Ситуация: рент продали пока есть лиз. Владелец требует сьехать. Легально или нет? Может кто-то посоветовать адвоката?

Зависит от того что написано в lease agreement. Если там нет пункта о том что Landlord может terminate lease давая какой-то notice ( обычно минимym месяц ) то НИКТО не выселит если они платят вовремя рент конечно до окончания lease.
В таком случае Landlord следует полюбовно договариваться c tenants и платить early lease termination penalty to tenants, moving and etc.
Покупатель BEFORE closing должен был быть поставлен в известность о том что там проживают Tenants. Если нет - то он имеет право через суд аннулировать сделку.
Алекс.

шас в разделе жилье появитса новое обьявление от Е с темои Ишу рент?

Владелец требует сьехать. Легально или нет? (ц)

Где то слышал што то о том што вроде бы сейчас в ИЛ рассматривают законопроект о том што бы заставить новых лендлордс соблюдать договор заключённый ранее с тенатс. Поищи на сайте Стейт аторни.

Дед, так кроме как по решению суда тенантов никто не выселит. Если там нет пункта о возможности досрочно прервать lease по инициативе лэндлорда то суд их не выселит, если только перестанут платить рент: они там легально смогут проживать до конца lease и плевать им на хозяина, если ему надо чтобы съехали раньше пусть им платит. Выселить он по закону их не сможет если они сами не согласятся.
Алекс

ето понятно. Но юридически, лис заключался с владельцем дома а не с самим домом. Владелец поменялся, хенс - все договоры анулированы.

Не буду утверждать насчет Иллинойса но на Флориде без разницы кто теперь хозяин дома или квартиры, смена владельца никак не аннулирует lease подписанный с бывшим владельцем. Именно потому по закону при покупке обязательно продавец обязан поставить покупателя в известность о том что Property is rented.
Алекс

По закону только foreclosure terminates the lease. Если банк отберет property то тогда могут выселить но и в этом случае например на Флориде обязаны дать 2 months notice....
Алекс

.... что когда в Маями в 2008 была волна foreclosures было совсем не плохо для тенантов: ибо рент можно было не платить после решения суда о foreclosure, но сам процесс выселения занимал не один месяц. После foreclosure tenants получали иногда до 6-ти месяцев free rent
Алекс

E., behold the power of Google

http://www.illinoislegalaid.org/index.cfm?fuseaction=home.dsp_content&contentID=7630

В Иллиноис даже форклозур не может выгнать рентеров; и Фэнни Мэй и Фреди Мэк держат до конца контракта, но рентер должен уже к ним отсылать платёж.

Всем спасибо. Ценю безмерно.