MGL Inc Vilano STI StateEx
IGT Lemberg Group Schwarz
Uzbek Inc Freight Union
Irina Dovbenko YLM Sungor Taurus RT Group 18 Wheelers SP Truck Center Cargoboss GoldenWay Orozco DaynNight Pava Logistics Formula Trucking Реклама
Список форумов → Прочее
По чем домишко?
Ср, Июн 3, 2009 07:16pm ►E.◄ - 5462 d back↑↓

Интересует такая информация: а не продавал ли кто чего приличного 2-х бедренного в хороших районах вокруг (BG, Deerfiled, Northbrook, Glenview, Vernon hils,..)? Или может наоборот покупал? По чем щас такая радость? Сильно ли цены упали, или не очень?

И очень даже интересно в рент оно по чем?
... Показать пропущенные сообщения (20) ...
Чт, Июн 4, 2009 10:13am Gella - 5462 d back↑↓

try realtor.com for starters
Чт, Июн 4, 2009 10:21am Sheisthe1 - 5462 d back↑↓

E -Mogy pomoch s MLS information. Pishite na e-mail.
Zluka- Is this Chatham subdivision?
Чт, Июн 4, 2009 10:26am zluka - 5462 d back↑↓

Zluka- Is this Chatham subdivision?
---------------------
Nope.
Чт, Июн 4, 2009 10:43am Кошка_в_сапожках - 5462 d back↑↓

Собсно меня интересует соотношение цена жилья к стоимости рента этого жильна сегодняшний день в определенном районе. Не думаю что на гугле это будет легко найти. И потом Чудо прав, риалторские данные далеко не паблик.

-----
Так ты ж сначало о цене только спросил Smile
А для соотношения стоимости цены/рента тебе уже нужен доступ в MLS и риэлтор или оценщик которые в этом разбираются. Т.к. если по уму Smile то нужно сделать income approach, comparable rent search.
Чт, Июн 4, 2009 10:56am [Аноним] - 5462 d back↑↓

есть бесплатный доступ в MLS. там надо регистрироваться, но можно любую инфу занести.

гр.
Чт, Июн 4, 2009 10:58am Кошка_в_сапожках - 5462 d back↑↓

Дает ли этот бесплатный доступ в MLS возможность видеть все разделы-инфу платного?
Чт, Июн 4, 2009 11:12am [Аноним] - 5462 d back↑↓

на этот вопрос я не могу ответить. попробуйте и узнаете Smile

гр.
Чт, Июн 4, 2009 11:25am ►E.◄ - 5462 d back↑↓

>>MLS и риэлтор или оценщик которые в этом разбираются. Т.к. если по уму (КВС)

Я пока оделаю preliminary analysis. Бегать по риалтерам и смотреть пропертиз чтоб выяснить что овчинка выделки не стоит слишком суетно. Я поднатягаю информации, пригляжусь, и если будет иметь смысл, буду копать глубжее...
Чт, Июн 4, 2009 11:28am Кошка_в_сапожках - 5462 d back↑↓

rental инфа все равно в MLS и я сомневаюсь, что она есть в бесплатной версии. Вообщем ничего с знакомым риэлтором не станет, если покажет тебе как зайти и посмотреть Wink
Чт, Июн 4, 2009 11:30am ►E.◄ - 5462 d back↑↓

Хм, тоже верно, кризис ведь, все на пейкатах, так что пусть работают риалтеры бесплатно, они и так нахапались в 2001-2005, пусь теперь сухарики пожуют. Smile
Чт, Июн 4, 2009 11:33am Кошка_в_сапожках - 5462 d back↑↓

E. там не такой уж и big deal, не переработаются Smile
Чт, Июн 4, 2009 12:50pm Sheisthe1 - 5462 d back↑↓

E- ne vse "naxapalis"! No dat sovet i pokazat property with no strings attached ya mogyWink
Чт, Июн 4, 2009 12:51pm zluka - 5462 d back↑↓

Е., а тебе не маловата 2х бедрумная квартирка то будет? Smile
Чт, Июн 4, 2009 12:55pm ►E.◄ - 5462 d back↑↓

>.Е., а тебе не маловата 2х бедрумная квартирка то будет? (злю)

А я там шо, жить собираюсь? Мне она нафик ненадо, у меня другие хобби. Это мне финансовые эскулапы шо вы насоветовали тему продвигают, шоб деньхи было куда девать....
Чт, Июн 4, 2009 12:56pm ЧудоФан - 5462 d back↑↓

