Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

urgent help needed
Список форумов → Юридические вопросы

Ср, Май 7, 2008 11:20pm 13 - 5835 d back

↑↓

the story
i bought investment 3 years ago , 2 bedrooms apt - fully remodeled , not in the best area.. but.in october we had the managment changed , the next their step was - the assesment fee was raised from 198 to 244 , 3 days ago i received a call from tenant saying that the gas and water disconected , today in the mail i received a letter from managment telling that they have $50k bill after previous management and now in order to reconnect the gas to the building(the whole building was shut down(water and gas)) they have to pay gas company $14.8k , i was billed special assesment of $2195 that is due within 30days and if i will fail to pay it i will be turned over to the association attorney.by the way apt i bought for 125k , now it is 110k(appraised) , no balcony , no parks , no swimming pool , no club house.i am just shocked and do not know what to do.

Чт, Май 8, 2008 07:08am Alex - 5835 d back

↑↓

Ассоциация - страшная сила: Шариковы и Швондеры с ними тяжело бороться. -

А Вам разъясняли откуда и почему долги от прошлого Management ? Решение о special assesment было принято на собрании ассоциации ? Вы там были ? Возможно небходимо расследование деятельности предыдущего Management что может закончиться и уголовным преследованием. Спросите в своем county куда можно пожаловаться чтобы такое расследование провели.
Алекс.

Чт, Май 8, 2008 07:31am ►Е.◄ - 5835 d back

↑↓

>>bought for 125k , now it is 110k(appraised) , no balcony , no parks , no swimming pool , no club house.i am just shocked and do not know what to do. ...assesment fee was raised from 198 to 244(13)
И еще в "not in the best area".....

Благодаря таким как ты особям со стандным инстинктом, сегодня ВСЕ имеют банковский кризис. Надеюсь твой тенант тебя засудит, а ассоциация отберет конуру.

Чт, Май 8, 2008 07:38am Alex - 5835 d back

↑↓

Зря ты так, E. Любой мог оказаться в такой ситуации.
А ответственность за mortgage crisis лежит на риэлторах которые в погоне за быстрой прибылью рисовали клиентам графики роста цен на недвижимость и на самих банках которые выдавали mortgage кому попало не проверяя как следует доходы.
Алекс.

Чт, Май 8, 2008 07:41am Edna - 5835 d back

↑↓

Надо платить. Потом продавать кондо. И больше не покупать в плохом месте. В недвижимости главное 3 фактора: 1. location, 2. location, 3.location.
Подсчитайте, сколько вы затратите на сохранение кондо и сколько получите после его продажи. С цифрами на руках выбирайте решение. Калькулятор - ваш друг.

Чт, Май 8, 2008 07:43am [Аноним] - 5835 d back	↑↓
А зачем-же чужих людей виновными делать? Главная вина - это тех, которые не умеют или не хотят думать даже как потратить свои деньги! Те люди, которые делали покупки RЕ с мозгами сейчас проблем не имеют!

Чт, Май 8, 2008 07:44am Alex - 5835 d back	↑↓
Edna, так дело насколько я понял не только в location. Такие вещи Association Management мог бы проделать и в престижном районе а цены везде падают сейчас. Алекс.

Чт, Май 8, 2008 08:11am ►E.◄ - 5835 d back

↑↓

>>Любой мог оказаться в такой ситуации.(Алкс)
Все?! Не-ет Алекс, в такой ситуации оказались только жадные паникеры, особи до сих пор не избавившиеся от стадного инстикта своих хвостатых предков. Занаеш акк они думали: "Караул, тот в Раундлейке купил, а тот в Манделайне. А я шо, хуже?! Эй билдер - дайте две!!!"
Нахватались пропертис как барбоска блох, а теперь им эти блохи житья не дают. Ну чтож, поделом им, поделом.

Чт, Май 8, 2008 08:54am Barbos - 5835 d back	↑↓
А вот и не правда, у меня нет блох Е., в тебе предпринимательский дух напрочь отсутствует...

Чт, Май 8, 2008 09:06am [Аноним] - 5835 d back

↑↓

по-моему вы не о том говорите. проблема не в том, что человек не может выплачивать кондо, а в том, что из-за предыдущего менеджмента неожиданно выставили щёт на круглую сумму. естественно, автор темы не виноват(а) в этом. что касается инвестиции - то это уже второстепенный вопрос.

гр.

Чт, Май 8, 2008 09:12am Edna - 5835 d back

↑↓

Е., никто не застрахован от ошибок, особенно по неопытности. Но многие учатся на ошибках, так что не все еще потеряно.
Алекс, да, скорее всего Ассоциация не справилась с управлением. Теперь там новые люди. Правильно, нужно расследование. Преследование виноватых. Но ему надо что-то предпринимать прямо сейчас. Щетчик уже включен. Нужны ращеты, типа если делать ето, то получится ето. И так несколько вариантов. Без цифр (сколько там мортгедж плюс проценты и т.д.) помочь не получится. Действительно, может просто нужен хороший финансовый адвайзер?

Чт, Май 8, 2008 10:10am 13 - 5835 d back	↑↓
i have no problem paying mortgage and all the bills in time.if this sh%t is happening - the association can easyly mail me another bill for $6k for example in july.is that legal or right?

Чт, Май 8, 2008 10:15am ►E.◄ - 5835 d back

↑↓

>>Е., в тебе предпринимательский дух напрочь отсутствует...(барбос)

Купить конуру за $120 в Булшитвилле с ассесментом выше чем 4-х бедрумный таунхауз в Дирфилде - ты это называеш "предпринимательский"?! Я называю это лузерский дух. И таки да, у меня его нет.

Чт, Май 8, 2008 10:17am ►E.◄ - 5835 d back	↑↓
>>неожиданно выставили щёт на круглую сумму. (гр) Выставили - пусть платит. Или не платит.

Чт, Май 8, 2008 10:21am ►E.◄ - 5835 d back	↑↓
>>the association can easyly mail me another bill for $6k for example in july.is that legal or right?(13) Why not? Yes, that is legal. Anybody can mail you a bill of any amount. It is you right to pay, or appeal, or ignore it.

Чт, Май 8, 2008 12:14pm 13 - 5835 d back	↑↓
to E i wish you never have this situation. behind the screen everybody is a hero - but in the real life you are not that smart to give anybody good advise to work out the situation. i am very sorry when once you posted 'tile guy or remodeler needed' and i was trying to help you out.

Чт, Май 8, 2008 12:51pm [Аноним] - 5835 d back	↑↓
And whom did you recomend for that job? Can you post it here again, please. I need somebody now.

Чт, Май 8, 2008 01:05pm 13 - 5835 d back	↑↓
8472194971

Чт, Май 8, 2008 01:44pm [Аноним] - 5835 d back	↑↓
Thank's a lot. And what's his name? Whom should I tell recomended me?

Чт, Май 8, 2008 02:37pm Edna - 5835 d back	↑↓
13, Maybe they can help: http://real-estate-law.justanswer.com/condo?r=galaw&jclt=RQS&jcrn=Lawyers%20and%20Legal%20Experts&gclid=CNv5p-jSl5MCFQO0sgodS201sQ

Чт, Май 8, 2008 08:27pm 13 - 5834 d back	↑↓
to anonim andrei vova

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)