| Чт, Фев 25, 2021 08:53am [Аноним] - 1173 d back | ↑↓ |
|---|
Земельные участки на Лидерсовском бульваре возле парка Шевченко, где ведется строительство жилого дома под видом отеля со спортклубом, арестованы по решению Киевского районного суда Одессы.
Еще в начале февраля судья Юлия Федулеева удовлетворила соответствующее ходатайство следователя в рамках расследования уголовного производства, открытого по ч. 2 ст. 364, ч.1 ст. 382 УК Украины (злоупотребление властью и невыполнение судебного решения).
На земле запрещено выполнять любые подготовительные и строительные работы. Также ее нельзя продать, передать в аренду, поделить или изменить целевое назначение.
В ходе расследование установлено, что при передаче земли в аренду и дальнейшей регистрации нахимичили с ее целевым назначением.
Так, еще в 2002 году ООО «Спорт-сервис» получило в аренду на 49 лет шесть соток на Лидерсовском бульваре, 7 — для эксплуатации и обслуживания строения административно-бытового назначения и теннисных кортов. По условиям договора, менять целевое назначение участка можно только на основании решения Одесского горсовета.
Вместе с тем в 2019 году при регистрации в земельном кадастре участку присвоили другое целевое назначение — для строительства и обслуживания строений рыночной инфраструктуры (категория земель: земли жилой и общественной застройки). Сделано это было на основании документов, разработанных должностными лицами ООО «Земельное кадастровое бюро».
Кроме того, указанное в земельном кадастре целевое назначение участка противоречит территориальной зоне, в которой он расположен. Так, пятно застройки находится в пределах зоны Г-4, которая планом зонирования территории Одессы предназначена для крупных культурно-художественных и спортивно-зрелищных комплексов, концертных залов, кинотеатров, отелей и т.п. Также застройка происходит в зоне Г-5, где должны размещаться больницы, поликлиники, амбулатории.
Земля находится в пределах Центрального исторического ареала Одессы и водоохранной зоны моря.
Изменение целевого назначения позволило в дальнейшем получить градусловия и ограничения на застройку, разрешение на строительство, и т.д. Еще один участок, на котором ведется строительство, передан в аренду ООО «Лидер-парк». Оба участка суд считает предметом преступления.
Ранее мы писали, что градостроительные условия и ограничения на застройку двух участков на месте кортов по адресу №7 и 9 по Лидерсовскому бульвару получили ООО «Спорт-сервис» и ООО «Лидер-парк». Документ выдали для строительства отеля с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром.
Но и к этому документу у суда есть вопросы. Например, судья считает незаконной установленную граничную высоту здания в 21,3 метра. По государственным строительным нормам, высотность общественных зданий круглосуточного пребывания не может превышать четыре этажа. Это требование распространяется на населенные пункты с сейсмичностью 7-8 баллов (в Одессе — 7).
Такими общественными зданиями являются отели и туристические центры, под видом которых часто строят жилые дома в рекреационных зонах, обманывая закон.
К слову, на Лидерсовском бульваре застройщик «Одесабуд» тоже строит якобы отель. Правда, по указанному адресу риелторы предлагают купить жилье в комплексе. На сайте застройщика опубликованы планировки квартир, а не отельных номеров, да и весь проект в целом описывается как жилой многоквартирный дом.
|
|
