Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

vopros?
Список форумов → Прочее

Чт, Окт 8, 2009 02:08pm [Аноним] - 5322 d back	↑↓
Podskazhite,na kakom caite mozhno posmotret svoy kredit record

Чт, Окт 8, 2009 02:19pm Reina - 5322 d back	↑↓
www.annualcreditreport.com

Чт, Окт 8, 2009 02:20pm Reina - 5322 d back	↑↓
На другие не ходите...раз в год по закону вы имеете право бесплатно увидеть своий кредит репорт. Правда за сам скор (если вы хотите его увидеть) нужно будеть заплатить $15.

Чт, Окт 8, 2009 02:23pm [Аноним] - 5322 d back	↑↓
Позвони любому моргич брокеру, поставь бутылку, и он все тебе распечатает. То, что за это вычитают поинты - ерунда.

Чт, Окт 8, 2009 02:28pm Reina - 5322 d back	↑↓
Ерунда? Вы хоть советы не давайте если не понимаете в этом ничего.

Чт, Окт 8, 2009 02:33pm [Аноним] - 5322 d back	↑↓
Реина, Как это повлияет на процент лона? По сравнению с доунпайментом и инкомом?

Чт, Окт 8, 2009 02:44pm Reina - 5322 d back	↑↓
Процент на прямую соответствует кредитному скору в той же мере, что и доходу. Две части уровнения...одна не важнее другой.

Чт, Окт 8, 2009 03:17pm Evgen - 5322 d back	↑↓
Важность частей уравнения зависит от коефициента. У доунпаймента коефициент 40%, у инкома 40%, реальная стоимость дома - 10% может еще что... А остальное - кредит скор.

Чт, Окт 8, 2009 03:22pm Evgen - 5322 d back	↑↓
Ой, своим именем подписался... На самом деле я в этом не особо грамотный, тут Reina права.

Чт, Окт 8, 2009 03:42pm Reina - 5322 d back	↑↓
Кредит десижн состоит из трех основных частей; кредит скор/кредит хистори, соотношение дохода к расходам и наличие и количество резервов (денег в банке, 401к, итд)

Чт, Окт 8, 2009 03:45pm Evgen - 5322 d back	↑↓
из трех основных частей. (ц) А это равнозначные части или нет? Каково мнение профессионала?

Чт, Окт 8, 2009 03:47pm Reina - 5322 d back	↑↓
Нет конкретного коeфицента....все зависит от ситуации и самих цифр, иногда mitigating factors....ну и естественно решения aндерврайтера

Чт, Окт 8, 2009 03:55pm Evgen - 5322 d back	↑↓
Ну и насколько влияет факт екстра запроса от лоан офиса? Большинство банков ведь самостоятельно ращитывают кредит скор?

Чт, Окт 8, 2009 03:55pm [Аноним] - 5322 d back	↑↓
High score is imnportant, but even if it goes down 1 point because report was ran, it will not spoil big picture, will it Reina?

Чт, Окт 8, 2009 03:58pm Reina - 5322 d back

↑↓

Евген, что значит екстра запроса? Есть очень секретная формула кредит скора и выщитывают ее только те агенства которые ими занимаются (FICO, Beacon, Fair Isaac), а не сами банки. Банки их запрашивают и использует для кредит десижина.

Чт, Окт 8, 2009 03:59pm Reina - 5322 d back	↑↓
От запроса скор падает на несклько поинтов. Проценты вычисляют по графику. Например, если скор 740 и выше - 4.5%, если 720-739 - 4.75%....для примера, так, что один поинт тоже может сиграть роль.

Чт, Окт 8, 2009 04:03pm Evgen - 5322 d back

↑↓

Банки запрашивают кредит скор или кредит хистори? На сколько я знаю для моргича запрашивают кредитную историю и сами считают скор по собственной формуле. И на эту формулу не влияет запросы конкурентов. Меня бы, как андерврайтера, удивило, что клиент не шопал ароунд.

Чт, Окт 8, 2009 04:12pm Reina - 5322 d back

↑↓

И скор и хистори.....оно все в одном репорте. Первый мортгичный запрос точно снижает скор...последущие вроде нет, как мне обьяснил агент ис Еквифакса. Но чтобы узнать свой скор делать запрос от моргичного агенства, по меньшей мере глупо.

Чт, Окт 8, 2009 08:01pm boo - 5321 d back

↑↓

"High score is imnportant, but even if it goes down 1 point because report was ran, it will not spoil big picture, will it Reina?"

Это было моё.
Рейна, я делаю мортгичи лет 8 уже, сотни репортов сделала, иногда скор падает на 1-3 очка, иногда нет. Очень много случаев было когда я сначала делала свой репорт, потом прогоняла файл через Фанни Мэй и они делали свой репорт, скор получался выше очков на 10 и я выбирала который послать в банк с файлом. Кроме того, если не хватает 5-10 очков чтобы прыгнуть на меньший процент, то всегда можно что-то изменить в репорте, скажем если баланс на кредитке $500-1000, то просто выплатить, послать доказательство в бюро и они сделают рескор, т.е. пересмотрят и поменяют скор. Эта информация не из книжки, десятки раз такая операция делалась, научили этому кстати андерайтеры из банка.

Пт, Окт 9, 2009 06:22am [Аноним] - 5321 d back

↑↓

Бюро апдейтают информацию раз в месяц.....именно в какой день не известно. Время - деньги, тем более, что гарантии поднимится скор или нет, а тем более на сколько, нет...а за время может подняться процент или експаир рейт лок

Вы видимо брокер, а я лендер....у вас другая схема всмысле выбора, что послать в банк.

Пт, Окт 9, 2009 06:22am Reina - 5321 d back	↑↓
Moe

Пт, Окт 9, 2009 09:24pm boo - 5320 d back

↑↓

Reina, you are correct, I am broker. Rate lock can not expire while we're waiting for certain score, if we're working on getting higher score, we're doing it to lock better rate, first we get score, then we do lock. You are correct, rate might go up, but it might go down as well. I always tell me clients: "this is what we can get today, we can try to rescore your credit and if we had that better score today, you would get such and such, but things might change. Your call".
Conversation started with somebody suggesting to call broker to run credit and not to worry about score dropping. You said that it is not true. Every single case is different, but I think overall it does not screw your credit at all. Speaking from experience.

Сб, Окт 10, 2009 11:42pm не ваЖНО - 5319 d back	↑↓
а я на Credit Karma все время смотрю , кто нибудь знает?

Пн, Окт 12, 2009 08:17am Reina - 5318 d back

↑↓

boo, the first mortgage inquiry of the possible few will most definitely take the credit score down, just as any other inquiries by potential lenders would. You can have multiple mortgage or auto inquiries within a 14 day window without the subsequent ones affecting your score. (Verbatim info from a seasoned Equifax agent and the FICO site below). Why voluntarily cause your credit score to drop by having a broker check it for you when you can keep your score intact by spending the same $15 on obraining it yourself as you would on a cheap bottle of booze?

P.S. No, I'm taking taking info out of thin air either

http://www.myfico.com/CreditEducation/Questions/Inquiry-Credit-Score.aspx

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)