Эксперты рынка недвижимости отмечают тенденцию к увеличению сроков рассрочки при покупке квартир в новостройках. По данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, порядка 80% застройщиков Москвы и области предлагают покупателям рассрочку на 2–3 года , около 18% девелоперов используют более длительные схемы — от 5 лет , а 2% компаний уже внедряют экспериментальные программы с рассрочкой до 10 лет .

Такие условия становятся реальной альтернативой ипотеке, особенно для тех, кто не хочет переплачивать за кредит или сталкивается с высокими ставками по банковским программам.

Согласно исследованию ИНКОМ-Недвижимости, 10-летняя рассрочка , впервые появившаяся на рынке в 2025 году, имеет признаки, близкие к лизингу. Покупатель может заселиться в квартиру сразу после получения ключей, но право собственности переходит только после полной выплаты стоимости жилья .

На данный момент такая схема используется всего в 5% сделок с рассрочкой , однако эксперты прогнозируют её рост благодаря доступности и сниженному финансовому давлению на покупателя.

«До 2023 года краткосрочной считалась рассрочка на три-шесть месяцев, сегодня же стандарт — два-три года. Это касается как новостроек, так и готового жилья», — отметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

По его словам, длительная рассрочка (от 5 лет) активно развивается у 18% застройщиков, а 10-летние программы пока остаются инновационным решением, доступным лишь у 2% девелоперов.

Формат долгосрочной рассрочки позволяет покупателю:
Приобрести квартиру без крупного первоначального взноса (минимум — от 15% );
Делать меньшие ежемесячные платежи , чем при классическом лизинге;
Избежать переплаты по процентам , характерной для ипотеки;
Заняться ремонтом и обустройством сразу после заселения.

Однако, как предупредил эксперт, такие программы не предусматривают скидок , а в зависимости от условий могут быть связаны с повышением общей стоимости квартиры .
Почему растет популярность рассрочки?

В условиях дорогой ипотеки и экономической нестабильности все больше покупателей выбирают альтернативные способы приобретения жилья. Долгосрочная рассрочка дает возможность:
Снизить финансовую нагрузку;
Не проходить строгую проверку банка;
Получить квартиру без задержек и бюрократии.

Застройщики, в свою очередь, видят в этом способ привлечения клиентов и повышения продаж. Особенно актуальна эта схема в проектах бизнес- и комфорт-класса, где она сочетается с гибкими условиями и современным подходом к продажам.