|
| Чт, Мар 21, 2013 05:17pm [Аноним] - 4576 d back | ↑↓ |
|---|
Привет всем нужна помощь в вопросе о кредите на дом.У нас такая ситуация хотим купить дом в этом году.и деньги на первый взнос у нас есть и платить кредит мы можем только вот банк дал нам небольшую сумму.сказали что income небольшой(муж показал не все доходы).Вот хотела бы узнать можем ли мы взять mortgage не в банке а к примеру в кредитной компании.или без шансов.мы готовы взять и под больший процент чем3.5.Спасибо
|
|
| Чт, Мар 21, 2013 06:04pm [Аноним] - 4576 d back | ↑↓ |
|---|
Bu mogete poprobovatj cherez Wells Fargo Home mortgage tam dayt ,sprashuvaute v drygux bankax toge
|
|
| Чт, Мар 21, 2013 11:28pm [Аноним] - 4576 d back | ↑↓ |
|---|
в частной компании 30-40% взнос, 15-16% интерест
|
|
| Чт, Мар 21, 2013 11:49pm ЧудоФан - 4576 d back | ↑↓ |
|---|
Можете, вот только наити их сеичас трудно, так как дома не растут в цене особо. Но есть праивет инвесторы и у них свои законы. будьте осторожны.
|
|
| Пт, Мар 22, 2013 03:51pm tvika - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
странно. У нас небольшой income, но мне дают 400 тыс хотя мне надо только 100. А вы не интересовались почему? И для интереса, может кредит скор низковат? Или может небольшая сумма у вас ето 500 тыс?
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 09:13am [Аноним] - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
Если было банкротство ,дают ли кредит на дом? Если да,то как лучше ето оформить?
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 11:02am ЧудоФан - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
debt to income ratio should be 42% (more or less)
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 11:10am ЧудоФан - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
Пример: берем зарплату в 50к, делим на 12 месяцев = 4167.00
Умножаем на 42% = 1750.00
При отсутсвии каких либо долгов (если они есть, их вычитают с етои суммы, как например кар пеимент, кредит кард и тд.), вам дадут купить дом где все експенсы будут в раионе етои суммы.
Ета цифра как бы примерно показывает что вы сможите получить. Дальше есть детали (я видел и под 50 процентов люди проходили в банке) о которых просто всех не обьяснишь тут.
Но что-то примерно так.
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 12:14pm [Аноним] - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
а то что с 50К налог платится не учитывают? его не вычисляют из зарплаты?
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 01:46pm ЧудоФан - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
Нет, они смотрят на твою Гросс зарплату, а не Нет. Ето всего лишь формула.
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 02:06pm [Аноним] - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
Так, а если я отчисляю 50% гросс во всякие IRA, 401(k), etc. и нет остается 500 баксов в месяц, они что тоже дадут из расчета, как если доход 4167.00?
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 02:25pm A.A. - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
не отчисляешь, т.к. максимум 20% от запрлаты можно отчислять в 401(К) без налогов; на остальные нужно платить налог, значит нет смысла отчислять в 401 (К).
через 3 года после банкротства можно получить FHA
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 02:33pm [Аноним] - 4575 d back | ↑↓ |
|---|
не отчисляешь, т.к. максимум 20% от запрлаты можно отчислять в 401(К) без налогов (с)
может у вас такое правило на работе, закона о 20% нет, можно и 50%
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 02:54pm ЧудоФан - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
Мы говорили о простеишеи ситуации. Я же говорил выше, что есть много еше чего. Ваши Такс ретернс покажут что куда отчисляеца и ето будет фигурировать в подщете. Вы будете обязаны предоставить пеистабс и W2c
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 03:08pm [Аноним] - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
да, кстати, еще они берут ваши налоговые непосредственно из IRS
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 05:21pm [Аноним] - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
по всем вопрсам лучше всего обгатитса к могтгаже врокер
|
|
| Сб, Мар 23, 2013 07:08pm 1 - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
брокер берет за свои услуги, так как это посредник
проще просто в банк к лоуноффисеру, где вам ответят на все вопросы
в тот же Чейс, например
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 09:01am [Аноним] - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
брокер НЕ берет за свои услуги, брокер предлагает консультациу бесрлатно
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 10:28am ЧудоФан - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
Брокер имеет спешиалс от банкоф, и часто знает куда лучше отправить ваш лон, что бы быстрее/лучше/дешевле получить апрувал. Брокер имеет возможность сравнивать реитс разных банков. Брокер чаше всего зарабатывает не на вас, а от банка.
Идти в Чеис, ето не значит получить лучшии реит -- Чеис весьма консервативныи банк, как в плане андервраитинга, так и в плане реитс.
Делаите хомворк в любом случае, ето вашесамое большое влажение в жизни, скорее всего, так что читаите/спрашиваите/интересуитесь.
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 10:56am ►E.◄ - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
>>Умножаем на 42% = (Чудо)
А что это за магическая манипуляция такая? Похоже на "рэкс-пэкс-фэкс" ..
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 11:14am ЧудоФан - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
Есть такая программа, называеца Десктоп Андервраитер. Когда в нее вкладывают всю информацию, она выплевывает апрувд/не апрувд. Так вот 42% Ето обычно то что даст апрувд, а если выше, то не апрувд. Опять же ето точка отшета как бы. Чел с кучеи Ассетс может быть апрувд и под 50% Дебт то инком решио.
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 12:16pm [Аноним] - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
Брокер имеет возможность сравнивать реитс разных банков. (c)
you too, at www.bankrate.com 
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 12:21pm ЧудоФан - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
what about specials? Can you do that?
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 01:07pm [Аноним] - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
>>Умножаем на 42% = (Чудо)
А что это за магическая манипуляция такая? Похоже на "рэкс-пэкс-фэкс" ..
Ето тегменология, Ви ёе нигода не поёмете, и зачем Вам ето нужно знать.
|
|
| Вс, Мар 24, 2013 01:11pm [Аноним] - 4574 d back | ↑↓ |
|---|
what about specials? Can you do that?
You an check Specials in Danny's , if they are still open for business. LOL
|
|
| Вт, Мар 26, 2013 02:40pm A.A. - 4572 d back | ↑↓ |
|---|
<не отчисляешь, т.к. максимум 20% от запрлаты можно отчислять в 401(К) без налогов (с)
может у вас такое правило на работе, закона о 20% нет, можно и 50%>
"без налогов" ключевое слово. Вернее будет сказать "до налогов". Это не на работе правило, это федерально правило. Отчислять можно хоть всю зарплату; "до налогов" максимум 20%.
|
|
Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации
© 2000-2025 Chicago.Ru
|
