За последние два года в Санкт-Петербурге было завершено пятьдесят два судебных разбирательства, предметом которых выступало оспаривание законности операций с жилой площадью. Цифры были озвучены представителем судебной системы города.

По итогам разбирательств почти в тридцати случаях претензии заявителей нашли поддержку. В подобных ситуациях судебные инстанции, как правило, руководствуются принципом взаимного возврата: приобретенный объект недвижимости переходит к первоначальному владельцу, а уплаченные средства — к покупателю. В остальных двадцати трех процессах ходатайства о расторжении соглашений и возврате имущества удовлетворены не были.

Представитель судов пояснила, что итоговые постановления целиком зависят от доказательной базы, представленной участниками конфликта, и от юридической грамотности самих требований. Каждое разбирательство обладает уникальными чертами. Неспециалисту может казаться, что обстоятельства в разных делах схожи, однако на практике это не соответствует действительности.

Так, в прошлом году получил известность случай, когда собственница апартаментов в одном из престижных районов Москвы, получив за них более ста миллионов рублей, перевела эти средства злоумышленникам. Суд восстановил ее права на жилье, а виновные лица были осуждены к лишению свободы. Однако гражданин, выступивший в роли покупателя, лишился и денег, и недвижимости. Подобные правовые казусы в публичном пространстве иногда обозначают определенным устойчивым выражением, отсылающим к имени этой собственницы. После широкого обсуждения ситуации сторона, вернувшая себе квартиру по решению суда, публично заверила, что компенсирует другой стороне всю утраченную сумму.