Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

Продажа квартиры в России
Список форумов → Прочее

Вт, Фев 26, 2008 08:26pm Ирина не принимает email - 5916 d back	↑↓
Господа Возможно ли продать квартиру в России если там не осталось ни родственников ни друзей кому можно доверять? У кого-нибудь есть опыт или совет по этому поводу подскажите пожалуйста.

... Показать пропущенные сообщения (0) ...

Ср, Фев 27, 2008 04:40am ALASKA - 5915 d back

↑↓

Я живу в России и уже один раз продавала семейную Квартиру (мы переезжали в другой район)
Я выставила квартиру на продажу по телефону сразу в несколько десятков Агенств недвижимости , именно в известные на весь город и именно в тех кто работает в этой сфере много лет. в мелкие не обращалась.
Через некоторое время к нам позвонили и несколько раз квартиру смотрели покупатели. и однажды нашлись реальные покупатели. они дали через Агенство задаток денег. и мы используя этот задаток смогли тоже дать задаток Продавцам другой квартиры куда мы переехали.
В современном мире в России желательно получив ДЕНЬГИ сразу их положить в Банк на счёт и разумеется не держать дома . и сказать всем знакомым что налички нет а деньги в банке, тогда отпадает криминал. если сомневаетесь в рублях то в России желательно хранить деньги не в Долларах а в Евро. потомучто Евро растёт по отношению к Доллару. А если положить Деньги в Австрийский RAIFFEISEN BANK то деньги точно не пропадут потомучто все вклады там ЗАСТРАХОВАНЫ. Затем уже надо открывать счёт в Американском банке и переводить Евро в него. и никакой налички ! Желательно вообще чтобы Покупатель оплатил Квартиру БЕЗНАЛИЧКОЙ переведя Деньги на ваш счёт в Банке.
Тогда нет проблем. продавайте Квартиру и ждите перевода Денег. , Если деньги Переведены , то тогда только и подписывайте Документы о продаже Квартиры у Нотариуса в Присутствии Риэлтера. и всё будет тогда ОК.

Ср, Фев 27, 2008 04:48am ALASKA - 5915 d back

↑↓

Вообще рекомендую RAIFFEISEN BANK . сейчас его Филиалы есть почти в каждом крупном городе в России. он считается официально Российским банком со 100% иностранным капиталом. этот банк не может зарегистрироваться как Иностранный потомучто не позволяют законы Российские, но как Российский зарегистрирован , официально входит в Группу Австрийских банков RAIFFEISEN BANK . этому банку 200 лет. именно у него все вклады застрахованы и никакой дефолт им не страшен.
Положив деньги от продажи Квартиры в этот Банк вы застрахуетесь навеняка от всех опасностей и разумеется легко переведёте свои деньги в США в Американский Банк. или в Американский филиал РайфайзенБанка.
вот так ... УДАЧИ .

Ср, Фев 27, 2008 09:19am Тенант - 5915 d back	↑↓
Российским банком со 100% иностранным капиталом / никакой дефолт им не страшен. Ну до чево же наивные есть всё-таки люди.

Ср, Фев 27, 2008 12:48pm ALASKA - 5915 d back	↑↓
Тенант просто в России запрещены Иностранные банки. поэтому Иностранный банк нашел лазейку и зарегистрировал в России новый типа банк входящий в группу Райфайзенбанков.

Ср, Фев 27, 2008 01:16pm Alexey - 5915 d back	↑↓
и Ситибанка в России нет?

Ср, Фев 27, 2008 01:29pm Дед Пихто - 5915 d back	↑↓
Тенант просто в России запрещены Иностранные банки.(ц) Ну до чево же харашо в стране савецкай жить

Ср, Фев 27, 2008 01:42pm Edna - 5915 d back

↑↓

Если впустить иностранные банки в Россию, российским придется сворачивать деятельность. Перед такой лавиной денег не устоит никто. Конкуренция будет явно не в пользу русских. Поетому правильно их не пускают. А они открывают либо представительства, либо еще какие-то юридические лица изобретают. Упрямо хотят присутствовать на рынке, чтобы чего-то там не упустить. Но свободы им не дают.

Ср, Фев 27, 2008 01:53pm Дед Пихто - 5915 d back

↑↓

Конкуренция будет явно не в пользу русских / Поетому правильно их не пускают (ц)

Конешно правильно, именно паетому они там и платят по 25 процентов годовых за ипотеку + половина стоимости за квартиру надо внести в качестве первава взноса.

