Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

dom pokupka
Список форумов → Юридические вопросы

Ср, Июн 17, 2009 05:39am sergey - 5430 d back

↑↓

вообщем хотим со временем-4-5 лет купить дом на в кредит а за наличку-ну или перечесление по банку.

как вообще это происходит-=смотрим дом если нравится переводим деньги на счет продавца?
то есть просто в течении 4 лет класть по 1 тыс долларов на сейвинг счет что ли? а потом банк выписку показать или как? как осуществить покупку на нас с мужем если у него часть денег на его счете будет а другая часть денег на моем счете?

что вообще является доказа тельством для банка-как долго матрасные деньги должны быть на сберегательном счете в банке чтбы ни банк ни налоговая не приставали после покупки дома

Ср, Июн 17, 2009 05:49am sergey - 5430 d back	↑↓
дом хотим без кредита брать-все выплатить и сразу

Ср, Июн 17, 2009 07:34am ►E.◄ - 5430 d back

↑↓

>>как долго матрасные деньги должны быть на сберегательном счете в банке чтбы ни банк ни налоговая не приставали после покупки дома (серый)

После? Гы, мечтатель. Да НИКТО НИКОГДА не купит у тебя дом без сертифицированного банковского чека. Т.е. твои денюшки должны быть в банке, и ни как иначе. С чемоданом кеша тут с тобой не только никто разговаривать не станет, а и еще 100% позвонят в полицию.

Ср, Июн 17, 2009 08:04am Тучка - 5430 d back	↑↓
не приставали(ц)-элементароно оформляется документ,называемый дарственным! Легко!

Ср, Июн 17, 2009 08:11am Alex - 5430 d back

↑↓

Бывшый премьер министр Украины Павел Лазаренко ( сидит в Сан-Франциско за отмывание денег ) пытался купить поместье за наличные.
Когда его люди показали риэлторам чемодан с cash у тех просто челюсть отвисла. Естественно они позвонили куда надо ...
Мораль такова что теоретически это возможно но дабы избежать лишних проверок и т.д. советую чемоданы с cash на closing не приностить.

Алекс.

Ср, Июн 17, 2009 08:18am Reina - 5430 d back

↑↓

Если у вас куча наличных, то нужно либо потихоньку их класть на счет либо иметь доказательства того от куда они у вас взялись. Продали квартиру на Родине например или родственники на Родине подарили, итд. Тоже может быть не легко так как может не быть доказательств перевода. В любом случае, деньги нужно бутдет положить в банк, потом принести кашиерс чек на клоузинг. Просто деньги на счет продавца никто не переводит. Существуют тайтл компании или клоузинг адвокаты которые действуют как посредники между продавцами и покупателями, а так же оформляют все документы по тайтлу.

Ср, Июн 17, 2009 08:31am ►E.◄ - 5430 d back

↑↓

>>Продали квартиру на Родине например или родственники на Родине подарили (Р)

Не катит. Наличкой ты не можеш провозить более 10К. Т.е. если привез - нарушил таможенное законодательство. Если перевел из-за бугра wired - должны быть копии транзакций и т.д.

Короче, накопить кеша(!!) на дом(!!!) - ту уже попахивает мелкорозничной торговлей героином или прочей незаконщиной. А тут еще покупка дома.

Ср, Июн 17, 2009 08:35am Reina - 5430 d back	↑↓
Е, твой второй параграф поразумевался.

Ср, Июн 17, 2009 10:00am Edna - 5430 d back

↑↓

Вы пишете, что хотели купить дом со временем 4-5 лет. Потихоньку кладите деньги в банк. Можно в несколько. Купите дом в кредит лет на 15-30 (если у вас хорошая кредитная история). И выплатите постепенно в течение 4-5 лет. Будет дороже (проценты придется платить все эти годы), но не так бросаться в глаза.

Ср, Июн 17, 2009 07:05pm [Аноним] - 5430 d back

↑↓

хорошо а как оформить документ дарственная-это с украины надо? допустим отец подарил на свадьбу деньги

или все же лучше по 3 банкам раскидать-и придется брать кредит? сколкьо дбеньги на счете должны быть чтобы не было вопросом?

Ср, Июн 17, 2009 07:13pm sergey - 5430 d back

↑↓

люди напишите плиз граммотный юридический совет-может ли моя семья на украине как то помочь в ситуации? может им пойти и оформить дарственную на деньги? оформляют ли их если по факту денег то и нету? квартиру не продавали. как лучше поступить если кредит не хочется

Ср, Июн 17, 2009 07:27pm дима - 5430 d back

↑↓

Купить дом за наличку- не проблема. Прадавцу без разницы откуда Вы ети деньги взяли. Наличными вряд ли Вам разрешат платить, надо будеть принести чек из банка. Им так же неинетересно сколько времени ети ден;ги у Вас на счету находились- 3 дня или 5 лет. Второй вопрос- как не платить налоги с получения денег, что сказать налоговой если спросят откуда деньги? Банки обычно сообшают налоговой если транзакции превышают $10,000. Надо с бухгалтером посоветоватся как оформить ети ден;ги чтобы меньше налогов платить- подарок, наследство, заем беспроцентный? Если вообше ничего не хотите разглашать ни налоговой ни бухгалтеру и у Вас есть несколько лет- я бы постепенно клала ден;ги наличкой на счет: из-за $500 которые кладутся на счет каждую неделю никто переживать не будет. Постепенно все деньги и положите. Но лучше все-таки инвестировать их как-то чем несколько лет "под матрасом" держать из-за налогов. Выручка должна налоги окупить. Как один из вариантов- быть "private lender"- давать взаймы на 6 месязев тому кто профессионально домами занимается, $5,000 прибыли за 6 месяцев, но ето надо через юристов, бухгалтеров и т.д.
Насчет того лучше покупать наличными или брать заем на дом- если Вы хотите выручку на доме сделать- то дешевле будет купить за наличные, отремонтировать и продать. Банки не надут заем на дом который в очень плохом состоянии

Ср, Июн 17, 2009 09:20pm ►E.◄ - 5430 d back

↑↓

>>люди напишите плиз граммотный юридический совет

Дружище Биттнер, если ты закатываеш кэш по 3-х литровым банкам, то почему бы тебе не получить профессиональный совет от реального адвоката? Поверь, адвокаты берут налом, золотом, брыльянтами и ценными бумагами. Неужели ты будеш слушать как какой-то Е. , дима, вася или Edna тебе чего-то насоветуют?

Ср, Июн 17, 2009 09:43pm Edna - 5430 d back	↑↓
И то верно. Надо только знать, к кому идти опять жеж.

Ср, Июн 17, 2009 10:28pm Edna - 5430 d back	↑↓
Специалисты, которые знают, как суметь использовать сотни тыщ наличных долларов без ущерба для клиента и собственной репутации, на дороге не валяются.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)