Правительство Латвии во вторник утвердило решение, отменяющее обязательную кадастровую съемку зданий перед их вводом в эксплуатацию. Это шаг в рамках масштабной реформы, направленной на цифровизацию и сокращение бюрократии в строительном секторе.

Ранее, 13 ноября, латвийский парламент — Сейм — принял в окончательном чтении поправки к Закону о строительстве. Эти поправки предусматривают введение с 6 января 2026 года единого процесса регистрации объектов недвижимости. Для реализации этих законодательных изменений Кабинет министров во вторник согласовал и привел в соответствие с ними семь своих нормативных актов, регулирующих строительную отрасль.

Суть нововведения заключается в следующем: если здание регистрируется через новый единый процесс, отдельная кадастровая съемка перед приемкой объекта больше не потребуется. Все необходимые сведения, внесенные в Информационную систему строительства (BIS), будут в автоматическом режиме передаваться в Государственную земельную службу Латвии. Это отменяет действующую сейчас обязанность для собственника или законного владельца недвижимости вручную подавать документы в разные инстанции.

Новый механизм создает единый цифровой маршрут, который объединяет регистрацию начала строительства, постановку объекта на учет и фиксацию прав собственности. Данные, попавшие в систему BIS, автоматически будут направляться для регистрации в другие государственные реестры, что и делает отдельную кадастровую съемку излишней.

До сих пор инициатор строительства в Латвии был вынужден подавать три отдельных заявления в три разные организации: в BIS для разрешения на ввод в эксплуатацию, в Государственную земельную службу для кадастрового учета и в Земельную книгу Латвии для регистрации права собственности. Упрощенный порядок будет применяться к строительству, реконструкции и реставрации зданий и инженерных сооружений, которые владельцы осуществляют на своей земле.

Разработчики поправок уверены, что изменения позволят существенно снизить административную нагрузку на девелоперов, ускорят ввод новых объектов в строй и уменьшат общие расходы на строительство. Помимо Закона о строительстве, Сейм также утвердил сопутствующие поправки в Закон о Земельной книге и Закон о регистрации недвижимости в ней.

Новый порядок вступит в силу в следующем году. Его действие также распространится на все строительные проекты, документы по которым будут поданы в информационную систему BIS до конца текущего года.