, бывает, что владелец не хочет продавать определенным клиентам, ну не нравятся они ему, и ему не к спеху. Он сам выбирает, в чьи хорошие руки отдать дом.

Ср, Ноя 3, 2010 09:08am ►E.◄ - 4932 d back

↑↓

>>бывает, что владелец не хочет продавать определенным клиентам (Една)

Една, ты говориш о том, о чен не знаеш. Зачем ты огвориш?
Нет, такого не бывает. Это старые приценденты еще с 60-х с Винетки. Были суды и последствия. Есть что-то типа Fair Trading Act, где такие вещи абсолютно четко описаны.

Ср, Ноя 3, 2010 09:13am гражданка - 4932 d back

↑↓

>>>на сколько ты думаешь надо цену взвинтить чтобы купить?

господи, да что же за неграмотные люди. посмотрите на цены продаж соседних домов, посмотрите, за сколько продали тот дом, который вы хотели купить, и всё будет ясно.

Ср, Ноя 3, 2010 09:13am Edna - 4932 d back	↑↓
Ну тогда пусть наш аноним докажет в суде, что его дискриминировали. Все эти правила легко обходятся, если нет доказуемого злодейского умысла.

Ср, Ноя 3, 2010 12:01pm A.A. - 4932 d back	↑↓
Една, цена это только один из факторов. Смотрят ещё на способ оплаты: лоан или кэш, сумма первого взноса, лоан готов или результатов надо ждать и т.д.

Ср, Ноя 3, 2010 12:07pm Reina - 4932 d back

↑↓

Ешхе есть такая вешь как контракт в которм описаны даты к которым например нужно иметь лоан коммитмент...если его нет, продавец может разорвать контракт...но продавец не может просто так сказать человеку который ждет коммитмента и сроки не истекли, что мол, пока - у меня есть покупатель с наличными...реал естейт законы очень детальны.

Ср, Ноя 3, 2010 04:34pm A.A. - 4932 d back	↑↓
Это в случае если подписан контракт, а если контракта ещё нет? По-моему разговор идёт о предложениях пока. Offer doesn't mean signed contract.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)