Женщина, ты хоть инагда думаеш чево говориш? када нет конкуренции вырастает МАНАПОЛИЯ, а она превращаеца сначала в олигархию а патом в рабовладельческий строй.

Ср, Фев 27, 2008 02:04pm Edna - 5915 d back

↑↓

Женщина иногда думает. Конкуренция должна быть между своими. На равных. А не между слоном и моськой. Здесь банки проверены-перепроверены и вклады всех вкладчиков застрахованы. Там ето все только начинается. Государство уже тоже начало страховать вклады. Там еще много других нюансов. Ну не готовы они пока впустить слона в посудную лавку. Слону-то что, он как пришел, так и уйдет. А им там убирать все после него...

Ср, Фев 27, 2008 02:08pm [Аноним] - 5915 d back	↑↓
една, как не готовы? дойче банк в россии уже много лет существует, другие иностранные банки тоже в больших количествах вкладывали средства в российскую экономику. гр.

Ср, Фев 27, 2008 02:14pm Дед Пихто - 5915 d back

↑↓

Конкуренция должна быть между своими. На равных. (ц)

Пускай с нас дерут 3 шкуры, зато ето будут мифические СВОИ, и делать ето они будут на столь же мифических РАВНЫХ условиях.

Карл Маркс в гробу переварачиваеца.
Кто те СВОЙ, Една Дерибарабаска или Фридман с Вексельбергом? А када ты ответиш на етот вопрос, то спроси сама себя, а мне какая разница между Фридманам и Морганам или между Ротшильдом и Абрамовичем

Ср, Фев 27, 2008 02:34pm Edna - 5915 d back

↑↓

----една, как не готовы? дойче банк в россии уже много лет существует, другие иностранные банки тоже в больших количествах вкладывали средства в российскую экономику.----- (гр.)

И Дойче, и Раиффайзен, и Сити - все зарегистрированы как 100% российские банки. С определенной долей собственности иностранных банков. Отчетность, налоги и проч - все российское. Только перед своими материнскими компаниями они, наверное, немного по-другому отчитываются. Все понимают, что если они прогорят - их ъмамашиъ не дадут им сковырнуться и порочить их честное имя. Но по большому щету их руки-ноги связаны так же, как и у остальных российских банков.
Дед Пихто, как банк может рисковать и давать ипотеку с низким процентом, если процедура foreclosure не проработана и вообще вне закона? И многие другие законы по частной собственности в зачаточном состоянии.

Ср, Фев 27, 2008 02:49pm Дед Пихто - 5915 d back

↑↓

И именно поетому она не "проработана" и никогда не будет проработана патамушта рассейским банкам ето НЕ выгодно. Патамушта если она будет "проработана" то придёца изобретать ещо какую нить хрень штобы на****ать население а им банальна лень ета делать. Они лучше сенаторам не за закон заплатят а за ево отсутствие + за отсутствие какой либо конкуренции на 1000 километров вокруг. Панимаеш?

Ср, Фев 27, 2008 02:51pm Дед Пихто - 5915 d back	↑↓
Часные Банки в Рашке существуют уже 20 лет (больше), што за ето время невозможно было выработать правовую базу их операций???? Ныга плыззззз.

Ср, Фев 27, 2008 02:59pm Edna - 5915 d back

↑↓

----И именно поетому она не ъпроработанаъ и никогда не будет проработана патамушта рассейским банкам ето НЕ выгодно. Патамушта если она будет ъпроработанаъ то придёца изобретать ещо какую нить хрень штобы на****ать население а им банальна лень ета делать. Они лучше сенаторам не за закон заплатят а за ево отсутствие + за отсутствие какой либо конкуренции на 1000 километров вокруг. Панимаеш?----

Понимаю. Печально все ето. Тупик.

Ср, Фев 27, 2008 03:24pm Дед Пихто - 5915 d back

↑↓

Нет никакова тупика (есть люди каторым там очень выгодно жить, но ето другой вопрос). Надо збросить Олигархично-ГБешную мразь и дать возможность свободному рынку сдалать своё дело. Но нет, как же, ето же будут нерусские вам в долг бабло выдавать, а вдруг они вазьмут и под шумок (страшна сказать) всю рассею скупють на корню за ваши же деньги.

