|
| Пт, Сен 23, 2016 02:55pm [Аноним] - 2773 d back | ↑↓ |
|---|
Подскажите процесс покупки дома или квартиры? Какая разница в оплате за дом и квартиру (кроме цены конечно)? что кроме моргиджу надо платить? Какую сумму нужно на первый взнос? Расскажите об этом процессе подробнее.
|
|
| Пт, Сен 23, 2016 08:26pm Санёк - 2773 d back | ↑↓ |
|---|
Ну дык это,,, садись, записывай.
Ой обожди, я ща сбегаю посру!
|
|
| Пт, Сен 23, 2016 10:36pm Салли - 2773 d back | ↑↓ |
|---|
Я агент по недвижимости и буду рада проконсультировать - либо на сайте, либо звоните мне 312.545.4416.
Есть 2 типа владения квартирами, кооператив и кондоминиум. Кондоминиумы встречаются гораздо чаще. В кондоминиуме, при покупке/продаже только продавец/покупатель договариваются и проводят сделку, соседи никакого отношения к ней не имеют. В случае кооператива покупателя должны утвердить, и такая форма владения популярна среди "непростых" людей - основная часть домов вокруг Grand Park в Нью Йорке - это кооперативы. Но и в том и в другом варианте вы обязательно должны платить квартплату, и чем больше обслуги (бассейн, дорман), тем она выше.
Hалоги на недвижимость платятся и за дом и за квартиру, здесь разницы нет. Счета зависят в основном от оценочной стоимости вашего жилья.
Страховка также платится и за дом и за квартиру.
Таким образом, в случае дома вы платите за кредит (mortgage), налог на недвижимость и страховку, а в случае квартиры у вас к этим 3 компонентам добавляется квартплата.
Получается, что дом дешевле обходится. Но это как повезёт. Например, если в кондоминиуме потекла крыша, то её починят за "бесплатно" (из тех денег, которые накапливаются от вашей квартплаты). В случае дома это обязательно отразится на вашем кошельке.
|
|
| Пт, Сен 23, 2016 10:47pm Салли - 2773 d back | ↑↓ |
|---|
Если же уйти от финансов, то в доме вы гораздо больше "хозяин-барин" чем в квартире, поскольку в квартире вы должны жить по правилам, которые вы подписываете при покупке. Они обычно предписывают и количество домашних животных, и их тип (кошки или собаки, лимит 1-2 или нет лимита, некоторые породы собак могут быть исключены и тд), и возможности сдачи своего жилья (можно или нельзя, можно, но только через 2 года владения и тд и тп). Вы не сможете изменить вид дома, в котором у вас квартира: у всех балконы и окна должны быть идентичными, в некоторых домах даже говорят, какого типа жалюзи-занавески можно вешать, а какого нельзя. Ну, а по части шума вообще бывает длинный список: когда пользоваться пылесосом, в какие часы/дни можно проводить ремонтные работы, в какие часы/дни можно переезжать.
|
|
Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации © 2000-2024 Chicago.Ru
|
