Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

pokupka kvartiri pod investment
Список форумов → Прочее

Вт, Июл 14, 2015 01:07pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
stoit li kupit1 bedromm za $50K,rent v tom raione $700-750, na light remont mozhet $5K nado...

Вт, Июл 14, 2015 01:08pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
oplata za kvartiry-cash

Вт, Июл 14, 2015 01:35pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
sure, go for it

Вт, Июл 14, 2015 01:45pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
ассессмент + налог какие? Special Assessments предвидятся?

Вт, Июл 14, 2015 01:53pm Дед - 3218 d back	↑↓
Судя по цене, ето какойто, глубокий обезьянник.

Вт, Июл 14, 2015 02:01pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
да уж, не стольный град мандалайн. Ну что же поделаешь! Ни всем жить в таком благополучии. Eсть люди скромные, простые, походами в оперу не испорченные.

Вт, Июл 14, 2015 02:02pm Дед - 3218 d back	↑↓
завидуй гниДА, нищебродная

Вт, Июл 14, 2015 02:05pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
ты забыл точку поставить после "завидуй". Но это ничего. Мы итак знаем что ты ...., подвид "нищебродная"

Вт, Июл 14, 2015 02:18pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
river grove,IL-raion

Вт, Июл 14, 2015 02:21pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
хороший район, не мунделайн, конечно, но зато жильцов не будет тянуть в опере напиться. А чё тама со специальным ассесментом , ассесментом и налогами?

Вт, Июл 14, 2015 02:39pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
river grove, mne kazhetsya po-lytshe, est transport obshestvennij...

Вт, Июл 14, 2015 03:06pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
ну знаете, общественный транспорт - это, конечно, здорово, но вот интеллигентные любители оперы в соседях - это бесценно. Или обсценно? Не суть. Вообщем, наш дурдом голосует за мунделайн.

Вт, Июл 14, 2015 03:09pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
Так ты из дурдома пишеш? Ето многое обьясняет

Вт, Июл 14, 2015 03:11pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
Вы хотите поговорить об этом? $Very\ Happy$

Вт, Июл 14, 2015 03:15pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
Нет, мне не интересно мнение человека, из дурдома

Вт, Июл 14, 2015 03:15pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
Всем интересно." В очередь , сукины дети!" $Very\ Happy$

Вт, Июл 14, 2015 03:36pm Макс - 3218 d back

↑↓

'stoit li kupit1 bedromm za $50K,rent v tom raione $700-750, na light remont mozhet $5K nado...'

Легко посчитать, если налог на эту квартиру будет около 150$ в месяц (или 1800 в год), плюс assessment мин 150$ в месяц и плюс 5к раз в пять лет (что есть 85$ в месяц) на небольшие ремонты то 50000/(750-(150+150+85))=~137 месяцев или почти 12 лет чтобы вернуть свои 50К....вот и подумай выгодно тебе или нет

Вт, Июл 14, 2015 03:38pm iggy - 3218 d back	↑↓
You forgot o include equity in your math

Вт, Июл 14, 2015 03:39pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
Как хорошо, сам пошутил, сам посмеялся. Вы выздоравливайте, поскорее, а то как-то сейчас......вообщем, судя по текстам, совсем всё плохо

Вт, Июл 14, 2015 03:43pm [Аноним] - 3218 d back

↑↓

С другой стороны, если взять цифры Макса (750-(150+150+85)), это получается инвестиция $50,000 долларов под 8.75% годовых. С учетом того, что в данном конкретном случае у этой инвестиции минимальные риски, то это очень высокий процент.

Вт, Июл 14, 2015 04:03pm hmm - 3218 d back

↑↓

Вы посчитали с тем что $750 рент будет платиться ЕЖЕМЕСЯЧНО год за годом. Для правильного расчёта лучше считать 11 месяцев по $750. Во время ремонта квартира будет пустая; не всегда может получится чтобы один жилец выехал, а другой въехал на следующий день; если кто-то не будет платить, то займёт месяца 2 в наилучшем случае выселить человека.

Вт, Июл 14, 2015 04:20pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
логично. Тогда 8% годовых, что неплохо.

Вт, Июл 14, 2015 06:46pm хранительница очага - 3218 d back

↑↓

Автор, а можно посмотреть квартиры районах подешевле,но с лучшим расположением( highway, public transportation). Тогда сдадите за те же деньги,но потратите меньше. Сразу совет-с нашими не связывайтесь,потратите время и нервы, в итоге скажут: ой дорого. Сразу объявление на zillow( это делается бесплатно) . Поверьте мне- американцы will appreciate расположение квартиры и рады будут в неё вселиться.удачи

Вт, Июл 14, 2015 10:47pm [Аноним] - 3218 d back

↑↓

Под 8 процентов , лучше положить деньги в банк.
ты ошибаешься ты тратишь сразу 50 000. И через год у тебя будет только $7500. Еще на 50 лет подчитай вперед.
Сдавать в рент это говенгый бизнес в целом. Еще 70 баксов страховка на квартиру добавь. И ремонт за 5 лет 10 000 долларов.
Еслм тебе 700 нормально в месяц при условии -50 000 , то покупай.

Вт, Июл 14, 2015 11:11pm [Аноним] - 3218 d back	↑↓
esli ih ,dengi ,prosto bolshe nekuda vlojit to eto ok.

Ср, Июл 15, 2015 12:01am [Аноним] - 3217 d back	↑↓
одна проблема. Ни один банк вам 8% не заплатит. Ну, в смысле, в России заплатят. Но только вы свои денежки вряд ли получите обратно в целости и сохранности.

Ср, Июл 15, 2015 07:34am [Аноним] - 3217 d back

↑↓

А для чего люди просиживают сутками на работе ??? Годами живут без смысла, на всем экономят.
и потом пишут подобный бред. Да возьми и потрать эти деньги на себя. Купи хорошую машину. Сьездий на острова куда то. Сделай учелечение члена. Наслаждайся жизнью. А не впахивай на работе. И потом отложив какой то 50к и спрашивать бред.

Ср, Июл 15, 2015 08:08am [Аноним] - 3217 d back

↑↓

Вы будете смеятся, но некоторые люди не считают "трату денег на машину" - "тратой денег на себя". Человек может просто быть равнодушным к машинам. Такие люди вкладываются в здоровьe, путешествия (не 5 звезд на островах пузом к верху) и образованиe. Ноо они инвестируют, и к 45-50 годам могут себе позволить не работат; вообще. Но работают. Потому что такие люди не "просиживают на работе сутками", а занимаются тем, чем нравится.

Ср, Июл 15, 2015 01:07pm [Аноним] - 3217 d back	↑↓
pokypaj, vlozhi v nee tusiach 5, i cherez poltora-dva goda prodash za 65. plys v rent sdavaj vse eto vremia. ekonomika rastet, kak nikak.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)