kto znaet? kakya procedyra i chto neobxodimo?

Процедура разнится. Можете, например, рентовать определенное количество времени, а потом квартира или дом ваши. Можете рентовать какое-то количество времени, а потом купить жилье по заранее оговоренной цене. Можете рентовать какое-то время, а потом цену вам назовут типа рыночную, но дадут возможность купит квартиру или дом пока они не вышли на рынок. В любом случае составляете договор с привлечением адвоката - и вперед.

Со своей стороны скажу что чаще всего такая овчинка выделки не стоит.