|
| Вс, Янв 25, 2015 06:19pm tvika - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
вот теперь головная боль со Schedule E. Обнаружила после долгих поисков что association fees нужно вычитать на линии 19, other expenses. А вот какой Type of property не могу четко нигде найти. Может, опытные лендлорды поделятся.
|
|
| Вс, Янв 25, 2015 09:38pm tvika - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
так, кажется condo относится к multifamily residence. Тихо сам с собою я веду беседу...Может, кому поможет в приготовлении таксов.
|
|
| Пн, Янв 26, 2015 09:30am A.A. - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
Т.Вика, нет, multifamily это когда вы являетесь хозяйкой здания с 4мя и больше квартир.
|
|
| Пн, Янв 26, 2015 11:37am tvika - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
oh no, what is a condo then?
|
|
| Пн, Янв 26, 2015 11:39am tvika - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
я читаю и читаю, люди пишут что поскольку кондо находится в многоквартирном здании оно относится к multifamily. Maybe they are wrong. I hate to have to call IRS...
|
|
| Пн, Янв 26, 2015 11:50am [Аноним] - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
тётя, ну неужели, если тебе тут даст совет неизвестно кто с неизвестно какими знаниями предмета ты будешь следовать указаниям?!
позвони в IRS - там подскажут более квалифицированные люди и не забудь взять имя работника и ID number.
Good luck!
|
|
| Пн, Янв 26, 2015 12:18pm A.A. - 3380 d back | ↑↓ |
|---|
I would use 1 for single family residence
|
|
| Вт, Янв 27, 2015 06:49pm tvika - 3378 d back | ↑↓ |
|---|
A building or structure that is designed to house several different families in separate housing units. The most common type of multifamily housing is an apartment building. Duplexes, quadruplexes, and townhomes also qualify as multifamily housing. The entire building or structure may be owned by an individual, an entity, or, as is the case with condominiums, by individuals who have purchased units.
Read more: http://www.businessdictionary.com/definition/multifamily-housing.html#ixzz3Q4ZaArSg
|
|
| Вт, Янв 27, 2015 06:50pm [Аноним] - 3378 d back | ↑↓ |
|---|
вверху я поместила "definition of multi family residence".
|
|
| Ср, Янв 28, 2015 10:10pm [Аноним] - 3377 d back | ↑↓ |
|---|
If you rent it out to peopIe to Iive in, then it's a residentiaI reaI property depreciated using straight Iine over 27.5 yrs. You can put condo or singIe fam residence and IRS wiII be just fine with it. They just want to know if its residentiaI or commerciaI buiIding or something Iike Iand or seIf rentaI
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 02:34pm tvika - 3377 d back | ↑↓ |
|---|
спасибо посл. аноним. С depreciation вроде разбираюсь slowly but surely. Я тоже думаю что принципиально неважно single family or multi family.
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 03:01pm [Аноним] - 3377 d back | ↑↓ |
|---|
Be sure to separate any Iand from the depreciabIe basis if any is aIIocated on your tax biII. Iand does not depreciate, onIy the buiding.
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 03:19pm [Аноним] - 3377 d back | ↑↓ |
|---|
tvika,а вот я бы первый год доверила делать специалисту, а потом уже и самой было бы легче разобраться.
accountant может подсказать такое, что негде и не вычитаешь- legal loopholes называеться
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 03:22pm [Аноним] - 3377 d back | ↑↓ |
|---|
А почему тема в отделе Юридические фопросы?
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 03:23pm [Аноним] - 3377 d back | ↑↓ |
|---|
Не пойму а в чем проблема? к schedule E есть очень подробная инструкция на том же IRS.gov
Там все очень родробно написано с примерами итд.
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 06:18pm tvika - 3376 d back | ↑↓ |
|---|
Instructions to sch. E? там нет ни одного примера чем конкретно является кондо . Я перечитала уже кучу публикаций, в том числе 527. Там есть полезные вещи нащет кондо но вот такой ерунды как property type нигде нет. Также не совсем понятно, если я landlord's insurance заплатила за год, нужно ли ее pro rate. Думаю, не буду етого делать. По поводу специалиста, мое твердое убеждение что обычный гражданин должен быть в состоянии заполнить все ети документы без особых трудностей, и если сделана несущественная ошибка по причине отсутствия необх. информации, и ето не влияет на окончательный налог, то ето проблема IRS.
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 07:04pm [Аноним] - 3376 d back | ↑↓ |
|---|
Если бы все было так просто, как взять почитать и сделать, то зачем бы на СРА по 5 лет + экзамен учились? Конечно если ситуация не совсем сложная, то можно и самому, правда не всегда все так просто.
Автор, вы страховку если заплатили в 2014 году, то всю уплаченную суму можно expense в 2014 (cash basis). Тоже и с mortgage interest, если платите. Вы что-то ремонтировали в этом году? Покупали мебель или бытовую технику?
