13 января 2026 года Верховная Рада приняла закон, отменяющий бесплатную приватизацию государственного и коммунального жилья на территории Украины. Процедура будет полностью прекращена спустя один год после отмены военного положения. По истечении этого срока оформить квартиру в собственность бесплатно больше не выйдет — государство планирует перейти на механизм социального найма жилых помещений.

Законом №12377 «Об основных принципах жилищной политики», который придет на смену старому закону о приватизации, установлены четкие сроки: приватизация будет действовать еще 12 месяцев после окончания военного положения. До наступления этой даты возможность оформить жильё сохраняется, однако эксперты советуют не затягивать с подготовкой и подачей документов. Под запрет после переходного периода попадут квартиры из государственного и муниципального фондов, отдельные жилые дома, а также комнаты в общежитиях.

Исключения предусмотрены лишь для отдельных категорий граждан: право на бесплатное жилье (вероятно, по иным программам) сохранят за военнослужащими, сотрудниками правоохранительных органов, спасателями и детьми-сиротами. В качестве альтернативы приватизации предлагается модель социальной аренды: размер платы за такое жилье не будет превышать 30% от совокупного дохода семьи.

Таким образом, если вы в данный момент проживаете в квартире, которая еще не приватизирована, сейчас самое подходящее время заняться оформлением права собственности. После завершения переходного периода такая возможность будет утрачена.