мы купили кондо в начале января, и сегодня получили письмо от асоциации, чтомы должны заплатить за то что подрезали деревья(уж точно не в январе). и за то что до 1 ноября мы не сделали какую-то инспекцию. и нам нужно заплатить фи.Друзья подскажите как правильно поступать стоит ли оплачивать эти счета, несмотря на то что мы не были хозяевами этого кондо и даже еще не знали что его купим.спасибо всем

Оплатите и забудьте. Даже когда люди банкротились, и с них снимали любые финансовые претензии, ассоциация за ними шла, и вполне успешно. Это - королевство в королевстве. Худшие проблемы возникнут, если не оплатите.

Долги переходят вместе с жильем, поэтому важно проверить перед покупкой нет ли задолженностей перед ассоциацией и налоговой.

Врядли удастся договорится, они вытресут с вас эти деньги. Некоторые по налогам за жилье на десятки тысяч попадали после неосторожной покупки жилья

что за чушь? почему она должна платить,?

Смиритесь. Это радости "домовладения". Вы попали как и очень многие. Надо было думать раньше, теперь вы повязани, пока не избавитесь от "своего" жилья и не переедите в "несвое", такое же или более качественное, но раз в 2 дешевле.

последний аноним ты больной на свю голову!!!!

У вас с асосиашин должен быть либо контракт либо какие то бумаги, в которых говориться кто и за что платит. Если фи которые они с вас хотят не являются частью договораб тогда
1- напишите им письмо, если не будет реакции, то
2- в Secretary of state заполните 1 форму на small law case и всперед. IL sate max is $10,000.

Каждая асосиэйшын вы*бывается только до тех пор, пока их кто то на место не поставит повесткой в суд.

Если сумма не большая, то лучше заплатить и не портите отношения с ассоциацией, так как вам с ней еще жить. А если большая, то попробуйте с ними вежливо поговорить и попросить, чтоб с вас эту сумму не требовали, так как вы новый жилец. Удачи!

Вы попали как и очень многие. (c)

Hет, другие не попали. Другие перед покупкой проверили все документы , ведь ассоциация обязана сообщить если на вашем кондо висят долги. Для етого вы и нанимали лоера, и сами участвовали в процессе, правда же? Если же вы не понимали что делаете, то теперь "смиритесь" как вам тут советуют.

Вика, а что бы вы делали на моем месте? Когда покупали кондо, банк у которого мы покупали хотел чтоб мы оплатили долг за ассейсмент, но адвокат мило договорился . Сумма не особо большая, но я , не хочу платитьфи незаслуженно , а так не особо хочу платить за подрезан е деревьев, так как боюсь что они потом мне еще что нибудь трехлетней давностипредложат заплатить

А эта твика штучка ещё та, злорадствует хоть ты стреляй. Посоветуйте. Я не думаю,что вы должны платить за то,что было сделано до того как вы стали владельцем

Я то же так думаю , неужели человек должен платить за то что делали когда он не жил там

Когда покупали кондо, банк у которого мы покупали хотел чтоб мы оплатили долг за ассейсмент, но адвокат мило договорился . (c)
Pozvonite smoemy advocaty, poprosite chobi on/ona razobrolocya c assosiation

Я бы написала им письмо сама

Я бы написала им письмо сама (C)
если только у покупателя есть документы потвердить аргумент

Если договора с банком нет в пись менном виде, то вы обязаны заплатить
Приобретая недвижимость, все долги на ней висящие, автоматически переходят новому хозяину даже за 20 лет назад
Ето закон.
Если заключен пись менный договор с банком, заплатите ассоциации сейчас, а копии риситов - банку И взыскивайте деньги с них.

Никакого договора что мы должны оплачивать долги нет,

автор, не пойму в чем проблема? У вас договор или правила ассосиэйшин есть на руках? Что там написано?
Если все эти фи от прежних хозяев, то недвижимость как правило покупают с адвокатом, ваш должен был проверить, что бы покупка была без долгов ( на то его и нанимают), если же вы покупали кондо без адвоката, то вам некого винить... Хотели сьекономить, теперь платите

Лина, договора, что долги оплачиваете вы, не нужно - вы их обязаны оплатить по умолчанию, если зтарые хозяева не заплатили
Речь о договоре с банком, что они долги, визящие на вашем кондо, берут на себя - есть у вас такой договор?
Если нет, то вы обязаны оплатить все фи ассоциации, если нет, то они имеют право вас судить И скорее всего выиграют, т.к. закон на их стороне, вам придётся потом еве И судебные издержки оплатить плюс проценты

абсолютно нет никакого злорадства, просто опыт. Мой агент и лоер вместе долбали ассоциацию на предмет есть ли долги у кондо. Если есть, вы или берете с долгами, или они оплачиваются продавцом при покупке/берутся на себя банком как вам тут сказали, либо вы отказываетесь покупать кондо. Если вы купили с висящим долгом, как например подрезка деревьев которая произошла давно, вы купили и етот долг, и ассоциация имеет все права требовать выплаты. Ассоциация даже может отoбрать вашу квартиру за невыплату долга, поверьте такое редко, но случается.

В штате Иллиноис, ни одна Title Co не закроет покупку сондо или тоунхоме где естъ ассоциациа (HOA) без документа который называется Paid Assessment Letter (PAL)
этот документ предоставлятся ассоциацей адвокату и Титле Со на день закрытиа покупки
и все задолжности долны быть заплачены в тот же день (closing) Звоните своему адвоkату

Спасибо последнему анониму, все остальные пытаються быть умнее всех

все верно