Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

Buying a land
Список форумов → Прочее

Вт, Фев 11, 2014 09:02pm [Аноним] - 3736 d back

↑↓

Покупаю владение впервые.
- С владельцами земельного участка заключили договор, мол плачу down payment, и все остальное под owner financing.
- Товарищ американец подсказал, мол так дела не делаются, надо делать title insurance.
- Обратился к title insurance agency, объяснил ситуацию, мол покупаю впервые. Хочу убедиться что это не лохотрон какой.
- Сказали прислать им все что подписал. Вообщем отправил тот договор между нами, и payment schedule
- Получил звонок от агента. Поговорили. Потом сказал что позвонит продавцу. Получаю обратный звонок от агента, говорит продавец не хочет. Без его согласия мы ничего не сможем сделать.

Я вляпался? Dawn Payment и 3 Payments сделаны с моей стороны. Все согласну договору.

Вт, Фев 11, 2014 09:15pm [Аноним] - 3736 d back	↑↓
Call Real Estate Attorney

Вт, Фев 11, 2014 09:21pm [Аноним] - 3736 d back	↑↓
Аноним, в смысле вы хотите сказать я вляпался, да?

Вт, Фев 11, 2014 10:40pm anonim - 3736 d back	↑↓
такие дела без лоера никто не делает. Срочно звоните лоеру, все исправят если возможно.

Вт, Фев 11, 2014 11:17pm Читатель - 3736 d back	↑↓
Для начала, а вы уверены, что те, у кого вы, так-сказать, "купили" участок действительно им владеют, что этот участок не заложен ими под заклад и так далее? Каким образом у вас происходил closing вашей сделки?

Ср, Фев 12, 2014 08:32am Дед Пихто - 3736 d back	↑↓
Каким образом были сделаны платежи?

Ср, Фев 12, 2014 10:02am rialtor - 3736 d back	↑↓
Конечно лохонулся. Таких разводов я повидал.... Арендуют и продают дома, давно принадлежащие банкам....

Ср, Фев 12, 2014 12:50pm [Аноним] - 3736 d back	↑↓
Неужели жизнъ в России Вас так ничему не научила?Или опыт Алисы и кота Базилио на Вас не подействовал?

Ср, Фев 12, 2014 12:56pm [Аноним] - 3736 d back	↑↓
вы проверили тайтл перед сделкой? гр.

Ср, Фев 12, 2014 08:16pm [Аноним] - 3735 d back

↑↓

Всем спасибо за ответ. Дело в том, что проживаем в небольшой деревушке в которой все друг друга знают. И владельцы данного участка оказались родственниками знакомой.
Даун пеймент был сделан чеком.
Платежи (3 на сегодняшний день) автоматически переводятся в начале каждого месяца с моего аккаунта на ихний (у нас есть счета в одном банке).

Ср, Фев 12, 2014 10:15pm Читатель - 3735 d back

↑↓

Уважаемый автор темы. Вы произодите впечатление наивного ребёнка. Неужели среди ваших друзей и знакомых нет никого, кто уже покупал недвижимость? Пусть они вам расскажут подробно о стандартной процедуре. Или купите книжку и почитайте.

Настоятельно рекомендую вам сходить к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью. Покажите ему все документы по купле-продаже, и он вам даст квалифицированный ответ о реальном положении ваших дел.

Ср, Фев 12, 2014 10:25pm [Аноним] - 3735 d back	↑↓
Читатель, к сожалению нет никого кто покупал, посему и спросил здесь. Попробую найти юриста и пойти на консультацию.

Ср, Фев 12, 2014 11:01pm Дед Пихто - 3735 d back	↑↓
Если был чек то НЕ всё потеряно. Нанимайте адвоката, НЕ Жлобитесь

Чт, Фев 13, 2014 01:57am G - I do Real Estate - but not for free - 3735 d back

↑↓

this makes me laugh. eto kogda Real Estate agentov / brokerov nazivajut "nahlebnikami" i debili sovetujut "obhoditec' bez nih. sami ne duraki"
.
HERE IS A LESSON MY FRIEND. GET PROFESSIONAL HELP ASAP. do you know what asap means? it means, don't go to sleep, and at 9 am you should have a list ready of phone numbers you will dial and hire an attorney immediately.
.
if you do have an agent (t.k. vi ne skazali, agent vas ili prodavca) i on vam *bet mozgi, call his managing broker.
-----
good luck.

Вт, Фев 25, 2014 08:39am [Аноним] - 3723 d back	↑↓
Can anyone recommend real estate attorney please?

Вт, Фев 25, 2014 11:29am [Аноним] - 3723 d back	↑↓
If you only speak russian Lena Shvartsman or Meleshko

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)