Фигня што всякие Дерибабаски и Абрамовичи уже забыли када в последний раз даже в Маскве были, не говоря уже о россии, зато нациАНАЛЬНЫЙ лидер к ним харашо атносица.
Вот уж воистину заслужили ачереднова юриста ево и получите на следующие 8 лет

Ср, Фев 27, 2008 03:43pm Edna - 5915 d back

↑↓

Думаю, что верхи понимают ситуацию. Но сделать ничего не могут. Против своих же прихлебателей. Уж больно крепко те их держат за одно место. Но ржавая машина все-таки должна завертеться, как бы ей не вставляли спицы в колеса. Я где-то читала, что Путин делает ставку на государственников, т.е. тех, кто мыслит по-государственному. И таких людей везде ставит. Т.е. ставка не на свободное предпринимательство, а на сильное государство.
Товарищ, верь, взойдет она, звезда пленительного щастья ... и т.д.

Ср, Фев 27, 2008 03:53pm Edna - 5915 d back	↑↓
----как бы ей не вставляли спицы в колеса--- Я хотела сказать, палки в колеса. Русский язык уже забывается.

Ср, Фев 27, 2008 04:05pm Дед Пихто - 5915 d back	↑↓
Думаю, что верхи понимают ситуацию. Но сделать ничего не могут (ц) А нахрен ани тада там нужны. С таким же успехом страной может управлять лабрадор Путина Кони, она тоже всё панимает тока сдеалть нифига не может.

Ср, Фев 27, 2008 05:36pm Е. - 5915 d back	↑↓
>>Пускай с нас дерут 3 шкуры, зато ето будут мифические СВОИ (Дед) Эх, загадочная русская душа - пусть лучше ипут свои, чем лелеют чужие.

Ср, Фев 27, 2008 06:02pm ALASKA - 5915 d back	↑↓
Самое отвратительное , что в России пойдём на выборы невыборные. просто кандидаты в президенты все какието несолидные . медведов тоже несолидный. не выборы а какбы принудительный шопинг в Секондхэнде .

Ср, Фев 27, 2008 06:51pm Тучка - 5915 d back	↑↓
просто кандидаты в президенты все какието несолидные . "(ц)-Аляска,а что в твоем понятии "солидность"?

Ср, Фев 27, 2008 07:04pm Е. - 5915 d back	↑↓
>>не выборы а какбы принудительный шопинг в Секондхэнде (ALASKA) а мне понравилось.

Ср, Фев 27, 2008 07:06pm Липатов - 5915 d back

↑↓

--- кандидаты в президенты все какието несолидные . медведов тоже несолидный. ---
Мне тоже не понятно ...
Смотрим на тех кто последнее время на слуху. Дядя Жоржик. С таким лицом казалось бы тока в клоуны ... а он президент.
Взглянув на выражение лица "товарисча" Мишико сразу понимаешь, что это типичный пациент псииатрической лечебницы.

Ср, Фев 27, 2008 07:29pm ALASKA - 5915 d back

↑↓

Тучка, Медведов похож на подростка какогото внешне. вся его солидность пустая , она держится на поддержке Путина , он ездит по городам и дарит показушные подарки , причём за счёт казны. рекламируя себя за наш же счёт. Вот если БЫ он денежки заработал трудовыми подвигами так сказать , а тут видно неворуженным глазом что чел несамостоятельный ни для этого , ни темболее чтобы страной управлять. Значит он всеголишь Ширма, а если его изберут то править будут через него как через марионетку Путинские сподвижники.
Насчёт того что несолидные кандидаты, ... так разве мало в России народа достойного ? и Врачи и Академики и Физики есть порядочные люди с экономическим образованием и вообще с тремя дипломами . так не дают им и близко приблизиться к выборам. все ходы пообрезали фрацкизмом . это не выборы а делёж власти между двумя тремя кланами людей. они же за наш счёт себя и выдвинули и себя рекламируют и потом ездить на нас начнут тоже за наш счёт.
Уж как я не люблю политику ... но скажу что всётаки нет демократии в России. в Росси правят кланы эгоистов презирающих в душе народ. никаких Добряков к валасти они не допустят. отвратительная перспектива вечного духовного и морального холода в обществе. этот холод невозможно побороть многочисленными телевизионными шоу и киношками. именно страх за будущее и страх перед этим душевным холодом возникает когда смотришь на эти Кандидатуры...
всё . не хочу больше про политику. (закончили упражнение) переходим к водным процедурам

Ср, Фев 27, 2008 07:55pm Тучка - 5915 d back

↑↓

так разве мало в России народа достойного ? и Врачи и Академики и Физики "(ц)-Аляска,а те ,кого ты перечисляешь -делом заняты. А политика-это "проституция". Это уметь надо если хочешь. Мне нравилось высказываение великого Федорова ( земля ему пухом...):"...почему на врача нужно учиться 7 лет и более,а каждый "избранный" неуч уже считает себя готовым политиком и знает куда вести Страну".

