Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

Покупка квартиры
Список форумов → Прочее

Вс, Май 25, 2008 03:48pm [Аноним] - 5827 d back	↑↓
Как происходит покупка квартиры, если не надо брать ссуду?

... Показать пропущенные сообщения (37) ...

Вт, Май 27, 2008 04:10pm Koshka - 5825 d back

↑↓

Когда Вы принесете кашиерс чек на 100 с хвостиком кусков на новую квартиру, то тайтл компания известит ИРС. Они обязаны извещать ИРС о всех транзакциях превышающих 10К и у Вас будет бОльшая вероятность чем обычно быть одитед ИРСом. Вот им Вы и будете обьяснять откуда у Вас такая сумма денег наличными. Мортгейдж тут ни причем.(ц)

Фибус, не знаешь, не советуй. Страсти разводят тут. Во первых только транзакции превышающие 10К наличными репортируются и совсем не в ИРС а в отдел по борьбе с орг. преступностью. покупка банковского чека за 100К НАЛИЧНЫМИ - будет подана как подозрительная, а вот использование самого чека на покупку квартиры - нет.
Сведенья о транзакциях с большим количеством НАЛИЧНЫХ (именно наличных, из чулка, чемодана, тумбочки) отслеживаются для выявления схем отмывания денег. Короче - долго рассказывать...

Вт, Май 27, 2008 04:11pm Phoebus - 5825 d back

↑↓

"Булшит. Лично приносил и проблем не имел."
---
какие Вы ожидаете будут проблемы? Агенты Смит из IRS как в Мейтриксе ворвутся на клозинг и Вас арестуют что ли? Тайтл компания известит IRS . те проверят Вашу зарплату и проверят откуда деньги взялись на аккоунте и если Ваша зарпалта соотвествует сумме на аккоунте .

Вт, Май 27, 2008 04:11pm Edna - 5825 d back	↑↓
----, тот, кто получает наследство (или подарок) не платит налоги. платит (иногда) тот, кто дарит или умирает и передаёт наследство.---- Один черт, да.

Вт, Май 27, 2008 04:14pm Phoebus - 5825 d back

↑↓

Кошка, нет, ето не так. Во всех банках есть компютерная программа, которая называется AML - Anti Money Laundering. У прогаммы логика извещать в ИРС информацию о транзакциях сумма которых превышает 10К за 24 часовой период. кеш или не кеш тут не причем. Программа имеет федеральные гайдлайнс и обязана быть во всех банках америки без исключения.

Вт, Май 27, 2008 04:16pm Koshka - 5825 d back	↑↓
Фибус, я в банках 5 лет пропарилас, включая кучу тестов по АМЛ, так шо не надо страсти тут разводить.

Вт, Май 27, 2008 04:16pm zluka - 5825 d back

↑↓

покупка банковского чека за 100К НАЛИЧНЫМИ - будет подана как подозрительная, а вот использование самого чека на покупку квартиры - нет. (Кошка)
------------------------------
Ну дык... одно ж из другого вытекает.

Булшит. Лично приносил и проблем не имел.(Е.)
------------------------------
Конечно не имел, ты ж не из чулка их достал, а со щёта снял, куда клал переодически.

Вт, Май 27, 2008 04:19pm - 5825 d back	↑↓
Банки должны рапортовать все cash deposits of $ 10,000 и больше B IRS.

Вт, Май 27, 2008 04:19pm A.A. - 5825 d back

↑↓

Ой, люди, люди, ну почему нужно продолжать спорить, когда ответ даёт кто-то кто сам делал покупку и рассказывает как это проходило. Кто сказал что деньги в чулке, они лежат в банке на счету, но никому никаких счетов показывать не надо, нужно пойти в банк в день покупки и сделать банковский чек на нужную сумму. И всё.

Вт, Май 27, 2008 04:20pm Phoebus - 5825 d back	↑↓
Кошка, какие тесты на AML? AML подсоденено как банковскому мейнфреуму и сама считает какие транзакции посылать в ИРС а какие нет. Вы не можете контролировать или влиять на работу AML.

Вт, Май 27, 2008 04:22pm Edna - 5825 d back	↑↓
Народ-то подумал, деньги наличными, а оно-то оказалось, в банке. Две большие разницы, однако.

Вт, Май 27, 2008 04:24pm Koshka - 5825 d back	↑↓
Контролировать не можете, но знать как она работает обязаны. Начиная с 2004 кажется, во всех банках существует обязательная программа обучения персонала по АМЛА, которая включает в себя тесты.

Вт, Май 27, 2008 04:25pm zluka - 5825 d back	↑↓
А.А. если деньги лежат на счету, то проблем нет, говорят не про это. Проблемы начинаются, когда деньги кладут всей суммой на счёт за неделю до клоузинга, а потом снимают.

Вт, Май 27, 2008 04:30pm Phoebus - 5825 d back

↑↓

Кошка , я то знаю как АМЛ работает, я ее внедрял в один банк в Чикаго, я не уверен знаете ли это Вы, особенно после "только транзакции превышающие 10К наличными репортируются и совсем не в ИРС а в отдел по борьбе с орг. преступностью.".

