| Вс, Дек 11, 2022 05:00am [Аноним] - 510 d back | ↑↓ |
|---|
Согласно прогнозам, рынки в «относительно доступных» городских районах Среднего Запада и Восточного побережья, таких как Чикаго, части Коннектикута и северная часть штата Нью-Йорк, будут «относительно хорошо держаться».
Ожидается, что по сравнению с этим годом рынок жилья в 2023 году будет кардинально отличаться в общенациональном масштабе.
Согласно прогнозу аналитиков сайта недвижимости RedFin, из-за высоких ипотечных ставок рынок США, вероятно, будет самым медленным более чем за десятилетие, начиная с 2011 года. Однако ситуация, вероятно, будет иной в Чикаго и близлежащих районах.
Фактически, Lake County был признан лучшим рынком США, который, вероятно, продержится лучше всего в 2023 году, а Чикаго занял второе место. Elgin также вошел в десятку лучших, заняв шестое место.
Если вы с нетерпением ждали падения цен, у вас может возникнуть вопрос, почему эти города и Lake County, скорее всего, не пойдут по тому же курсу, что и большая часть страны. По данным RedFin, вышеупомянутые районы и другие, перечисленные в первой десятке, как правило, «более стабильны, чем дорогие районы, и не так сильно нагреваются во время безумной покупки жилья из-за пандемии».
Ожидается, что цены упадут больше всего в «горячих точках пандемии миграции», таких как Austin,Texas; Boise, Idaho и Phoenix, Arizona. По словам RedFin, в этих городах цены сильно выросли за последние два года, и теперь есть значительные возможности для их снижения.
В целом, в 2023 году, вероятно, будет продано на 16% меньше существующих домов по сравнению с этим годом, при этом многие потенциальные покупатели отказываются от участия из-за проблем, связанных с высокими ставками по ипотечным кредитам, постоянной инфляцией, потенциальной рецессией и «все еще высокими» ценами на жилье.
RedFin прогнозирует, что продажи жилья резко упадут на большей части страны в 2023 году, при этом продажи существующего жилья, вероятно, снизятся на 31% в годовом исчислении в первом квартале, после чего во втором и третьем кварталах снизятся чуть меньше. Аналитики заявили, что к четвертому кварталу продажи существующих домов останутся на том же уровне, что и в предыдущем году, а затем начнут восстанавливаться по мере падения ставок.
Полный список 10 крупнейших рынков жилья США, которые, вероятно, будут лучше всего развиваться в 2023 году, приведен ниже;
1. Lake County, Illinois
2. Chicago, Illinois
3. Milwaukee, Wisconsin
4. Albany, New York
5. Baltimore, Maryland
6. Elgin, Illinois
7. Rochester, New York
8. Pittsburgh, Pennsylvania
9. New Haven, Connecticut
10. Hartford, Connecticut
|
|
