Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

voprosik
Список форумов → Прочее

Вс, Авг 3, 2014 12:38am avtor - 3556 d back

↑↓

кто рентует а кто владеет своей собственностью? мы рентуем но уже надоело переезжать но и покупать пока не спешим. Быть рабом на лет 30 нет удовольствия тем более что не до конца уверены что хотим здесь жить очень долгое время или нет. Что делать незнаем но что-то делать нужно, у кого какой экспириенс пожалуйста поделитесь честно.
P.S Всех ненавистников и тех кто живут в домах за миллионы и принимающих нас за нищих пожалуйста в другие темы, спасибо.

Вс, Авг 3, 2014 07:17am [Аноним] - 3556 d back	↑↓
Esli s ymom, to stoit pokypat` svoyo julyo

Вс, Авг 3, 2014 07:55am evgeny - 3556 d back	↑↓
Pochemu "bitj rabom na 30 let" ? U vas chto-to pomenyaetsya, prodadite svoye zhilje v lyuboye vremya...

Вс, Авг 3, 2014 08:16am [Аноним] - 3556 d back

↑↓

продать жилье которое в кредите-ха-ха-ха
дать даун пеймент 30 0000 и платить по 1000 в месяц, потом подарить банку.Отличная идея Женя спасибо)
Жилье имеет смысл покупать в том случае, если есть гарантированный доход. и ты сплатить моргитж до 10 лет кредита!

Вс, Авг 3, 2014 08:28am [Аноним] - 3556 d back

↑↓

Мы платим меньше за свой дом,чем платили за аренду подобного дома.

Из плюсов-если нечем платить,то можешь прожить еще месяцев 6 до того как банк заберет.Из съемного выпрут сразу.

Если платить всего один экстрапеймент на принципал онли в конце года,то выплатишь за 19 лет вместо 30

.Можно спокойно обустраиваться не ожидая что у хозяина изменятся планы и он тебя выпрет на следующий год и переезд в новый дом встанет тебе в копеечку.

Из минусов-чинишь поломки за свой счет(снимается платой 40 долларов в месяц на хоум инщуренс)

Вс, Авг 3, 2014 08:30am [Аноним] - 3556 d back	↑↓
И кстати если перезжаешь,дом можно просто сдать и пусть выплачивается. Много фирм которые будут за этой самой арендой следить на месте за небольшую плату.

Вс, Авг 3, 2014 09:51am zluka - 3556 d back

↑↓

не до конца уверены что хотим здесь жить очень долгое время или нет. Что делать незнаем но что-то делать нужно (автор)
--------------------------------
Не уверенны - ничего делать не нужно. Живите в ренте. А что б не переезжать - заключайте договор на несколько лет.

Быть рабом на лет 30 нет удовольствия (автор)
--------------------------------
Не будьте рабом на 30 лет. Накопите и купите за кеш. Ну или в кредит на 15 лет.

Вс, Авг 3, 2014 11:55am avtor - 3556 d back	↑↓
у нас у знакомых родственники купили дом и обязались вуплатить все в течение 10 лет, осталось выплатить еще 4, им тяжеловато конечно но по мне так это кажется самым подходящим вариантом.

Вс, Авг 3, 2014 12:04pm Щастливец избавившийся от "собственности" - 3556 d back

↑↓

Автор, все очень просто. Посмотрите цену на аренду квартиры/дома в том районе, где живете. Потом посмотрите, во что вам обойдется купить жилье. Только в ежемесячный платеж за собственность вкладывайте всё: ипотеку+страховка на ипотеку+налоги на недвижимость+починки+ассесменты. Да! Еще очень важно сравнивать яблоки с яблоками, а апельсины с апельсинами. Т.е. дом в манделайне и квартиру в центре Чикаго сравнивать не надо.

В моем случае разница различается в 3 раза в пользу аренды. Переzежать в пригороды ради возможности почувствовать себя "владельцем" нет никакого желания. Жилье, которое в "собственности" - это не актив , а пассив. Когда вам говорят, что это актив, это, правда. Только это актив для банка. Если вы решите переехать никто у вас ваше жилье не снимет за ту сумму, в которую вам обходится это жилье. Вам придется сдавать, иметь головняки с жильцами ( ну, например, кто-то из них упадет на территории дома, ножку сломает, а вы все это оплатите. Смешно? Зато правда), кроме того, вы будете ежемесячно докладывать круглую сумму на содержание "собственности".

Выход? В моем случае 2/3 съэкономленных на неприобретении "собственности" инверстируются. Время, съэкономленное на бесконечных поисках контракторов, починках, проводится с толком. Чего и вам желаю.

Вс, Авг 3, 2014 03:36pm [Аноним] - 3556 d back	↑↓
Если сломает ногу,это покрывается страховкой на дом. Жилье в собственност это актив и возможность сохранить что-то в случае полностью коллапса доллара.

Вс, Авг 3, 2014 03:52pm [Аноним] - 3556 d back

↑↓

Если вас ваш жилец решит потащить вас в суд и доказать, что вы знали о том, что пол скользкий, порожек высокий, а ступеньки крутые, то вы останетесь должны моральную компенсацию, которую не покроет ни одна страховка.

Актив - это то, что приносит деньги, хотя бы в перспективе. А вот если за квартиру стоимостью 150,000 вы заплатите 450,000, а потом будет постоянно доплачивать, то... Ну а если коллапснется доллар, тут уж будет не до жилья.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)