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 07:24pm tvika - 3376 d back | ↑↓ |
|---|
спасибо нащет страховки, я тоже пришла к такому заключению. Нащет всех остальных вычетов я знаю, спасибо. Я кстати вчера села на телефон с IRS но был 40 минwait time и я бросила ето дело. Я не совсем новичок в таксах, я деляу себе сама Schedule C уже 8 лет, ну и всякие знаю depreciation/business use of home немножко. I think CPAs are mostly needed for companies/corporations, not for individuals.
|
|
| Чт, Янв 29, 2015 07:45pm [Аноним] - 3376 d back | ↑↓ |
|---|
There're some very complicated situations that are not hard to mess up, so using CPA is justified in those cases. Taxes are hard, because the laws also change so often that it's difficult at times to keep up. If you do them yourself, you're smarter and more brave than the most.  good luck
|
|
| Пт, Янв 30, 2015 04:33pm Lara - 3375 d back | ↑↓ |
|---|
Tvika molodets chto pitaeshsia razobratsia sama. Ya takaya zhe. Vsegda delala sama sebe taksi, poka ne vishla zamuzh za CPA. Muzh odnazhdi pereschital mne odin god taksov i viyasnilis chto v tot god ya pereplatila taksi na $400. Skazal chto ya mnogogo ne uchla. A kogda u muzha poyavilos vremia to mi s nim vse poslednie 7 let pereschitali i v obshem vishlo chto za 7 let ya pereplatila poriadka $4,000. Seichas vojuem s irs chto bi otdali eti dengi obratno.
Zhaleu chto v svoe vremia reshila siekonomit na uslugax znajushego cheloveka. Eto xorosho chto muzh zametil oshibki.
|
|
| Сб, Янв 31, 2015 10:17pm tvika - 3374 d back | ↑↓ |
|---|
Лара, я почти уже подумала что вы пишете "жалею что... раньше не вышла замуж за CPA". Непонятно, на чем вы столько потеряли ($4,000), но по крайней мере налицо польза от замужества (-:
|
|
| Пн, Фев 2, 2015 09:16am [Аноним] - 3373 d back | ↑↓ |
|---|
а вот таксы которые заплатили за проперты можно вычитать? ведь они были за предыдущий год.
|
|
| Пн, Фев 2, 2015 10:13am [Аноним] - 3373 d back | ↑↓ |
|---|
я помню, как лет 10 назад я хотела переделать свои таксы за предыдущий год, но IRS мне не разрешили.
гр.
|
|
| Пн, Фев 2, 2015 03:59pm tvika - 3372 d back | ↑↓ |
|---|
вообще-то можно делать amended tax return, you don't need their permission
|
|
| Чт, Фев 5, 2015 02:48pm [Аноним] - 3370 d back | ↑↓ |
|---|
а как разделять expenses на машину если у менй небольшой бизнес и я тоже сдаю квартиру? Будy делать две depreciation , ето ясно. Но как там отделить expenses на машину от персональных expenses на ету же машину, for 2 separate activities?. Знаю, что трудный вопрос.
|
|
| Чт, Фев 5, 2015 05:53pm [Аноним] - 3369 d back | ↑↓ |
|---|
Все, кто делает таксы сами молодцы. Не забудьте почитать какие IRS накладывает штравы за неправильно сделанные таксы. По закону IRS не имеет временного лимита (не смотря на то, что пишут 5 лет) и к вам могут прийти и через 10 лет. Пересчитают выши налоги и окажется, что нельзя делать к примеру 2 амортизации (depreciation in english) на одну и ту же машину. Сумма недочета допустим $50, но так как эти $50 вы не заплатили 10 лет назад, то со штрафом и жестокими процентами monthly compounding вам прийдется заплатить тысячи долларов. При этом у вас есть право на судебное разбирательство, Tax attorney с удовольствием будет брать с вас $300 в час на протяжении 2-3 месяцев, только, что бы на суде вам доказали, что вы были действительно неправы.
В рузультате вы тратите время сейчас на изучение материала, потратите время и деньги потом при IRS аудите, и еще на судебные разбирательства.
Вопрос - оно вам нужно? СРА берет максимум 300 баксов за свою работу.
|
|
| Чт, Фев 5, 2015 07:06pm [Аноним] - 3369 d back | ↑↓ |
|---|
вот только не надо запугивать людей.
понятно, что приехал/а недавно из совка и только путём запугиваний убеждаешь людей, по привычке
|
|
| Чт, Фев 5, 2015 08:53pm [Аноним] - 3369 d back | ↑↓ |
|---|
2 depreciation делаются для того что бы разделить проезженные в двух бизнесах мили (same car). Ни один дурак не будет вычитать depreciation на машину дважды, для етого не надо быть CPA, it is common sense.
|
|
Chicago.Ru не несёт ответственности за достоверность размещенной информации © 2000-2024 Chicago.Ru
|
