|
| Вт, Авг 11, 2015 10:33pm [Аноним] - 3181 d back | ↑↓ |
|---|
Кто нибудь понижал налоги на частную собственность в Cook county? А именно в шамбурге.
Квартира была куплена у банка после foreclosure. Оценивается на 25 тысяч выше чем заплаченая цена. Куплена за кеш, homeowners exemption снята. Пенсионеров на тайтле нет. Реально ли понизить налог?
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 12:10am [Аноним] - 3181 d back | ↑↓ |
|---|
Apply for homeowner exemption
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 01:47am [Аноним] - 3181 d back | ↑↓ |
|---|
Yes, you do have a chance. Leave your contact information and I can explain to you what you could do. There is no guarantee but you do have a chance. I have been doing appeals for a long time and while Cook County is a pain in a butt and is really a bunch of crooked people yet there is always a chance.
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 01:50am [Аноним] - 3181 d back | ↑↓ |
|---|
By the way, Schaumburg township will be open for an appeal on August 24th through September 24th. That is your chance.
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 07:45am [Аноним] - 3180 d back | ↑↓ |
|---|
Homeowner exemption is already applied. Maybe reduce a market value of the appartment?
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 09:48am Oleg - 3180 d back | ↑↓ |
|---|
цена foreclosure вполне возможна была ниже той, что они считают рыночной.
Но попытка не пытка Вы всегда можете сами подать appeal (у них на сайте должна быть вся информация) и предоставить доказательства-свидетельства почему Вы считаете цену завышенной. Как правило это цена Вашей квартиры, цены по которым продавались такие же квартиры в Вашем районе и т.д. Это бесплатно, но если Вам лень самому (самой) возиться, то можете обратиться к тем, кто делает это для других (например, аноним выше).
Я делал сам правда в (Lake County) и весьма успешно.
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 10:21am [Аноним] - 3180 d back | ↑↓ |
|---|
da, ia sobirays' prinesti im infromaciy, kotoryy sama nashla online s raznux rieltorskix sajtov. vse kvartiru v etom komplekse prodavalis' po cenam nizhe chem ix runochnaia stoimost'. ne smotria na to chto eto bul foreclosure ili regular sale.
no ne znay ili eto bydet vugliadet' legible???
sostavit' tablicy s cenami na prodanue kvartiru v eto komplekse i synyt' im pod nos?
dymaete etogo bydet dostatochno?
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 10:33am Oleg - 3180 d back | ↑↓ |
|---|
Да кто их знает, что им будет достаточно.
Теоретически, если именно такие квартиры (количество комнат, ванн и т.п) в таком же месте, да еще недавно продавались ниже, то должно быть достаточно.
Комиссия по апеляции как правило выглядит следующим образом - три человека в комиссии, Вы и против Вас assessor, который тоже что-нибудь приготовит в доказательства, что Ваша квартира оценена правильно. Но опять же с конкретными цифрами (см.выше) трудно спорить.
Также Вы можете выбрать три варианта рассмотрения Вашего дела - быть лично, по телефону или вообще не присутствовать (они без Вас бумаги рассмотрят). Мне кажется самое лучшее присутствовать лично (адвокаты всегда по телефону).
В любом случае Вы ничего не теряете (кроме времени проведенного в Чикаго) и получаете очень хороший опыт. Мне первый раз отказали, но уже на след.год налоги снизили на 20%.
Удачи
|
|
| Ср, Авг 12, 2015 10:54am [Аноним] - 3180 d back | ↑↓ |
|---|
spasibo bol'shoe za informaciy, bydem probovat')
|
|
| Чт, Авг 13, 2015 02:34am [Аноним] - 3180 d back | ↑↓ |
|---|
Oleg, you are 100% correct, but your information is for the Lake County. Cook is somewhat different. When you appeal to the Assessor's Office there will NOT be any meeting in person or by phone. They all decide behind the closed curtain and only God knows how and what they will decide. You are notified by mail within 30 days after the appeal deadline. Appeal based on the purchase price is the best option but you have only a short window of opportunity to use it as a reason for an appeal. If you appeal based on purchase price you need to submit the evidence from your closing showing when you closed and how much was paid. Also, if you know realtors they may get you a copy of MLS listing for the property you are trying to appeal and MLS listing could be also provided as an additional evidence. However, if MLS says it was a foreclosure or short sale I would not use it. The closing statement usually does not specifies if it was foreclosure or short sale so you have less chance of being rejected. Also, if Assessor denies the appeal which Cook County Assessor's Office is really good at you can always submit your appeal to the Cook County Board of Review and they may be able to reduce regardless of what the Assessor says as the Board has a higher authority and may overwrite the Assessor's decision. The bottom line is if you do not try you would never know.
|
|
| Чт, Авг 13, 2015 09:57am Oleg - 3179 d back | ↑↓ |
|---|
Вы совершенно правы, как и писал, я делал в Lake.
Ваши советы очень полезны и я лично, никогда, не откажусь от помощи-совета настоящего профессионала (предварительно посчитав экономию vs fee . просто я делал сам и все получилось, а знаю людей (ушлый такой паренёк), которыe за малую долю (всего $50) делает appeal, но в реальности он лишь пишет на форме Ваши данные и отправляет их вместе с первыми попавшимися похожими квартирами-домами (20 минут работы без какого-либо результата для клиента). правда я знаю, что есть нормальные-серьёзные адвокаты, которые берут только если appeal прошёл
|
|
Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации © 2000-2024 Chicago.Ru
|