гуд хобби Smile тоько тогда уж лучше таунхомы бери. Больше нлегалок спалами ложить можно Smile
Чт, Июн 4, 2009 12:58pm zluka - 5462 d back↑↓

Ну ты ж от своего лица говорил *Я ж не птиса.* Когда в рент сдают особенно не задумываются если квартиросьёмщики птыцы или нет, лишь бы платили.Smile
Ой, неужели ты решишься на investment property, а ведь всегда своё *фе* высказывал.Smile
Чт, Июн 4, 2009 01:02pm ЧудоФан - 5462 d back↑↓

как ето не задумываюца? Smile а если они *слетят*? Smile
Чт, Июн 4, 2009 01:05pm [Аноним] - 5462 d back↑↓

у инвестмент проперти рейты высокие...

гр.
Чт, Июн 4, 2009 01:07pm ►E.◄ - 5462 d back↑↓

>>Ой, неужели ты решишься на investment property, а ведь всегда своё *фе* высказывал.

Да я и щас не хочу, но видимо прийдется выбирать между отдавать денюшки Обаме на похлебку черным лодырям, или вложить в "инвестмент" проперти (что как показывает практика часто становится money-loss property).
Чт, Июн 4, 2009 01:11pm ЧудоФан - 5462 d back↑↓

не Гражданка, только таксы. Пропарти можно и на кого-то другово оформить Smile
Чт, Июн 4, 2009 01:15pm ЧудоФан - 5462 d back↑↓

а что плохово в инвестменте? Smile В Монополию в децтве играл? Там чем больше купил, тем лучше. Я бы в твоеи ситуации точно купил
Чт, Июн 4, 2009 01:25pm ►E.◄ - 5462 d back↑↓

>>Я бы в твоеи ситуации точно купил (Чудо)

Наверное потому ты не в моей ситуации. Smile
Чт, Июн 4, 2009 01:39pm Reina - 5462 d back↑↓

"не Гражданка, только таксы. Пропарти можно и на кого-то другово оформить"

гр. абсолютно права.....думаешь все так легко, взял и оформил? Smile
Чт, Июн 4, 2009 01:42pm Reina - 5462 d back↑↓

Быть лендлордом не так легко как кажется. Во первых нет гарантии, что цена выростет в нужное время, во вторых нет гарантии, что хорошие рентеры попадуться и как долго будут у тебя жить. Квартира может какое-то время пустовать - попадалово. Постоянно будешь получать звонки о том, что что-то сломалось, итд, итп или нанимать проперти манаджера который будет всей этой кухней заниматься,а тебе высылать счет....короче замарочка.
Чт, Июн 4, 2009 01:48pm Edna - 5462 d back↑↓

Надо все просчитать. Плюсы-минусы, сколько вложено - сколько получено, процент прибыли или убытка (сравнить сдругими инвестментами), расчет на случай потери работы и др.доходов или жильцов. Надо посидеть с калькулятором. Риск самый большой дальнейшее понижение стоимости недвижимости, но, вроде, падать дальше некуда. Другой риск - попадутся ужасные арендаторы, и так запоганят дом... Нужен хороший договор. А вообще - все когда-то начинают, набивают шишки и учатся.
Чт, Июн 4, 2009 02:19pm ЧудоФан - 5462 d back↑↓

Реина, были бы деньги, все остальное очень даже просто Smile
Чт, Июн 4, 2009 02:21pm Reina - 5462 d back↑↓

Все очень даже не просто особенно сейчас когда банки проверяют каждую бумажку по 3 раза....поверь мне на слово Smile
Чт, Июн 4, 2009 03:01pm [Аноним] - 5462 d back↑↓

у меня сотрудница на прошлой неделе купила инвестмент проперти. там и даунпеймент приличный запросили, и поинты, и процент, и лендера выбирать нельзя было (форкложер). но она хотела именно то место, так что долго с банком ругалась, и кое-что вышибла.

гр.
Чт, Июн 4, 2009 03:17pm zluka - 5462 d back↑↓

Да я и щас не хочу, но видимо прийдется выбирать между отдавать денюшки Обаме на похлебку черным лодырям, или вложить в "инвестмент" проперти (E.)
-------------------------
А ты бизнес открой, потом буш его с налогов списывать как убыточный.Smile
Чт, Июн 4, 2009 04:08pm ►E.◄ - 5462 d back↑↓

>>А ты бизнес открой, (злю)

Это параллельная разработка, и возможно она перевесит покупку кондоса с жильцами.
Выл кып ю поустэд. Wink
Помнить имя на вашем компьютере
Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)






Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации
© 2000-2024 Chicago.Ru