Ср, Фев 27, 2008 08:31pm Ирина не принимает email - 5915 d back	↑↓
Господа Я не живу в России и показывать квартиру не могу Вопрос был возможно ли продать квартиру в России живя в Америке без помощи друзей и родственников

Ср, Фев 27, 2008 10:37pm Edna - 5915 d back

↑↓

-----Вопрос был возможно ли продать квартиру в России живя в Америке без помощи друзей и родственников--------

Продать можно только через доверенность. А если доверить некому, то придется туда ехать и жить 3-4 месяца, пока квартира не продастся.

Чт, Фев 28, 2008 02:17am ALASKA - 5915 d back

↑↓

Возможно конечно и прийдётся ехать в Россию. но я уверена что Вам нужно обратиться в Самое солидное и преуспевающее Аенство недвижимости вашего города и заключить с ними так называемый Эксклюзивный договор на продажу квартиры. как только этот договор будет заключён , Агенство из шкуры вылезет а продаст вашу Квартиру. потомучто Эксклюзивный договор даёт им гарантированное право на прибыль с их 5 % от сделки. Я уверена что такой договор стоит заключить посредством контакта двух нотариусов : Американского и Российского , а заверить они могут электронные документы. но можно послать бумаги Почтой например DHL . затем стоит через тоже Агенство сдать Квартиру в аренду на пару месяцев. деньги от Аренды пойдут вам на Авиабилет до Москвы и обратно.
Я уверена что вам всёже прийдётся лететь в Россию. НО не на 4 месяца а на Неделю. именно тогда когда будет происходить Сделка Купля-Продажа в Агенстве. тоесть найдены Покупатели , они заплатили Задаток, они всё оформили и Агенство тоже всё оформило и остаётся только в назначенный день всем встретиться и Расчитаться друг с другом. после расчётов Деньгами вы всё подписываете у Нотариуса и в Агенстве и СВОБОДНЫ на все 4 стороны, потомучто всё остальное за вас сделает Агенство. когда вы получите Деньги , именно тогда и Пишите какие либо доверенности НО НЕ РАНЬШЕ , до этого достаточно Обычного Эксклюзивного договора на продажу квартиры с Агенством. (надо помнить что в России все расходы за оформление в Агенстве несёт не продавец а Покупатель) поэтому не спешите платить Агенству ДЕНЬГИ за услуги. их 5% от сделки им ХВАТИТ , они эти 5% получают от Покупателя ! Помните об этом и не спешите отстёгивать деньги с вашей стороны ! С вас будет вполне достаточно только оплаты расходов за Нотариуса, за Юстицию и за БТИ и за вызов замерщиков на дом. Ну максимум на ВСЁ ВООБЩЕ вы приготовьте 500 $ Не больше. Если ваша Квартира например в Москве вам нужно через поисковик найти Список ведущих Агенств Москвы. ведущие агенства всегда состоят в официальном РЕЕСТРЕ Агенств недвижимости. ВСЕГДА !!! , найдите через поисковик этот РЕЕСТР и та сразуже будут и телефоны этих Агенств. выберите самое солидное с тем где в названии есть слово "Московское" ,это тоже некий гарант такое название с этим словом нелегко получить на него разрешение в Мерии. если такое найдётся из Реестра, то это хороший признак надёжности. можете садиться на Телефон и звонить в это Агенство. затем попросите их дать вам номер Аськи или Скайпа и адрес Ящика. и начинайте вести переговоры об заключении Эксклюзивного договора . и думаю всё у вас получится. Удачи

Чт, Фев 28, 2008 02:48am ALASKA - 5915 d back	↑↓
http://www.eip.ru/agency/city74/rielt/1 http://www.reline.ru/msk/index.html http://www.reline.ru/cgi-bin/index30.pl?=msk/agents/alfa/index

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)