Привет всем нужна помощь в вопросе о кредите на дом.У нас такая ситуация хотим купить дом в этом году.и деньги на первый взнос у нас есть и платить кредит мы можем только вот банк дал нам небольшую сумму.сказали что income небольшой(муж показал не все доходы).Вот хотела бы узнать можем ли мы взять mortgage не в банке а к примеру в кредитной компании.или без шансов.мы готовы взять и под больший процент чем3.5.Спасибо

Bu mogete poprobovatj cherez Wells Fargo Home mortgage tam dayt ,sprashuvaute v drygux bankax toge

в частной компании 30-40% взнос, 15-16% интерест

Можете, вот только наити их сеичас трудно, так как дома не растут в цене особо. Но есть праивет инвесторы и у них свои законы. будьте осторожны.

странно. У нас небольшой income, но мне дают 400 тыс хотя мне надо только 100. А вы не интересовались почему? И для интереса, может кредит скор низковат? Или может небольшая сумма у вас ето 500 тыс?

Если было банкротство ,дают ли кредит на дом? Если да,то как лучше ето оформить?

debt to income ratio should be 42% (more or less)

Пример: берем зарплату в 50к, делим на 12 месяцев = 4167.00
Умножаем на 42% = 1750.00
При отсутсвии каких либо долгов (если они есть, их вычитают с етои суммы, как например кар пеимент, кредит кард и тд.), вам дадут купить дом где все експенсы будут в раионе етои суммы.
Ета цифра как бы примерно показывает что вы сможите получить. Дальше есть детали (я видел и под 50 процентов люди проходили в банке) о которых просто всех не обьяснишь тут.
Но что-то примерно так.

а то что с 50К налог платится не учитывают? его не вычисляют из зарплаты?

Нет, они смотрят на твою Гросс зарплату, а не Нет. Ето всего лишь формула.

Так, а если я отчисляю 50% гросс во всякие IRA, 401(k), etc. и нет остается 500 баксов в месяц, они что тоже дадут из расчета, как если доход 4167.00?

не отчисляешь, т.к. максимум 20% от запрлаты можно отчислять в 401(К) без налогов; на остальные нужно платить налог, значит нет смысла отчислять в 401 (К).

через 3 года после банкротства можно получить FHA

не отчисляешь, т.к. максимум 20% от запрлаты можно отчислять в 401(К) без налогов (с)
может у вас такое правило на работе, закона о 20% нет, можно и 50%

Мы говорили о простеишеи ситуации. Я же говорил выше, что есть много еше чего. Ваши Такс ретернс покажут что куда отчисляеца и ето будет фигурировать в подщете. Вы будете обязаны предоставить пеистабс и W2c

да, кстати, еще они берут ваши налоговые непосредственно из IRS

по всем вопрсам лучше всего обгатитса к могтгаже врокер

брокер берет за свои услуги, так как это посредник
проще просто в банк к лоуноффисеру, где вам ответят на все вопросы
в тот же Чейс, например

брокер НЕ берет за свои услуги, брокер предлагает консультациу бесрлатно

Брокер имеет спешиалс от банкоф, и часто знает куда лучше отправить ваш лон, что бы быстрее/лучше/дешевле получить апрувал. Брокер имеет возможность сравнивать реитс разных банков. Брокер чаше всего зарабатывает не на вас, а от банка.
Идти в Чеис, ето не значит получить лучшии реит -- Чеис весьма консервативныи банк, как в плане андервраитинга, так и в плане реитс.
Делаите хомворк в любом случае, ето вашесамое большое влажение в жизни, скорее всего, так что читаите/спрашиваите/интересуитесь.

>>Умножаем на 42% = (Чудо)

А что это за магическая манипуляция такая? Похоже на "рэкс-пэкс-фэкс" ..

Есть такая программа, называеца Десктоп Андервраитер. Когда в нее вкладывают всю информацию, она выплевывает апрувд/не апрувд. Так вот 42% Ето обычно то что даст апрувд, а если выше, то не апрувд. Опять же ето точка отшета как бы. Чел с кучеи Ассетс может быть апрувд и под 50% Дебт то инком решио.

Брокер имеет возможность сравнивать реитс разных банков. (c)
you too, at www.bankrate.com

what about specials? Can you do that?

>>Умножаем на 42% = (Чудо)

А что это за магическая манипуляция такая? Похоже на "рэкс-пэкс-фэкс" ..
Ето тегменология, Ви ёе нигода не поёмете, и зачем Вам ето нужно знать.

what about specials? Can you do that?
You an check Specials in Danny's , if they are still open for business. LOL

Друзья, не надейтесь на чудо.Любой человек в нашей стране может получить финансирование. Иногда это вопрос времени, иногда пути, кот. надо выбрать.
Надежда на частных инвесторов эфемерна, т.к. это ВСЕГДА связано с большим первым взносом.
Свяжитесь со мной, мои консультации бесплатны.
Удачи - Иосиф

<не отчисляешь, т.к. максимум 20% от запрлаты можно отчислять в 401(К) без налогов (с)
может у вас такое правило на работе, закона о 20% нет, можно и 50%>

"без налогов" ключевое слово. Вернее будет сказать "до налогов". Это не на работе правило, это федерально правило. Отчислять можно хоть всю зарплату; "до налогов" максимум 20%.

Если ещё не нашли - звоните 847-520-7030 - это мой телефон в оффисе