Вт, Май 27, 2008 04:36pm Koshka - 5825 d back	↑↓
Фибус, внедрить систему и знать её предназначение немного разные вещи. Не всегда токарь у станка знает как куда и каким образом засунуть хренятину которую он только что выточил... Так шо не надо пугать людей...

Вт, Май 27, 2008 04:41pm Koshka - 5825 d back	↑↓
Скузи, CTR действительно идёт в ИРС, а отуда уже в отдельный юнит если признан подозрительным

Вт, Май 27, 2008 04:44pm Phoebus - 5825 d back

↑↓

Почему Вы думаете что то что IRS будет знать о транзакциях более 10К - это пугание людей? Что тут страшного и нелегального? это не значит что они поголовно будут одитать тех у кого слишком много таких транзакций. Просто хотят знать если количество денег на еккаунте соответствует зарплате.

Вт, Май 27, 2008 04:49pm Koshka - 5825 d back

↑↓

Просто хотят знать если количество денег на еккаунте соответствует зарплате. (ц)
чего? какой зарплате? с чем они сравнивать будут? а откуда у них инфа о зарплате? А может человек лотерею выиграл, или инвестицию скешил, или богатый дядя умер, или дивиденды с инностранной инвестиции получает. Нафига писать такую бредятину? ИРС будет проверять соответствуют ли мои сбережения моей зарплате? А если их слишком мало, то доплатят?

Вт, Май 27, 2008 04:51pm Phoebus - 5825 d back

↑↓

"а откуда у них инфа о зарплате?"
W2, 1099, they are IRS. Они знают Вашу зарплату. You file taxes every year.

"А может человек лотерею выиграл, или инвестицию скешил, или богатый дядя умер, или дивиденды с инностранной инвестиции получает."
Интерсно, чем Вы думаете IRS занимается?

Вт, Май 27, 2008 04:52pm [Аноним] - 5825 d back

↑↓

делают ещё по-тихому вписываясь в тайтл вместе с владельцами и потом после уплаты всей суммы и мин положенного срока пребывания на тайтле - первые владельцы снимаются с тайтл. Продавец идёт на такие неудобства во избежания платежей. Обычный вариант с родственниками и знакомыми. Сумма заема покрывается частями (покупателем)пока владелец сидит на тайтле. Ни у кого никаких подозренний по поводу дополнительного принципал(речь ведь о квартире).Бывш. Владелец избавляется от заема, нов.владелец -тайтл на своё имя.

Вт, Май 27, 2008 04:56pm Koshka - 5825 d back

↑↓

Интерсно, чем Вы думаете ИРС занимается?(ц)
Явно не сравниванием доходов к сумме денег на щету. Етим они занимаются только тогда, когда есть реальное подозрение на нелегал.
В2, 1099, тхеы аре ИРС. Они знают Вашу зарплату. Ёу филе таксес еверы ыеар. (Ц)
Вот именно, каждый год, а не ежедневно, К тому же деньги я могла ещё дома заработать, а за ето, как говорится, мы уже отсидели)))))

Вт, Май 27, 2008 05:01pm Edna - 5825 d back	↑↓
---деньги я могла ещё дома заработать, а за ето, как говорится, мы уже отсидели)))))---

Вт, Май 27, 2008 05:49pm Phoebus - 5825 d back	↑↓
конечно Кошка, они работаут только с января до апреля, остальное время IRS отдыхает, ничего не проверяет и верит Вам о ваших доходах на слово.

Вт, Май 27, 2008 06:21pm E. - 5825 d back	↑↓
>>Не всегда токарь у станка знает как куда и каким образом засунуть хренятину которую он только что выточил..(Коша) Молодец а, ака сказанула....

Ср, Май 28, 2008 12:06pm [Аноним] - 5824 d back	↑↓
я не знаю, как в данном случае, но вообще IRS сравнивает ваш доход со среднестатистическими данными о вашей профессии и местонахождении. если слишком большая разница, то могут возникнуть подозрения. гр.

Ср, Май 28, 2008 12:16pm [Аноним] - 5824 d back	↑↓
u nas bilo 3 bolshije pokupki za cash ( boleje 100k) v period 5-ti let, na 4-oi mne pozvonili (!!!!) i skazali , chto u nas money laundr., zamorozili scheta ( vse) i cherez pol goda vse opjat rabotalo.i vse.

Ср, Май 28, 2008 10:45pm Dushka - 5824 d back	↑↓
А с кем лучше и надежнее покупать и продавать - с русским риелтером или c американцем? $Rolling\ Eyes$

Чт, Май 29, 2008 09:42am ЧудоФан - 5824 d back	↑↓
Причем тут надежность? Все Доки проверяет адвакат

Чт, Май 29, 2008 10:09am Dushka - 5823 d back	↑↓
Я имела ввиду,кто лучше показывает и одинаковый ли процент берут с купли-продажи?

Чт, Май 29, 2008 10:09am - 5823 d back	↑↓
А это прежде всего зависит от порядочности человека и его ( или её ) отношению к работе.

Чт, Май 29, 2008 10:10am - 5823 d back	↑↓
А за сумму % нужно договариваться отдельно.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)